この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,673 万円 55.97m²の部屋
〜6,341 万円 154.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,673万円55.97m²の部屋30万円 / m²
〜6,341万円154.8m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市南区鴨谷台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市南区鴨谷台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,334万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,268万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,100万円 | 90.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,933万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,673万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,626万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,506万円 | 90.0％ |
| 12年後(築30年) | 1,385万円 | 82.8％ |
このマンションと、堺市南区鴨谷台の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (55.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに堺・光明池駅前アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 154.80m² | - / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 4,970万円 | 154.80m² | - / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4,970万円 | 154.80m² | - / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4,980万円 | 154.80m² | - / 3階 | 2020年12月 |
| 4,980万円 | 154.80m² | - / 2階 | 2020年12月 |
| 5,180万円 | 154.80m² | - / 3階 | 2020年11月 |
| 5,180万円 | 154.80m² | - / 2階 | 2020年11月 |
| 1,980万円 | 58.73m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,080万円 | 58.73m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,880万円 | 58.73m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 2,980万円 | 92.08m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,673万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.26万円55.97m²の部屋
〜30.2万円154.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
堺・光明池駅前アーバンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに堺・光明池駅前アーバンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 65.42m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 39.9万円 / 月 | 154.80m² | - / 3階 | 2021年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
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堺・光明池駅前アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：-0.17%、 1年前→今年：11.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年6月完成の堺・光明池駅前アーバンコンフォートは、大阪府堺市南区鴨谷台にあります。地上13階建てでRC構造のこのマンションは、全部委託の管理形態が採用されています。最寄駅に該当するのは泉北高速鉄道線・光明池駅で、徒歩2分ほどの場所となっています。また、このマンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | 堺・光明池駅前アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下2階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ光明池ロジュマン | 1,446万円 〜 2,806万円 | 大阪府和泉市室堂町608-4 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全198戸 |
| リーデンススクエア和泉中央 | 2,253万円 〜 3,663万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目6-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全120戸 |
| ディーレスティア和泉中央 | 1,913万円 〜 3,099万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-9 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| プロパレス泉ケ丘ステーションステージ | 3,242万円 〜 5,158万円 | 大阪府堺市南区茶山台1丁1-6 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全62戸 |
| ディークラディア泉ヶ丘ウエスト | 2,383万円 〜 3,090万円 | 大阪府堺市南区深阪南335-2 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全47戸 |
| ウィズグラン泉ヶ丘 | 2,824万円 〜 5,340万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁2-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全296戸 |
| プレミスト和泉府中 | 1,968万円 〜 3,136万円 | 大阪府和泉市府中町6丁目14-32 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全323戸 |
| マスターズステージ泉ヶ丘 | 1,363万円 〜 2,595万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁2-2 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全270戸 |
| 泉ヶ丘アーバンコンフォート | 1,948万円 〜 3,588万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-11 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全171戸 |
| ベルフォート和泉 | 879万円 〜 1,511万円 | 大阪府和泉市伯太町1丁目13-11 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴューイスト泉ヶ丘 | 2,216万円 〜 3,726万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁7-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全300戸 |
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