大阪府和泉市室堂町608-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,475 万円 66.07m²の部屋
〜2,882 万円 93.61m²の部屋
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創業47年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験20年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長赤座（あかざ）までお問合せください。
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【南大阪に特化した売却仲介】
当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。
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センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
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不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リビオ光明池ロジュマンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,250万円 |
80.01m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,100万円 |
77.37m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,475万円 66.07m²の部屋 22万円 / m²
〜2,882万円 93.61m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和泉市室堂町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和泉市室堂町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,154万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,015万円 | 93.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,840万円 | 85.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,665万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,475万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,380万円 | 93.6％ |
| 9年後 (築25年) | 1,260万円 | 85.4％ |
| 14年後 (築30年) | 1,140万円 | 77.3％ |
このマンションと、和泉市室堂町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (66.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ光明池ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,100万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,390万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 2,490万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月 |
| 2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,030万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 1,690万円 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,890万円 | 66.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,750万円 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,380万円 | 89.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,650万円 | 68.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,980万円 | 86.94m² | 4LDK / 11階 | 2019年1月 |
| 1,790万円 | 86.87m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,300万円 | 91.61m² | 4LDK / 12階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 1,740万円 | 72.98m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 1,880万円 | 86.87m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 1,380万円 | 68.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 1,790万円 | 86.87m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月 |
| 1,880万円 | 87.04m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 1,380万円 | 68.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,740万円 | 72.98m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月 |
| 1,580万円 | 66.07m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,880万円 | 86.94m² | 4LDK / 6階 | 2016年10月 |
| 1,980万円 | 86.94m² | 4LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,880万円 | 68.83m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月 |
| 2,080万円 | 87.04m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 2,480万円 | 91.61m² | 4LDK / 12階 | 2015年4月〜2016年7月 |
| 2,180万円 | 93.61m² | 4LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 2,180万円 | 93.61m² | 4LDK / 6階 | 2016年5月 |
| 1,880万円 | 68.37m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月 |
| 1,550万円 | 68.83m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 1,680万円 | 68.37m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,880万円 | 86.87m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,120万円 | 89.43m² | 4LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 1,680万円 | 68.37m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 2,800万円 | 91.61m² | 4LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,750万円 | 86.87m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,830万円 | 68.83m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,100万円 | 89.43m² | 4LDK / 8階 | 2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.36万円 66.07m²の部屋
〜12.98万円 93.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リビオ光明池ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和泉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
和泉市のマンションの価格は直近の3年間で 14.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.61% 、 2年前→1年前：10.91% 、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和泉市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府和泉市室堂町を所在地とするリビオ光明池ロジュマンは、泉北高速鉄道の停車する光明池駅から徒歩18分の立地となります。また、泉北高速鉄道の和泉中央駅も比較的近くにあり、そこからは徒歩24分の道のりとなります。同マンションは2009年2月に完成し、構造は地上12階建てで、RC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。
| マンション名称 | リビオ光明池ロジュマン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府和泉市室堂町608-4 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真 日当たり良好な立地！
【エントランス】周辺環境充実しています！
【駐車場】
【地図】
【周辺】和泉市立いぶき野小学校まで2170m
【周辺】和泉市立北池田中学校まで1931m
【周辺】和泉市立北池田幼稚園まで1355m
【周辺】松源光明池店まで622m
【周辺】ファミリーマート光明池南店まで567m
【周辺】スギ薬局和泉和田店まで688m
【周辺】ホームセンターコーナン和泉中央店まで853m
【周辺】医療法人守田会いぶきの病院まで1729m
【周辺】和泉和田郵便局まで817m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 198戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 堺・光明池駅前アーバンコンフォート | 1,690万円 〜 6,447万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1 |
2007年6月（築17年） 地上13階 / 全57戸 |
| リーデンススクエア和泉中央 | 2,277万円 〜 3,745万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目6-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全120戸 |
| ディーレスティア和泉中央 | 1,854万円 〜 3,040万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-9 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| プレミスト和泉府中 | 2,025万円 〜 3,220万円 | 大阪府和泉市府中町6丁目14-32 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全323戸 |
| 和泉府中レジデンスタワー | 2,726万円 〜 3,993万円 | 大阪府和泉市府中町1丁目20-3 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全150戸 |
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