埼玉県上尾市二ツ宮993-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,938 万円 51.66m²の部屋
〜2,540 万円 52.24m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】コープみらい コープ二ツ宮店（149m）
2/3
【周辺】ベルク 上尾東店（705m）
3/3グランディ・グレースの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディ・グレースの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,938万円 （38万円 / m²） 51.66m²の部屋
〜2,540万円 （49万円 / m²） 52.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(上尾市二ツ宮)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,996万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,960万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,868万円 | 93.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,777万円 | 89.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,685万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,938万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2％ | 1,903万円 |
| 7年後(築20年) | 93.6％ | 1,814万円 |
| 12年後(築25年) | 89.0％ | 1,725万円 |
| 17年後(築30年) | 84.4％ | 1,636万円 |
このマンションと、上尾市二ツ宮の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,938万円 (51.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
グランディ・グレース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
上尾市のマンションの価格は直近の3年間で 10.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.56%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：7.05% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
上尾市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,938万円 |
| 買取 | 1,163万円 〜 1,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.34万円 / 月 51.66m²の部屋
〜
8.72万円 / 月 52.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディ・グレースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディ・グレースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.66m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A-GEO・タウンシティタワー上尾駅前 | 3,761万円 〜 6,378万円 | 埼玉県上尾市宮本町3-2 |
2012年12月（築13年） 地上28階 / 全297戸 |
| プレシス上尾 | 2,940万円 〜 3,720万円 | 埼玉県上尾市上町1丁目3-26 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全43戸 |
| フォレストリア北上尾 | 2,203万円 〜 3,120万円 | 埼玉県上尾市緑丘3丁目5-40 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| レジェンド5 | 1,282万円 〜 2,383万円 | 埼玉県上尾市柏座3丁目7-36 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニゾンプリムローズ | 1,559万円 〜 2,880万円 | 埼玉県上尾市大字原市3893 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレッシュリー | 989万円 〜 2,448万円 | 埼玉県上尾市大字上12-12 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス3 | 993万円 〜 1,748万円 | 埼玉県上尾市今泉1丁目25-11 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| PRIMAVERA | 1,095万円 〜 2,701万円 | 埼玉県桶川市若宮1丁目3-9 |
2014年5月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンクレイドル東大宮3 | 2,572万円 〜 3,252万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-9 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブライトソレイユタワー | 1,350万円 〜 1,939万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目568 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル | 3,033万円 〜 3,663万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目43-17 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2013年3月に落成したグランディ・グレースというマンションは、地上5階建て・RC構造の建物です。JR高崎線が乗り入れる上尾駅が最寄駅となっており、現地から歩いて約24分の距離にあります。埼玉県上尾市二ツ宮が、このマンションの所在地です。なお、マンションの周辺エリアには、上尾中央看護専門学校や平塚公園などの施設があります。
| マンション名称 | グランディ・グレース |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県上尾市二ツ宮993-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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