福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,114 万円 61m²の部屋
〜1,299 万円 61m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【地図】三ヶ森電停 約1800ｍ
4/10
【周辺】スーパーセンタートライアル 上津役店（298m）
5/10
【周辺】セブンイレブン 八幡町上津役西3丁目店（603m）
6/10
【周辺】新栄ひまわり保育園（824m）
7/10
【周辺】平田クリニック（1010m）
8/10
【周辺】八幡大原郵便局（549m）
9/10
【周辺】ホームプラザナフコ 上津役店（610m）
10/10セピアコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セピアコートの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,114万円 （18万円 / m²） 61m²の部屋
〜1,299万円 （21万円 / m²） 61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61m²の部屋の場合 | 61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,114万円 | 1,299万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万3,620円 | 49万4,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万3,620円 | 53万4,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,066万1,809円 | 1,245万2,112円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡西区下上津役)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 676万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 625万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,114万円 |
| 3年後(築30年) | 92.4％ | 1,030万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区下上津役の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも64％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 11万円 / m² |
セピアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 669万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.27万円 / 月 61m²の部屋
〜
6.77万円 / 月 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セピアコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセピアコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーモナイズ361 | 1,071万円 〜 1,463万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目6-1 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全41戸 |
| グランビュー華 | 1,081万円 〜 1,510万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町3丁目5-17 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロビデンス | 1,292万円 〜 1,986万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目4-23 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク三ヶ森 | 1,533万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンライフ三ケ森2 | 1,328万円 〜 1,908万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目1-4 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ペルル引野 | 1,084万円 〜 2,225万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| プランソレイユ | 1,285万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-30 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,275万円 〜 2,019万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築26年） 地上8階 / 全25戸 |
| グランドパレス別所 | 798万円 〜 2,315万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンパーク相生 | 1,060万円 〜 1,619万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニュー竹末マンション | 851万円 〜 1,378万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,329万円 〜 2,324万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2001年12月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| リヴィエール青山南 | 877万円 〜 1,436万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| ドゥ・マ・テール穴生 | 1,239万円 〜 2,798万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全104戸 |
| サンパーク南王子 | 1,253万円 〜 1,941万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 960万円 〜 1,479万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドハイツ永犬丸 | 967万円 〜 1,381万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全36戸 |
| メゾン・ボーD | 340万円 〜 524万円 | 福岡県中間市東中間2丁目4-5 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 951万円 〜 1,491万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 930万円 〜 2,204万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| エトワール穴生 | 396万円 〜 681万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| リッツ・ヒルズ黒崎 | 1,101万円 〜 3,401万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-3 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,370万円 〜 2,184万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年6月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| グリーンドエル穴生 | 1,062万円 〜 1,870万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| フラワースポット | 1,026万円 〜 1,438万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーベインルネス穴生2号棟 | 1,023万円 〜 1,563万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,272万円 〜 2,253万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| 岡田SUNハイツ | 470万円 〜 719万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-22 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポランド青山 | 1,118万円 〜 2,225万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| ハイネス穴生2 | 1,145万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
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| マンション名称 | セピアコート |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目2-11
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
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