価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区力丸町3-15
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
499 万円 71.9m²の部屋
〜812 万円 90.27m²の部屋
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
499万円71.9m²の部屋7万円 / m²
〜812万円90.27m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 499万円 |
| 買取 | 300万円 〜 400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.42万円71.9m²の部屋
〜7.6万円90.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ本城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ本城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 90.27m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 90.27m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハイツ本城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：3.48% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ本城 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン 八幡力丸店（492m）
【周辺】ファミリーマート 八幡力丸店（308m）
【周辺】サニー本城店（712m）
【周辺】you meマート（ゆめマート）東折尾（1169m）
【周辺】FCO・OP折尾店（1177m）
【周辺】産業医科大学病院（1362m）
| 築年月（築年数） | 1981年10月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サルヴァトーレ本城 | 451万円 〜 641万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町10-13 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ力丸B | 603万円 〜 783万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-21 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全1戸 |
| ドミール千代ヶ崎 | 229万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目13-16 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッシェンド千代ヶ崎 | 195万円 〜 281万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目13-33 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千代ヶ崎マンション | 259万円 〜 376万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目13-22 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全1戸 |
| エメラルドマンション本城 | 428万円 〜 552万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目9-22 |
1980年9月（築45年） 地上6階 / 全1戸 |
| ハビタット医生ヶ丘 | 280万円 〜 422万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目6-24 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セリージェ医生ヶ丘 | 297万円 〜 454万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘4-8 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全1戸 |
| VIPコーポ友田 | 137万円 〜 332万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目10-8 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全17戸 |
| ビレッジハウス本城1棟 | 447万円 〜 593万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目3-1 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス本城2棟 | 447万円 〜 593万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目3-2 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス本城3棟 | 448万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目3-3 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス本城4棟 | 448万円 〜 594万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目3-4 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドタウン本城B棟 | 430万円 〜 584万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-3 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン本城C棟 | 328万円 〜 426万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-1 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン本城A棟 | 512万円 〜 702万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-4 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン本城D棟 | 417万円 〜 741万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-5 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全50戸 |
| 梅田マンション | 617万円 〜 889万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-11 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドタウン本城J棟 | 460万円 〜 661万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-10 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 折尾サンハイツ | 703万円 〜 1,035万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-9 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全32戸 |
| エメラルドマンション陣原D | 262万円 〜 401万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-19 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| エメラルドマンション陣原C | 323万円 〜 473万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-17 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション陣原B | 313万円 〜 440万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-20 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション陣原A | 298万円 〜 405万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-18 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| 平丘台マンション | 270万円 〜 374万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目27-16 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全25戸 |
| グラン・ジャルダン | 402万円 〜 597万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-25 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| レンブラント陣原 | 478万円 〜 674万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-12 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 陣原コーポ | 511万円 〜 695万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目7-18 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポファミリー本城 | 287万円 〜 376万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目15-1 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
| リヴィエールタウン二島 | 783万円 〜 1,239万円 | 福岡県北九州市若松区二島6丁目2-51 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全60戸 |
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