ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区サンハイツ本城

サンハイツ本城 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区力丸町3-15

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

475 万円 71.9m²の部屋

839 万円 90.27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【外観】

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    2/8
  • 【周辺】セブンイレブン 八幡力丸店(492m)

    【周辺】セブンイレブン 八幡力丸店(492m)

    3/8
  • 【周辺】ファミリーマート 八幡力丸店(308m)

    【周辺】ファミリーマート 八幡力丸店(308m)

    4/8
  • 【周辺】サニー本城店(712m)

    【周辺】サニー本城店(712m)

    5/8
  • 【周辺】you meマート(ゆめマート)東折尾(1169m)

    【周辺】you meマート(ゆめマート)東折尾(1169m)

    6/8
  • 【周辺】FCO・OP折尾店(1177m)

    【周辺】FCO・OP折尾店(1177m)

    7/8
  • 【周辺】産業医科大学病院(1362m)

    【周辺】産業医科大学病院(1362m)

    8/8

サンハイツ本城の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
折尾駅JR鹿児島本線ほか
22
本城駅JR筑豊本線
91

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンハイツ本城は売ったらいくら?参考査定価格

475万円 (7万円 / m²) 71.9m²の部屋

839万円 (9万円 / m²) 90.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.9m²の部屋の場合 90.27m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 475万円 839万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 34万2,870円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 37万7,870円
手元に残る金額(A - B) 438万7,322円 800万7,226円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンハイツ本城周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ本城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.95%、 2年前→1年前:-1.44%、 1年前→今年:6.15%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 475万円
買取 285万円 〜 380万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ本城は貸したらいくら?参考賃料

5.35万円 / 月 71.9m²の部屋

7.57万円 / 月 90.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハイツ本城の賃料掲載履歴(9件)

サンハイツ本城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ本城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 90.00m² 4LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
7万円 / 月 90.27m² 4LDK / 4階 2018年5月〜2019年4月
6.9万円 / 月 71.90m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年1月
6.9万円 / 月 71.90m² 3LDK / 2階 2015年7月〜2015年10月
6.9万円 / 月 71.90m² 3LDK / 2階 2014年9月
6.9万円 / 月 71.90m² 3LDK / 2階 2014年5月〜2014年6月
7万円 / 月 90.27m² 4LDK / 3階 2012年10月〜2013年1月
7.5万円 / 月 71.90m² 3LDK / 2階 2009年12月
7.5万円 / 月 71.90m² 3LDK / 2階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サルヴァトーレ本城 425万円 〜 667万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町10-13 1980年1月(築47年)
地上5階 / 全20戸
コーポ力丸B 592万円 〜 833万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-21 1981年1月(築46年)
地上4階 / 全1戸
ドミール千代ヶ崎 223万円 〜 628万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目13-16 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
クレッシェンド千代ヶ崎 181万円 〜 283万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目13-33 1981年2月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
千代ヶ崎マンション 250万円 〜 394万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目13-22 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全1戸
エメラルドマンション本城 407万円 〜 568万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目9-22 1980年9月(築46年)
地上6階 / 全1戸
ハビタット医生ヶ丘 258万円 〜 424万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目6-24 1983年3月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
有田ハイム 200万円 〜 279万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-28 1982年8月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
セリージェ医生ヶ丘 269万円 〜 446万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘4-8 1982年2月(築45年)
地上4階 / 全1戸
VIPコーポ友田 131万円 〜 281万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目10-8 1979年12月(築47年)
地上4階 / 全17戸
ビレッジハウス本城1棟 403万円 〜 586万円 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目3-1 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全40戸
ビレッジハウス本城2棟 402万円 〜 584万円 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目3-2 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全40戸
ビレッジハウス本城3棟 402万円 〜 584万円 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目3-3 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全40戸
ビレッジハウス本城4棟 403万円 〜 586万円 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目3-4 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全30戸
エメラルドタウン本城B棟 438万円 〜 626万円 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-3 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全40戸
エメラルドタウン本城C棟 335万円 〜 501万円 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-1 1983年7月(築43年)
地上5階 / 全40戸
エメラルドタウン本城A棟 482万円 〜 698万円 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-4 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全40戸
エメラルドタウン本城D棟 221万円 〜 427万円 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-5 1983年5月(築43年)
地上5階 / 全50戸
梅田マンション 382万円 〜 493万円 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-11 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
エメラルドタウン本城J棟 262万円 〜 401万円 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-10 1983年9月(築43年)
地上5階 / 全30戸
折尾サンハイツ 635万円 〜 854万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-9 1980年2月(築47年)
地上8階 / 全1戸
エメラルドマンション陣原D 250万円 〜 415万円 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-19 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全20戸
エメラルドマンション陣原C 335万円 〜 444万円 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-17 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全30戸
エメラルドマンション陣原B 326万円 〜 481万円 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-20 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全30戸
エメラルドマンション陣原A 271万円 〜 400万円 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-18 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全40戸
平丘台マンション 162万円 〜 204万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目27-16 1981年2月(築46年)
地上4階 / 全25戸
グラン・ジャルダン 385万円 〜 620万円 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-25 1982年1月(築45年)
地上4階 / 全15戸
レンブラント陣原 340万円 〜 503万円 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-12 1981年2月(築46年)
地上4階 / 全12戸
陣原コーポ 601万円 〜 858万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目7-18 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポファミリー本城 268万円 〜 380万円 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目15-1 1979年12月(築47年)
地上6階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンハイツ本城の売却に強い不動産会社 11社

サンハイツ本城の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ本城から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
2.4
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
4.5
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
8.8
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
9.6
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社NewLife
物件から
11.2
  • 福岡県北九州市八幡東区川淵町15-17 綿勝ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩30分
  • 西鉄バス 岩渕橋下車 徒歩1分

新しい暮らしの第一歩を、私たちと共に

当社は主に北九州市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。



社員画像

社員画像

  • 代表者寇 継全
  • 免許番号福岡県知事(01)第020856号
株式会社北九州不動産
物件から
11.5
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
14.0
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
14.7
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社福岡地所
物件から
15.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
15.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
34.6
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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サンハイツ本城の物件概要

マンション名称 サンハイツ本城
所在地
福岡県北九州市八幡西区力丸町3-15 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩29分(約2.32km)
  • JR筑豊本線 / 本城駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンハイツ本城3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • サンハイツ本城4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1981年10月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンハイツ本城の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハイツ本城を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンハイツ本城の参考査定価格:475万円 〜 839万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンハイツ本城の売り時ですか?
サンハイツ本城がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で6.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.95%、2年前→1年前:-1.44%、1年前→今年:6.15%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、やや低めの水準です。
サンハイツ本城の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サンハイツ本城を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ本城の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
サンハイツ本城に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンハイツ本城へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンハイツ本城のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県北九州市八幡西区力丸町3-15

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩29分
JR筑豊本線 / 本城駅 徒歩8分
❓サンハイツ本城の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンハイツ本城の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年10月(築45年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼りほか

サンハイツ本城の物件概要を見る

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