福岡県北九州市八幡西区森下町11-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
324 万円 41.32m²の部屋
〜690 万円 57m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】竹末小学校(560m)
2/11
【周辺】穴生中学校(1200m)
3/11
【周辺】セブン‐イレブン／八幡鷹の巣3丁目店(422m)
4/11
【周辺】Ａ－プライス八幡西店 (420m)
5/11
【周辺】ゲオ／北九州／穴生店 (459m)
6/11
【周辺】
7/11
【周辺】北筑高校(848m)
8/11
【周辺】鷹の巣幼稚園(443m)
9/11
【周辺】医療法人 社団誠心会 萩原中央病院(1002m)
10/11
【周辺】八幡穴生郵便局 (494m)
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
324万円 （8万円 / m²） 41.32m²の部屋
〜690万円 （12万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.32m²の部屋の場合 | 57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 324万円 | 690万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 287万8,838円 | 653万4,119円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コーポ森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 324万円 |
| 買取 | 195万円 〜 260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.44万円 / 月 41.32m²の部屋
〜
5.19万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポ森下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ森下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月〜2023年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 41.32m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4万円 / 月 | 41.32m² | 3DK / 4階 | 2018年8月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.32m² | 3DK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.32m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 穴生ハイマート | 288万円 〜 439万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-20 |
1976年11月（築50年） 地上9階 / 全28戸 |
| イナトミマンション | 442万円 〜 706万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目14-1 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全1戸 |
| ミリオンコーポラスニュー鷹の巣 | 377万円 〜 751万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-26 |
1976年5月（築50年） 地上9階 / 全48戸 |
| ミリオンコーポラス鷹の巣 | 449万円 〜 1,028万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目12-17 |
1974年11月（築52年） 地上6階 / 全23戸 |
| ブルーハイツ萩原 | 124万円 〜 677万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-10 |
1974年6月（築52年） 地上8階 / 全64戸 |
| ミリオンコーポラス青山 | 217万円 〜 552万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町11-6 |
1975年10月（築51年） 地上10階 / 全55戸 |
| 永犬丸コーポA | 268万円 〜 372万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町14-27 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全1戸 |
| 永犬丸コーポB | 375万円 〜 437万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町14-25 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポラス高島 | 223万円 〜 393万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-6 |
1975年2月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 青山スカイハイツ | 340万円 〜 965万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-18 |
1974年12月（築52年） 地上10階 / 全47戸 |
| 別所コーポ | 237万円 〜 421万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町6-23 |
1975年4月（築52年） 地上8階 / 全36戸 |
| ピアコート陣の原 | 402万円 〜 849万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目18-3 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 茶売団地4 | 377万円 〜 514万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町6-4 |
1975年5月（築51年） 地上5階 / 全50戸 |
| 筒井グリーンハイツ | 227万円 〜 427万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-27 |
1974年5月（築52年） 地上8階 / 全25戸 |
| ニューバース三ヶ森 | 401万円 〜 517万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸南町1丁目4-6 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンズヒル三ケ森 | 304万円 〜 350万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目2-1 |
1975年10月（築51年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベルガ本城 | 453万円 〜 751万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目16-12 |
1977年12月（築49年） 地上7階 / 全28戸 |
| 日生コーポラス | 408万円 〜 682万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-10 |
1974年10月（築52年） 地上5階 / 全52戸 |
| 明和コーポ | 364万円 〜 996万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町12-23 |
1974年3月（築53年） 地上3階 / 全17戸 |
| 鳴水コーポラス | 570万円 〜 922万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目5-30 |
1976年1月（築51年） 地上5階 / 全16戸 |
| 紅梅台ハイツ1 | 511万円 〜 1,239万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3-1 |
1975年4月（築52年） 地上7階 / 全54戸 |
| 紅梅台ハイツ2 | 434万円 〜 1,001万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3-2 |
1975年4月（築52年） 地上8階 / 全98戸 |
| ビー・アールマンション | 538万円 〜 1,855万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-1 |
1976年8月（築50年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コーポ森下 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区森下町11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/4
2DK 4階
2/4
3DK 4階
3/4
3DK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1976年1月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区森下町11-1【最寄り駅からのアクセス情報】
筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1976年1月(築51年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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