ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区コーポ森下

コーポ森下 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区森下町11-1

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

350 万円 41.32m²の部屋

740 万円 57m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【周辺】竹末小学校(560m)

    【周辺】竹末小学校(560m)

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  • 【周辺】穴生中学校(1200m)

    【周辺】穴生中学校(1200m)

    3/11
  • 【周辺】セブン‐イレブン/八幡鷹の巣3丁目店(422m)

    【周辺】セブン‐イレブン/八幡鷹の巣3丁目店(422m)

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  • 【周辺】A-プライス八幡西店 (420m)

    【周辺】A-プライス八幡西店 (420m)

    5/11
  • 【周辺】ゲオ/北九州/穴生店 (459m)

    【周辺】ゲオ/北九州/穴生店 (459m)

    6/11
  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】北筑高校(848m)

    【周辺】北筑高校(848m)

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  • 【周辺】鷹の巣幼稚園(443m)

    【周辺】鷹の巣幼稚園(443m)

    9/11
  • 【周辺】医療法人 社団誠心会 萩原中央病院(1002m)

    【周辺】医療法人 社団誠心会 萩原中央病院(1002m)

    10/11
  • 【周辺】八幡穴生郵便局 (494m)

    【周辺】八幡穴生郵便局 (494m)

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
萩原駅筑豊電気鉄道
72
穴生駅筑豊電気鉄道
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コーポ森下は売ったらいくら?参考査定価格

350万円 (8万円 / m²) 41.32m²の部屋

740万円 (13万円 / m²) 57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 41.32m²の部屋の場合 57m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 350万円 740万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 313万3,713円 702万6,594円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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コーポ森下周辺の中古マンション価格推移情報

コーポ森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.67%、 2年前→1年前:1.05%、 1年前→今年:1.38%

福岡県の直近3年間の変動(16.44% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 350万円
買取 210万円 〜 280万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コーポ森下は貸したらいくら?参考賃料

3.61万円 / 月 41.32m²の部屋

5.52万円 / 月 57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コーポ森下の賃料掲載履歴(8件)

コーポ森下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ森下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.8万円 / 月 45.00m² 2DK / 4階 2022年5月〜2023年8月
4.3万円 / 月 42.00m² 2DK / 4階 2022年6月〜2023年3月
4万円 / 月 57.00m² 3DK / 4階 2021年12月〜2022年4月
4万円 / 月 57.00m² 3DK / 4階 2021年2月〜2021年8月
5万円 / 月 41.32m² 2DK / 3階 2021年5月〜2021年8月
4万円 / 月 41.32m² 3DK / 4階 2018年8月〜2020年2月
4.5万円 / 月 41.32m² 3DK / 4階 2018年4月〜2018年7月
4.5万円 / 月 41.32m² 3DK / 4階 2017年12月〜2018年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
穴生ハイマート 332万円 〜 505万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-20 1976年11月(築50年)
地上9階 / 全28戸
イナトミマンション 481万円 〜 764万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目14-1 1977年1月(築50年)
地上4階 / 全1戸
ミリオンコーポラスニュー鷹の巣 375万円 〜 743万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-26 1976年5月(築51年)
地上9階 / 全48戸
ミリオンコーポラス鷹の巣 455万円 〜 1,038万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目12-17 1974年11月(築52年)
地上6階 / 全23戸
ブルーハイツ萩原 126万円 〜 687万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-10 1974年6月(築53年)
地上8階 / 全64戸
ミリオンコーポラス青山 211万円 〜 535万円 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町11-6 1975年10月(築51年)
地上10階 / 全55戸
永犬丸コーポA 245万円 〜 341万円 福岡県北九州市八幡西区美原町14-27 1977年1月(築50年)
地上4階 / 全1戸
永犬丸コーポB 343万円 〜 397万円 福岡県北九州市八幡西区美原町14-25 1977年3月(築50年)
地上4階 / 全8戸
コーポラス高島 226万円 〜 398万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-6 1975年2月(築52年)
地上5階 / 全30戸
青山スカイハイツ 297万円 〜 840万円 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-18 1974年12月(築52年)
地上10階 / 全47戸
別所コーポ 234万円 〜 414万円 福岡県北九州市八幡西区別所町6-23 1975年4月(築52年)
地上8階 / 全36戸
ピアコート陣の原 422万円 〜 897万円 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目18-3 1978年1月(築49年)
地上4階 / 全16戸
茶売団地4 343万円 〜 468万円 福岡県北九州市八幡西区茶売町6-4 1975年5月(築52年)
地上5階 / 全50戸
筒井グリーンハイツ 257万円 〜 411万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-27 1974年5月(築53年)
地上8階 / 全25戸
ベルガ本城 481万円 〜 791万円 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目16-12 1977年12月(築49年)
地上7階 / 全28戸
日生コーポラス 400万円 〜 670万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-10 1974年10月(築52年)
地上5階 / 全52戸
明和コーポ 264万円 〜 721万円 福岡県北九州市八幡西区南八千代町12-23 1974年3月(築53年)
地上3階 / 全17戸
鳴水コーポラス 503万円 〜 816万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目5-30 1976年1月(築51年)
地上5階 / 全16戸
紅梅台ハイツ1 517万円 〜 1,253万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3-1 1975年4月(築52年)
地上7階 / 全54戸
紅梅台ハイツ2 406万円 〜 939万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3-2 1975年4月(築52年)
地上8階 / 全98戸
ビー・アールマンション 557万円 〜 1,943万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-1 1976年8月(築51年)
地上5階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コーポ森下の売却に強い不動産会社 11社

コーポ森下の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コーポ森下から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
2.3
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
2.7
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットワークの不動産売買仲介専門店

全国700店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ八幡西です。弊社は八幡西区および北九州市を中心に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、日々努力してまいります。仲介・買取・ハウスリースバック等、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
3.8
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

床下屋根裏無料点検実施中!

売却実績300件以上!私たちフルフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。フルフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
YES株式会社
物件から
7.6
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
9.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
ピュアホーム(株式会社ティー・エス・プランニング)
物件から
12.3
  • 福岡県北九州市小倉北区田町11番8号
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩15分

創業26年の信頼と実績

創業より26年、地域のお客様に寄り添い、確かな実績を積み重ねてまいりました。この長年の経験と知識で、お客様の不動産に関するあらゆるニーズにお応えします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者迫本 桂佑
  • 免許番号福岡県知事(04)第016822号
株式会社福岡地所
物件から
13.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
13.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
34.3
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号
株式会社Revo
物件から
41.8
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

売却に強い不動産エージェント制

Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者安川 亮介
  • 免許番号福岡県知事(02)第019219号
リブパートナーズ株式会社
物件から
884.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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コーポ森下の物件概要

マンション名称 コーポ森下
所在地
福岡県北九州市八幡西区森下町11-1 地図を見る
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩16分(約1.24km)
  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩3分(約240m)
  • 筑豊電気鉄道 / 森下駅 徒歩9分(約720m)
  • 筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩12分(約928m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コーポ森下2DK3階間取り

    2DK 3階

    1/4
  • コーポ森下2DK4階間取り

    2DK 4階

    2/4
  • コーポ森下3DK4階間取り

    3DK 4階

    3/4
  • コーポ森下3DK4階間取り

    3DK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1976年1月(築51年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 1戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

コーポ森下の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コーポ森下を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
コーポ森下の参考査定価格:350万円 〜 740万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、コーポ森下の売り時ですか?
コーポ森下がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で5.18%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.67%、2年前→1年前:1.05%、1年前→今年:1.38%)
福岡県の直近3年間の変動(16.44%)に比べ、低めの水準です。
コーポ森下の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓コーポ森下を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コーポ森下の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
コーポ森下に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓コーポ森下へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
コーポ森下のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県北九州市八幡西区森下町11-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩16分
筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩3分
筑豊電気鉄道 / 森下駅 徒歩9分
筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩12分
❓コーポ森下の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
コーポ森下の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1976年1月(築51年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:1戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

コーポ森下の物件概要を見る

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