ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区大庭ハイツ

大庭ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県北九州市八幡西区菅原町2-31
交通
JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩9分(約720m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

227 万円 19m²の部屋

527 万円 34m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
16戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1980年10月(築46年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【周辺】ファミリーマート八幡黒崎店・(189m)

    【周辺】ファミリーマート八幡黒崎店・(189m)

    6/15
  • 【周辺】ほっともっと黒崎店・(231m)

    【周辺】ほっともっと黒崎店・(231m)

    7/15
  • 【周辺】ハローデイ黒崎店・(312m)

    【周辺】ハローデイ黒崎店・(312m)

    8/15
  • 【周辺】八幡熊手郵便局・(335m)

    【周辺】八幡熊手郵便局・(335m)

    9/15
  • 【周辺】福岡銀行黒崎支店・(364m)

    【周辺】福岡銀行黒崎支店・(364m)

    10/15
  • 【周辺】サンキュードラッグ黒崎駅前店・(454m)

    【周辺】サンキュードラッグ黒崎駅前店・(454m)

    11/15
  • 【周辺】八幡西区役所・(587m)

    【周辺】八幡西区役所・(587m)

    12/15
  • 【周辺】イオンタウン黒崎・(625m)

    【周辺】イオンタウン黒崎・(625m)

    13/15
  • 【周辺】黒崎バイパス黒崎北ランプ・(800m)

    【周辺】黒崎バイパス黒崎北ランプ・(800m)

    14/15
  • 【周辺】JCHO九州病院・(780m)

    【周辺】JCHO九州病院・(780m)

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大庭ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

大庭ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 大庭ハイツ4階2.3万円

賃貸募集中

賃料 2.3万円

21.42m² ワンルーム - 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
黒崎駅JR鹿児島本線
38
萩原駅筑豊電気鉄道
72

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

大庭ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

227万円 (12万円 / m²) 19m²の部屋

527万円 (15万円 / m²) 34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

大庭ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

大庭ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:1.43%、 1年前→今年:4.34%

福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 227万円
買取 137万円 〜 182万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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大庭ハイツは貸したらいくら?参考賃料

2.02万円 / 月 19m²の部屋

3.96万円 / 月 34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

大庭ハイツの賃料掲載履歴(19件)

大庭ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大庭ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2.3万円 / 月 21.42m² 1DK / 4階 2025年11月〜2026年1月
2万円 / 月 21.42m² 1R / 3階 2024年9月〜2024年10月
2万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2023年4月〜2023年9月
2万円 / 月 21.00m² 1DK / 3階 2022年2月〜2022年6月
2万円 / 月 34.00m² 1K / 3階 2022年5月〜2022年6月
2万円 / 月 21.42m² 1K / 3階 2021年3月
2万円 / 月 21.42m² 1K / 3階 2020年7月〜2020年12月
2万円 / 月 21.42m² 1DK / 4階 2020年7月〜2020年11月
2万円 / 月 21.42m² 1DK / 3階 2019年12月〜2020年6月
2万円 / 月 21.42m² 1DK / 2階 2019年12月〜2020年1月
2万円 / 月 19.00m² 1R / 3階 2019年4月
2万円 / 月 21.40m² 1K / 2階 2018年5月〜2018年9月
2万円 / 月 19.00m² 1R / 4階 2018年3月〜2018年4月
2.6万円 / 月 21.42m² 1R / 2階 2018年4月
2万円 / 月 21.42m² 1K / 4階 2017年12月〜2018年1月
2万円 / 月 19.00m² 1R / 4階 2017年9月
2万円 / 月 19.00m² 1R / 4階 2016年5月〜2016年6月
2.5万円 / 月 20.95m² 1R / 2階 2012年6月〜2012年7月
2.6万円 / 月 20.95m² 1R / 2階 2012年6月〜2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
共立メゾン黒崎 141万円 〜 275万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目5-41 1979年2月(築48年)
地上4階 / 全16戸
グリーンパーク三共 67万円 〜 857万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1 1979年11月(築47年)
地上11階 / 全121戸
リヴィエール黒崎 496万円 〜 1,606万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 1981年3月(築45年)
地上7階 / 全18戸
西日本サンハイツ 479万円 〜 734万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-25 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全12戸
サンシャインビル黒崎 435万円 〜 850万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26 1980年9月(築46年)
地上7階 / 全 - 戸
シティー黒崎 267万円 〜 388万円 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-5 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
ミリオンコーポラス白藤 425万円 〜 679万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 1978年11月(築48年)
地上10階 / 全50戸
リビオン熊西 291万円 〜 672万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-25 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全32戸
山内グリーンパレス黒崎 812万円 〜 1,594万円 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12 1980年5月(築46年)
地上12階 / 全50戸
グリーンハイツ紅梅4-1-27 737万円 〜 989万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目1-27 1979年2月(築48年)
地上5階 / 全60戸
ロード黒崎 420万円 〜 861万円 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-7 1979年11月(築47年)
地上6階 / 全15戸
グリーンハイツ紅梅4-6-40 369万円 〜 501万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目6-40 1979年2月(築48年)
地上5階 / 全60戸
福寿コーポ青山1号 186万円 〜 300万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44 1979年10月(築47年)
地上3階 / 全22戸
福寿コーポ青山2号 334万円 〜 491万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-45 1979年6月(築47年)
地上3階 / 全21戸
共立メゾン青山 311万円 〜 547万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 1982年5月(築44年)
地上5階 / 全30戸
ディアライフ皇ヶ崎 385万円 〜 734万円 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-33 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全21戸
エメラルドマンション黒崎 507万円 〜 679万円 福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14 1979年8月(築47年)
地上5階 / 全15戸
東峰マンションハイツ幸の神 433万円 〜 673万円 福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36 1982年6月(築44年)
地上8階 / 全89戸
ビバライフ鷹の巣 418万円 〜 796万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 1981年6月(築45年)
地上7階 / 全47戸
エメラルドマンション茶売B棟 389万円 〜 578万円 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-16 1982年8月(築44年)
地上5階 / 全39戸
エメラルドマンション茶売A棟 359万円 〜 624万円 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-18 1982年8月(築44年)
地上7階 / 全48戸
穴生マンション扇 557万円 〜 876万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7 1979年11月(築47年)
地上8階 / 全31戸
第22プリンスマンション 619万円 〜 1,128万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-9 1981年5月(築45年)
地上10階 / 全68戸
SK陣の原駅前 533万円 〜 1,201万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-22 1981年3月(築45年)
地上8階 / 全28戸
クローバーマンション青山 521万円 〜 979万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目16-1 1979年8月(築47年)
地上9階 / 全28戸
コーポランド桃園 668万円 〜 1,269万円 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-20 1982年6月(築44年)
地上10階 / 全54戸
ホワイトキャッスル穴生 447万円 〜 861万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目16-2 1981年8月(築45年)
地上9階 / 全51戸
穴生南団地 641万円 〜 1,123万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-1 1979年4月(築47年)
地上7階 / 全41戸
コーポ高千穂 268万円 〜 560万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-10 1981年5月(築45年)
地上5階 / 全16戸
リヴィエール鷹の巣 622万円 〜 1,126万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 1981年9月(築45年)
地上7階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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大庭ハイツの売却に強い不動産会社 10社

大庭ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

大庭ハイツから近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
0.3
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
フルフェイス穴生店 平原石油瓦斯株式会社
物件から
1.8
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-5
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分

高く売る為に時間と手間をかける会社です!

当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山手 剛
  • 免許番号福岡県知事(01)第020389号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
4.8
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
4.8
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
5.4
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社CREVo
物件から
6.3
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社北九州不動産
物件から
7.6
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
10.8
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

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  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社福岡地所
物件から
11.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
11.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号

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大庭ハイツの物件概要

マンション名称 大庭ハイツ
所在地
福岡県北九州市八幡西区菅原町2-31 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩9分(約720m)
  • 筑豊電気鉄道 / 黒崎駅前駅 徒歩8分(約640m)
  • 筑豊電気鉄道 / 熊西駅 徒歩12分(約892m)
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 筑豊電気鉄道 / 西黒崎駅 徒歩8分(約604m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 大庭ハイツ1R2階間取り

    1R 2階

    1/7
  • 大庭ハイツ1K2階間取り

    1K 2階

    2/7
  • 大庭ハイツ1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/7
  • 大庭ハイツ1K3階間取り

    1K 3階

    4/7
  • 大庭ハイツ1R3階間取り

    1R 3階

    5/7
  • 大庭ハイツ1R4階間取り

    1R 4階

    6/7
  • 大庭ハイツ1DK4階間取り

    1DK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1980年10月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓大庭ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、大庭ハイツの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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福岡県の直近3年間の変動(12.65%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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