価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目9-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
502 万円 60.04m²の部屋
〜690 万円 60.54m²の部屋
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不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
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グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
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毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
幸神団地2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格230万円 |
60.04m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格150万円 |
60.04m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.1万円 |
60.04m² | 3K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
502万円 60.04m²の部屋 8万円 / m²
〜690万円 60.54m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幸神団地2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 150万円 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 230万円 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2024年4月 |
| 630万円 | 60.04m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 660万円 | 60.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年4月 |
| 150万円 | 60.04m² | 3DK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 180万円 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 502万円 |
| 買取 | 301万円 〜 401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
幸神団地2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：4.21% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 幸神団地2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目9-2 |
| 交通 |
|
【外観】黒畑小学校 熊西中学校エリアです。
【エントランス】
【周辺】北九州市立黒畑小学校（780m）
【周辺】北九州市立熊西中学校（1710m）
【周辺】ローソン八幡幸神三丁目店（475m）
【周辺】済世第二幼稚園（352m）
【周辺】セブンイレブン八幡小鷺田店（481m）
【周辺】八幡幸神郵便局（565m）
【周辺】FCO OPくらしHOT館（709m）
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構九州病院（1207m）
| 築年月（築年数） | 1973年3月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 幸神団地1 | 214万円 〜 290万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目9-1 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 茶売団地3 | 214万円 〜 317万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町7-3 |
1973年12月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茶売団地2 | 207万円 〜 315万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町7-2 |
1973年12月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茶売団地1 | 290万円 〜 434万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町7-1 |
1973年12月（築51年） 地上5階 / 全70戸 |
| 日生コーポラス | 205万円 〜 342万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-10 |
1974年10月（築50年） 地上5階 / 全52戸 |
| ブルーハイツ岸の浦 | 156万円 〜 298万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-31 |
1973年5月（築52年） 地上9階 / 全26戸 |
| 青山団地分譲住宅3棟 | 444万円 〜 715万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目15-1 |
1971年4月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明和コーポ | 346万円 〜 946万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町12-23 |
1974年3月（築51年） 地上3階 / 全17戸 |
| 筒井グリーンハイツ | 310万円 〜 427万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-27 |
1974年5月（築51年） 地上8階 / 全24戸 |
| 青山スカイハイツ | 398万円 〜 1,114万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-18 |
1974年12月（築50年） 地上10階 / 全48戸 |
| ミリオンコーポラス鷹の巣 | 284万円 〜 642万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目12-17 |
1974年11月（築50年） 地上6階 / 全23戸 |
| ブルーハイツ萩原 | 175万円 〜 938万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-10 |
1974年6月（築50年） 地上8階 / 全64戸 |
| コーポラス高島 | 324万円 〜 546万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-6 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
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