ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区サンライフ光明2

サンライフ光明2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区光明1丁目3-20

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

564 万円 64.38m²の部屋

806 万円 68.8m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【周辺】北九州市立折尾東小学校(127m)

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    2/8
  • 【周辺】北九州市立折尾中学校(586m)

    【周辺】北九州市立折尾中学校(586m)

    3/8
  • 【周辺】ゆめマート 東折尾店(334m)

    【周辺】ゆめマート 東折尾店(334m)

    4/8
  • 【周辺】セブンイレブン 八幡友田1丁目店(174m)

    【周辺】セブンイレブン 八幡友田1丁目店(174m)

    5/8
  • 【周辺】中須公園(594m)

    【周辺】中須公園(594m)

    6/8
  • 【周辺】JA北九折尾支店(803m)

    【周辺】JA北九折尾支店(803m)

    7/8
  • 【周辺】折尾丸尾町郵便局(864m)

    【周辺】折尾丸尾町郵便局(864m)

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サンライフ光明2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
折尾駅JR鹿児島本線ほか
26
本城駅JR筑豊本線
92

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンライフ光明2は売ったらいくら?参考査定価格

564万円 (9万円 / m²) 64.38m²の部屋

806万円 (12万円 / m²) 68.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

サンライフ光明2周辺の中古マンション価格推移情報

サンライフ光明2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:3.46%、 1年前→今年:-1.35%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ光明2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
500万円 68.00m² 4LDK / 4階 2024年1月〜2024年5月
600万円 68.00m² 4LDK / 4階 2023年11月〜2023年12月
1,000万円 64.38m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年6月
1,100万円 64.38m² 3LDK / 4階 2021年3月
1,150万円 64.38m² 3LDK / 4階 2021年1月〜2021年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 564万円
買取 338万円 〜 451万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンライフ光明2は貸したらいくら?参考賃料

4.46万円 / 月 64.38m²の部屋

6.13万円 / 月 68.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンライフ光明3 779万円 〜 1,033万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-14 1988年7月(築37年)
地上4階 / 全18戸
ホワイトキャッスル折尾東 1,212万円 〜 2,188万円 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目5-2 1989年9月(築36年)
地上10階 / 全74戸
TAKAビル光明 232万円 〜 391万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目3-1 1988年2月(築38年)
地上6階 / 全1戸
リヴィエール折尾東 849万円 〜 1,832万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全35戸
ミリオンコーポラス折尾 582万円 〜 930万円 福岡県北九州市八幡西区友田3丁目8-25 1986年11月(築39年)
地上5階 / 全23戸
サンライズコーポラス折尾 940万円 〜 1,327万円 福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-1 1987年2月(築39年)
地上5階 / 全47戸
スカンジナビア光明 947万円 〜 1,628万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目1-7 1990年3月(築36年)
地上10階 / 全61戸
ホワイトキャッスル折尾 696万円 〜 1,104万円 福岡県北九州市八幡西区丸尾町11-12 1987年7月(築38年)
地上5階 / 全31戸
メゾンモンブラン光明 1,182万円 〜 1,785万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目9-25 1990年4月(築36年)
地上8階 / 全29戸
コーポランド折尾東口 850万円 〜 1,547万円 福岡県北九州市八幡西区東折尾町4-1 1989年3月(築37年)
地上7階 / 全27戸
グリーンコート折尾 840万円 〜 1,181万円 福岡県北九州市八幡西区丸尾町2-12 1987年5月(築39年)
地上5階 / 全12戸
シャトレ折尾 274万円 〜 710万円 福岡県北九州市八幡西区丸尾町1-16 1989年8月(築36年)
地上5階 / 全13戸
ハイツ高松 500万円 〜 1,008万円 福岡県北九州市八幡西区長崎町7-12 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全6戸
エスポワール21 610万円 〜 1,594万円 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目18-3 1987年8月(築38年)
地上4階 / 全11戸
リヴイン88 261万円 〜 354万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目2-15 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リバティサーラー 821万円 〜 1,097万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目4-19 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
医生ヶ丘ハイツ 238万円 〜 382万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目7-23 1987年10月(築38年)
地上4階 / 全15戸
山内ヴィラージュ千代ヶ崎 885万円 〜 2,079万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町3-2 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全40戸
ギャラン南鷹見 236万円 〜 375万円 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-1 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
コンドミニアム医生ケ丘3 241万円 〜 393万円 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目11-4 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ビブレ折尾 493万円 〜 894万円 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町11-20 1987年7月(築38年)
地上5階 / 全24戸
マンションつつみ 544万円 〜 894万円 福岡県北九州市八幡西区本城東3丁目13-1 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全21戸
グリーンヒルユー 686万円 〜 1,078万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-13 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全20戸
ブロッサム大浦 1,031万円 〜 1,763万円 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目12-16 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全5戸
ウイングコート医生ヶ丘 323万円 〜 478万円 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目11-21 1990年6月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
エルカミノ 372万円 〜 534万円 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目13-5 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全24戸
グランピア力丸 291万円 〜 449万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町11-10 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全1戸
スタディしのはら 270万円 〜 493万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目2-26 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全24戸
マインド眞養 854万円 〜 1,529万円 福岡県北九州市八幡西区堀川町4-1 1987年2月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
ラガール折尾 325万円 〜 790万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目3-10 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全16戸

北九州市八幡西区にある『サンライフ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンライフ光明3 779万円 〜 1,033万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-14 1988年7月(築37年)
地上4階 / 全18戸
サンライフ折尾クレアール 1,574万円 〜 2,356万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 2009年11月(築16年)
地上10階 / 全37戸
サンライフ光明 1,021万円 〜 1,445万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-24 1985年7月(築40年)
地上9階 / 全32戸
サンライフ学園大通りマジェスト 1,652万円 〜 3,164万円 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 2013年4月(築13年)
地上13階 / 全89戸
サンライフ黒崎西 822万円 〜 1,167万円 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6 1992年10月(築33年)
地上8階 / 全28戸
サンライフ穴生 832万円 〜 1,353万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 1988年5月(築38年)
地上9階 / 全42戸
サンライフ永犬丸 1,408万円 〜 2,199万円 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 2002年6月(築23年)
地上13階 / 全37戸
サンライフ黒崎2 820万円 〜 1,513万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30 1989年6月(築36年)
地上11階 / 全96戸
サンライフ筒井 1,280万円 〜 1,967万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 1999年10月(築26年)
地上12階 / 全60戸
サンライフ東王子 995万円 〜 1,846万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 1995年2月(築31年)
地上3階 / 全69戸
サンライフ三ケ森2 1,321万円 〜 1,864万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目1-4 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全21戸
サンライフ黒崎駅前 1,419万円 〜 2,926万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全70戸
サンライフ三ヶ森 1,068万円 〜 1,504万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-35 1990年7月(築35年)
地上5階 / 全32戸
サンライフ鳴水 734万円 〜 1,621万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 1991年4月(築35年)
地上11階 / 全104戸
サンライフ黒崎 578万円 〜 911万円 福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全30戸
サンライフ桃園2 844万円 〜 1,271万円 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 1985年7月(築40年)
地上8階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンライフ光明2の売却に強い不動産会社 12社

サンライフ光明2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンライフ光明2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
1.6
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
4.0
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
8.5
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
9.3
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
11.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社TAKAI不動産
物件から
12.5
  • 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-19
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
  • 代表者高井 敬輔
  • 免許番号福岡県知事(01)第020737号
株式会社奥村不動産
物件から
13.9
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
14.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社福岡地所
物件から
14.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
15.2
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
42.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ライフイノベーション
物件から
44.0
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号

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サンライフ光明2の物件概要

マンション名称 サンライフ光明2
所在地
福岡県北九州市八幡西区光明1丁目3-20 地図を見る
交通
  • JR筑豊本線 / 折尾駅 徒歩18分
  • JR筑豊本線 / 本城駅 徒歩12分
築年月(築年数) 1988年8月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

サンライフ光明2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンライフ光明2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンライフ光明2の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サンライフ光明2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンライフ光明2の売り時ですか?
サンライフ光明2がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で2.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、2年前→1年前:3.46%、1年前→今年:-1.35%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンライフサンライフ光明2