福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
957 万円 40m²の部屋
〜2,861 万円 90.85m²の部屋
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店舗内観
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
957万円40m²の部屋24万円 / m²
〜2,861万円90.85m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区黒崎)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区黒崎 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 968万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 876万円 | 90.5％ |
| 築30年(9年後) | 760万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 957万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 866万円 | 90.5％ |
| 9年後(築30年) | 752万円 | 78.6％ |
このマンションと、北九州市八幡西区黒崎の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
957万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 957万円 |
| 買取 | 574万円 〜 765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.24万円40m²の部屋
〜12.34万円90.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベント黒崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベント黒崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.58m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.58m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 84.01m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.58m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.58m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.58m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.66m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.58m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 84.01m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.66m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.66m² | 1LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.58m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.85m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベント黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベント黒崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】黒崎中学校(880m)
【周辺】ファミリーマート／八幡黒崎店 (88m)
【周辺】サンリブ黒崎店 (310m)
【周辺】ゲオ／北九州／イオンタウン黒崎店 (598m)
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社安井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージデルクラシック | 529万円 〜 777万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,466万円 〜 2,989万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| カーサベルテまつくま | 1,444万円 〜 2,610万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 1,511万円 〜 3,390万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,556万円 〜 2,637万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| グレイス筒井 | 525万円 〜 941万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドポラリス | 711万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランアピエ | 725万円 〜 1,150万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| アースコート黒崎2エトワール | 1,264万円 〜 2,581万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| サンパーク青山 | 1,196万円 〜 2,592万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全96戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,279万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジュウィール西王子 | 583万円 〜 855万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アベニュー清納 | 755万円 〜 1,104万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレフォート皇后崎 | 1,099万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレザンフォート南王子 | 502万円 〜 1,561万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージN | 780万円 〜 1,357万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,083万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| パルク・ヴェール穴生 | 1,246万円 〜 2,599万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全76戸 |
| メディアパーク | 931万円 〜 1,597万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンパーク桃園公園 | 1,320万円 〜 2,450万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| フォレストヴィラ別所町 | 695万円 〜 1,872万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町13-23 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,230万円 〜 1,789万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| カントリー祇園 | 1,247万円 〜 1,762万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目11-23 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 1,594万円 〜 2,331万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンス竹末 | 480万円 〜 859万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン白川 | 652万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ陣原 | 983万円 〜 1,377万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロハスM | 906万円 〜 1,278万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目16-13 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガーデンパレスやひろ1 | 1,282万円 〜 4,368万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| ホワイトバレー八幡駅前 | 616万円 〜 861万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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