ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区サンシャインビル黒崎

サンシャインビル黒崎 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

485 万円 46m²の部屋

967 万円 59m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】筒井小学校(640m)

    【周辺】筒井小学校(640m)

    6/7
  • 【周辺】熊西中学校(880m)

    【周辺】熊西中学校(880m)

    7/7

サンシャインビル黒崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
黒崎駅JR鹿児島本線
38
萩原駅筑豊電気鉄道
72

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンシャインビル黒崎は売ったらいくら?参考査定価格

485万円 (11万円 / m²) 46m²の部屋

967万円 (16万円 / m²) 59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

サンシャインビル黒崎周辺の中古マンション価格推移情報

サンシャインビル黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.53%、 2年前→1年前:3.09%、 1年前→今年:0.15%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 485万円
買取 291万円 〜 388万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシャインビル黒崎は貸したらいくら?参考賃料

4.6万円 / 月 46m²の部屋

6.61万円 / 月 59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシャインビル黒崎の賃料掲載履歴(53件)

サンシャインビル黒崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインビル黒崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 46.00m² 3DK / 5階 2025年5月〜2025年6月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2025年3月
5.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
5.2万円 / 月 46.00m² 3DK / 6階 2024年5月〜2024年6月
6万円 / 月 50.00m² 1LDK / 3階 2022年12月〜2023年5月
5.2万円 / 月 50.00m² 3DK / 5階 2022年9月〜2022年12月
5.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2021年8月〜2022年9月
5.2万円 / 月 46.00m² 3DK / 5階 2021年12月〜2022年4月
5.2万円 / 月 50.00m² 3DK / 6階 2021年4月〜2021年8月
5.2万円 / 月 46.00m² 3DK / 4階 2021年4月〜2021年6月
5.2万円 / 月 52.00m² 3DK / 4階 2021年4月〜2021年5月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2021年5月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2019年7月〜2021年3月
5.5万円 / 月 50.00m² 3DK / 6階 2020年10月〜2021年3月
5.5万円 / 月 52.00m² 3DK / 4階 2020年12月〜2021年3月
5.5万円 / 月 46.00m² 3DK / 4階 2021年1月〜2021年3月
6万円 / 月 59.00m² 3DK / 7階 2019年10月〜2020年10月
5.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 2階 2019年8月〜2020年4月
5.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
5.7万円 / 月 46.00m² 3DK / 6階 2019年1月〜2019年3月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2019年3月
5.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2018年12月〜2019年2月
5.8万円 / 月 58.00m² 3DK / 6階 2019年1月
5.7万円 / 月 55.27m² 3DK / 4階 2018年9月〜2018年12月
6万円 / 月 46.00m² 2DK / 4階 2018年9月〜2018年12月
6万円 / 月 46.00m² 3DK / 6階 2018年3月〜2018年10月
5.7万円 / 月 46.00m² 2DK / 4階 2018年7月〜2018年8月
6万円 / 月 55.00m² 2DK / 4階 2017年10月〜2018年6月
6万円 / 月 46.00m² 3DK / 6階 2017年9月〜2018年1月
6万円 / 月 46.00m² 3DK / 2階 2017年10月〜2017年11月
6万円 / 月 46.00m² 3DK / 5階 2017年7月〜2017年9月
6万円 / 月 50.00m² 3DK / 6階 2017年6月〜2017年7月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2015年11月〜2015年12月
6万円 / 月 54.00m² 3DK / 2階 2015年10月〜2015年11月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2015年9月
6.3万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2015年9月
6.3万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2015年7月
6.3万円 / 月 50.00m² 1LDK / 3階 2015年7月
6万円 / 月 55.00m² 2DK / 4階 2014年12月〜2015年1月
6万円 / 月 58.00m² 3DK / 6階 2014年12月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2014年3月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2013年12月〜2014年1月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2013年1月〜2013年2月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2012年7月〜2012年11月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 6階 2012年3月〜2012年4月
6万円 / 月 53.00m² 3DK / 2階 2012年3月〜2012年4月
6万円 / 月 55.27m² 2LDK / 5階 2011年9月〜2012年1月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 2階 2011年4月〜2011年5月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 2階 2010年10月
6万円 / 月 53.00m² 3DK / 2階 2010年8月
6万円 / 月 53.00m² 3DK / 4階 2010年3月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2010年2月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 2階 2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リビオン熊西 194万円 〜 455万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-25 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全32戸
リヴィエール黒崎 491万円 〜 1,583万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 1981年3月(築45年)
地上7階 / 全18戸
共立メゾン黒崎 142万円 〜 281万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目5-41 1979年2月(築47年)
地上4階 / 全16戸
グリーンパーク三共 177万円 〜 829万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1 1979年11月(築46年)
地上11階 / 全121戸
大庭ハイツ 196万円 〜 452万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町2-31 1980年10月(築45年)
地上4階 / 全16戸
ディアライフ皇ヶ崎 414万円 〜 806万円 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-33 1980年11月(築45年)
地上5階 / 全21戸
共立メゾン青山 315万円 〜 565万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 1982年5月(築44年)
地上5階 / 全30戸
福寿コーポ青山2号 339万円 〜 508万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-45 1979年6月(築47年)
地上3階 / 全21戸
福寿コーポ青山1号 187万円 〜 309万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44 1979年10月(築46年)
地上3階 / 全22戸
西日本サンハイツ 497万円 〜 770万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-25 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全12戸
シティー黒崎 198万円 〜 290万円 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-5 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
SK陣の原駅前 494万円 〜 1,098万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-22 1981年3月(築45年)
地上8階 / 全28戸
ミリオンコーポラス白藤 417万円 〜 671万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 1978年11月(築47年)
地上10階 / 全50戸
第22プリンスマンション 578万円 〜 1,074万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-9 1981年5月(築45年)
地上10階 / 全68戸
山内グリーンパレス黒崎 741万円 〜 1,465万円 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12 1980年5月(築46年)
地上12階 / 全50戸
穴生マンション扇 573万円 〜 921万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7 1979年11月(築46年)
地上8階 / 全31戸
ホワイトキャッスル穴生 441万円 〜 848万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目16-2 1981年8月(築45年)
地上9階 / 全51戸
ビバライフ鷹の巣 405万円 〜 789万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 1981年6月(築45年)
地上7階 / 全47戸
ロード黒崎 261万円 〜 518万円 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-7 1979年11月(築46年)
地上6階 / 全15戸
穴生南団地 648万円 〜 1,160万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-1 1979年4月(築47年)
地上7階 / 全41戸
エメラルドマンション穴生 694万円 〜 1,352万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目20-35 1982年6月(築44年)
地上9階 / 全27戸
クローバーマンション青山 529万円 〜 1,015万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目16-1 1979年8月(築47年)
地上9階 / 全28戸
ラ・ビータ穴生 518万円 〜 793万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-4 1980年5月(築46年)
地上5階 / 全1戸
コーポ高千穂 270万円 〜 577万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-10 1981年5月(築45年)
地上5階 / 全16戸
グリーンハイツ紅梅4-1-27 650万円 〜 884万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目1-27 1979年2月(築47年)
地上5階 / 全60戸
リヴィエール鷹の巣 632万円 〜 1,168万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 1981年9月(築44年)
地上7階 / 全20戸
グリーンハイツ紅梅4-6-40 326万円 〜 449万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目6-40 1979年2月(築47年)
地上5階 / 全60戸
エメラルドマンション黒崎 270万円 〜 366万円 福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14 1979年8月(築47年)
地上5階 / 全15戸
陣原コーポ 541万円 〜 754万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目7-18 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
東峰マンションハイツ幸の神 399万円 〜 618万円 福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36 1982年6月(築44年)
地上8階 / 全89戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシャインビル黒崎の売却に強い不動産会社 10社

サンシャインビル黒崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシャインビル黒崎から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
0.9
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
4.3
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
5.3
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
8.1
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社情報サービス福岡
物件から
9.0
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
11.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
11.3
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
12.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
44.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サンシャインビル黒崎の物件概要

マンション名称 サンシャインビル黒崎
所在地
福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩11分(約880m)
  • 筑豊電気鉄道 / 黒崎駅前駅 徒歩9分(約713m)
  • 筑豊電気鉄道 / 熊西駅 徒歩1分(約80m)
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩16分(約1.23km)
  • 筑豊電気鉄道 / 西黒崎駅 徒歩6分(約444m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシャインビル黒崎2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/12
  • サンシャインビル黒崎3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/12
  • サンシャインビル黒崎1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/12
  • サンシャインビル黒崎2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/12
  • サンシャインビル黒崎2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/12
  • サンシャインビル黒崎2DK4階間取り

    2DK 4階

    6/12
  • サンシャインビル黒崎3DK4階間取り

    3DK 4階

    7/12
  • サンシャインビル黒崎3DK4階間取り

    3DK 4階

    8/12
  • サンシャインビル黒崎3DK5階間取り

    3DK 5階

    9/12
  • サンシャインビル黒崎3DK6階間取り

    3DK 6階

    10/12
  • サンシャインビル黒崎3DK6階間取り

    3DK 6階

    11/12
  • サンシャインビル黒崎3DK7階間取り

    3DK 7階

    12/12
築年月(築年数) 1980年10月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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