価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
405 万円 46m²の部屋
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不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
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店舗内観
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
405万円46m²の部屋9万円 / m²
〜831万円59m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 405万円 |
| 買取 | 243万円 〜 324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.64万円46m²の部屋
〜6.66万円59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインビル黒崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインビル黒崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 5階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 7階 | 2019年10月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 6階 | 2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.27m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 6階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 6階 | 2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.27m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2010年10月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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サンシャインビル黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャインビル黒崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】筒井小学校(640m)
【周辺】熊西中学校(880m)
| 築年月（築年数） | 1980年10月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオン熊西 | 225万円 〜 546万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-25 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| リヴィエール黒崎 | 503万円 〜 1,656万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| 共立メゾン黒崎 | 144万円 〜 275万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目5-41 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンパーク三共 | 182万円 〜 924万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全121戸 |
| 大庭ハイツ | 227万円 〜 535万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町2-31 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアライフ皇ヶ崎 | 349万円 〜 699万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-33 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全21戸 |
| 共立メゾン青山 | 295万円 〜 545万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 |
1982年5月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 福寿コーポ青山2号 | 316万円 〜 490万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-45 |
1979年6月（築46年） 地上3階 / 全21戸 |
| 福寿コーポ青山1号 | 199万円 〜 339万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全22戸 |
| 西日本サンハイツ | 535万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-25 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティー黒崎 | 207万円 〜 324万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-5 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SK陣の原駅前 | 453万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-22 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全28戸 |
| ミリオンコーポラス白藤 | 468万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 |
1978年11月（築47年） 地上10階 / 全50戸 |
| 第22プリンスマンション | 451万円 〜 864万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-9 |
1981年5月（築44年） 地上10階 / 全68戸 |
| 山内グリーンパレス黒崎 | 750万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12 |
1980年5月（築45年） 地上12階 / 全50戸 |
| 穴生マンション扇 | 563万円 〜 928万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7 |
1979年11月（築46年） 地上8階 / 全31戸 |
| ホワイトキャッスル穴生 | 438万円 〜 885万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目16-2 |
1981年8月（築44年） 地上9階 / 全51戸 |
| ビバライフ鷹の巣 | 443万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 |
1981年7月（築44年） 地上7階 / 全47戸 |
| ロード黒崎 | 328万円 〜 717万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-7 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全15戸 |
| 穴生南団地 | 609万円 〜 1,123万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-1 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全41戸 |
| エメラルドマンション穴生 | 619万円 〜 1,241万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目20-35 |
1982年6月（築43年） 地上9階 / 全27戸 |
| クローバーマンション青山 | 502万円 〜 995万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目16-1 |
1979年8月（築46年） 地上9階 / 全28戸 |
| ラ・ビータ穴生 | 434万円 〜 683万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-4 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全1戸 |
| コーポ高千穂 | 266万円 〜 585万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-10 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンハイツ紅梅4-1-27 | 652万円 〜 944万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目1-27 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全60戸 |
| リヴィエール鷹の巣 | 751万円 〜 1,219万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 |
1981年9月（築44年） 地上7階 / 全20戸 |
| グリーンハイツ紅梅4-6-40 | 327万円 〜 477万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目6-40 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全60戸 |
| エメラルドマンション黒崎 | 342万円 〜 493万円 | 福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| 陣原コーポ | 498万円 〜 684万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目7-18 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンションハイツ幸の神 | 387万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36 |
1982年6月（築43年） 地上8階 / 全89戸 |
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