福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
746 万円 28.13m²の部屋
〜2,439 万円 70.76m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
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毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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弊社へご依頼お待ちしております！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャイン長崎街道・黒崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
28.13m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
39.02m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
746万円28.13m²の部屋26万円 / m²
〜2,439万円70.76m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区熊手)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区熊手 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 519万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 480万円 | 92.5％ |
| 築20年(9年後) | 431万円 | 83.0％ |
| 築25年(14年後) | 382万円 | 73.4％ |
| 築30年(19年後) | 332万円 | 63.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 746万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 690万円 | 92.5％ |
| 9年後(築20年) | 619万円 | 83.0％ |
| 14年後(築25年) | 548万円 | 73.4％ |
| 19年後(築30年) | 477万円 | 63.9％ |
このマンションと、北九州市八幡西区熊手の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
746万円 (28.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.5万円28.13m²の部屋
〜11.72万円70.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャイン長崎街道・黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.94% 、 2年前→1年前：0.84% 、 1年前→今年：4.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン長崎街道・黒崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】黒崎駅 650ｍ
【周辺】コムシティ（493m）
【周辺】イオンタウン黒崎（587m）
【周辺】SunLive（サンリブ） 黒崎店（321m）
【周辺】セブンイレブン 八幡熊手2丁目店（168m）
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 黒崎店（209m）
【周辺】北九州市立黒崎中央小学校（624m）
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KMマンション熊手 | 1,066万円 〜 2,067万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築11年） 地上10階 / 全31戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,817万円 〜 2,810万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全68戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,211万円 〜 1,654万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,737万円 〜 2,574万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築11年） 地上11階 / 全31戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,451万円 〜 3,497万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築12年） 地上7階 / 全45戸 |
| プレステージ熊西 | 946万円 〜 1,406万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,642万円 〜 3,484万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダ・ヴィンチ | 864万円 〜 2,154万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全50戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,040万円 〜 1,929万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザスクエア紅梅プレミアム | 666万円 〜 2,240万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全56戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,279万円 〜 1,748万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,450万円 〜 2,634万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全40戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 550万円 〜 1,770万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,572万円 〜 3,141万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月（築11年） 地上12階 / 全36戸 |
| キャトルセゾン | 977万円 〜 1,453万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,739万円 〜 2,572万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルガ穴生 | 707万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,737万円 〜 3,032万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| フェリス桃園公園通り | 1,413万円 〜 2,922万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全40戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,584万円 〜 3,388万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト穴生 | 1,203万円 〜 1,921万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ギャラン穴生 | 646万円 〜 3,292万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全43戸 |
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,826万円 〜 3,443万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全78戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,870万円 〜 3,409万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全61戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,496万円 〜 2,263万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全80戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2,030万円 〜 2,913万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| プレシード陣原 | 1,502万円 〜 2,317万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピュアメゾン | 1,053万円 〜 1,515万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,435万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラントゥールイースト | 2,022万円 〜 4,685万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築10年） 地上19階 / 全87戸 |
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