福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
425 万円 82.1m²の部屋
〜664 万円 96.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【駐車場】
4/11
【周辺】北九州市立黒畑小学校（713m）
5/11
【周辺】北九州市立引野中学校（1138m）
6/11
【周辺】FCO・OPくらしHOT館（839m）
7/11
【周辺】ローソン 八幡幸神三丁目店（802m）
8/11
【周辺】地域医療機能推進機構（独立行政法人）九州病院（1383m）
9/11
【周辺】八幡幸神郵便局（758m）
10/11
【周辺】福岡県立八幡工業高校（1197m）
11/11東峰マンションハイツ幸の神の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
425万円 （5万円 / m²） 82.1m²の部屋
〜664万円 （7万円 / m²） 96.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.1m²の部屋の場合 | 96.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 425万円 | 664万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 388万2,219円 | 626万7,715円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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東峰マンションハイツ幸の神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：5.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東峰マンションハイツ幸の神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 300万円 | 93.79m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 430万円 | 82.10m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 425万円 |
| 買取 | 255万円 〜 340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.36万円 / 月 82.1m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 96.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東峰マンションハイツ幸の神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東峰マンションハイツ幸の神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 94.21m² | 5LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 94.21m² | 5LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 94.21m² | 5LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 94.21m² | 5LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 96.42m² | 5LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 94.21m² | 5LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ西鳴水 | 612万円 〜 927万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目7-18 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全35戸 |
| エクレール引野 | 462万円 〜 888万円 | 福岡県北九州市八幡西区別当町20-19 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全28戸 |
| エメラルドマンション茶売B棟 | 425万円 〜 632万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-16 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全39戸 |
| エメラルドマンション茶売A棟 | 378万円 〜 657万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-18 |
1982年8月（築44年） 地上7階 / 全48戸 |
| グリーンハイツ第1引野 | 397万円 〜 587万円 | 福岡県北九州市八幡西区別当町20-6 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全31戸 |
| グリーンハイツ第2引野 | 254万円 〜 400万円 | 福岡県北九州市八幡西区別当町24-21 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランドハイツ岸の浦 | 542万円 〜 988万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-28 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全15戸 |
| オークランド岸の浦 | 892万円 〜 1,498万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-40 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンハイツ引野口 | 466万円 〜 703万円 | 福岡県北九州市八幡西区割子川1丁目2-36 |
1982年9月（築44年） 地上6階 / 全25戸 |
| サングレイス黒崎 | 795万円 〜 1,629万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町1-38 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全64戸 |
| 熊手ピア | 413万円 〜 1,311万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目3-16 |
1983年9月（築43年） 地上10階 / 全35戸 |
| 大庭ハイツ | 268万円 〜 617万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町2-31 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| エメラルドマンション引野 | 644万円 〜 989万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目18-1 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全22戸 |
| エメラルドマンション相生 | 514万円 〜 755万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町12-11 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビバライフ鷹の巣 | 528万円 〜 1,016万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 |
1981年6月（築46年） 地上7階 / 全47戸 |
| リヴィエール黒崎 | 511万円 〜 1,642万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| ギャランドラ藤田 | 379万円 〜 927万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目5-10 |
1981年6月（築46年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンモリッツ鷹の巣 | 658万円 〜 1,341万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目12-13 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全23戸 |
| グリーンハイツ鷹の巣 | 587万円 〜 863万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目19-2 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全1戸 |
| 青山光コーポ | 448万円 〜 664万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-21 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインビル黒崎 | 465万円 〜 914万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26 |
1980年9月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ紅梅 | 616万円 〜 830万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-9 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全63戸 |
| コーポ高千穂 | 272万円 〜 571万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-10 |
1981年5月（築46年） 地上5階 / 全16戸 |
| リヴィエール鷹の巣 | 602万円 〜 1,091万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 |
1981年9月（築45年） 地上7階 / 全20戸 |
| 共立メゾン青山 | 317万円 〜 558万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 |
1982年5月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| ホワイトキャッスル上の原A2棟 | 301万円 〜 414万円 | 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-1 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾンモンブラン穴生駅前 | 674万円 〜 1,191万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目16-2 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全18戸 |
| ホワイトキャッスル上の原A1棟 | 448万円 〜 641万円 | 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-2 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ黒崎 | 561万円 〜 881万円 | 福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| ホワイトキャッスル上の原B棟 | 354万円 〜 572万円 | 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-3 |
1983年6月（築44年） 地上5階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東峰マンションハイツ幸の神 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
5LDK 1階
2/5
4LDK 3階
3/5
5LDK 4階
4/5
5LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1982年6月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：1982年6月(築45年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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