価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
541 万円 68.34m²の部屋
〜856 万円 78.22m²の部屋
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不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
541万円 68.34m²の部屋 8万円 / m²
〜856万円 78.22m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパークシティ折尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,198万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 680万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 780万円 | 68.45m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,180万円 | 68.45m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 498万円 | 68.45m² | 4DK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 580万円 | 72.82m² | 4DK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 520万円 | 68.45m² | 4DK / 2階 | 2021年4月 |
| 999万円 | 72.82m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 520万円 | 68.45m² | 4DK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 998万円 | 68.34m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 541万円 |
| 買取 | 325万円 〜 433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.24万円 68.34m²の部屋
〜6.57万円 78.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンパークシティ折尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンパークシティ折尾 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】則松中学校 1805m
| 築年月（築年数） | 1984年9月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーレスト西折尾 | 194万円 〜 314万円 | 福岡県北九州市八幡西区西折尾町20-12 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム折尾 | 228万円 〜 376万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1-29 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全36戸 |
| トアレンス折尾 | 860万円 〜 1,263万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-1 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンライフ光明 | 1,036万円 〜 1,408万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-24 |
1985年7月（築39年） 地上9階 / 全32戸 |
| カレッジライフイシモト | 311万円 〜 505万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3-17 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| クリームハウス猪狩 | 203万円 〜 752万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアール千代ケ崎 | 194万円 〜 511万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目9-31 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| マンションはたなか | 618万円 〜 876万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目15-34 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾン佐藤 | 563万円 〜 931万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目13-14 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| ドミール千代ヶ崎 | 252万円 〜 682万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目13-16 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千代ヶ崎マンション | 280万円 〜 421万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目13-22 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全1戸 |
| ハビタット医生ヶ丘 | 267万円 〜 411万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目6-24 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ギャラン瀬板 | 536万円 〜 1,171万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目15-17 |
1986年4月（築39年） 地上10階 / 全45戸 |
| 正建ハイツ力丸 | 343万円 〜 996万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町11-6 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアルシティ本城A棟 | 150万円 〜 263万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目24-20 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全94戸 |
| リアルシティ本城B棟 | 174万円 〜 293万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目24-25 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全42戸 |
| 八幡スカイマンション本城 | 605万円 〜 815万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目5-8 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン本城C棟 | 300万円 〜 405万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-1 |
1983年7月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン本城J棟 | 724万円 〜 978万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-10 |
1984年8月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| エメラルドタウン本城A棟 | 485万円 〜 659万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-4 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン本城H棟 | 350万円 〜 591万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-9 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全388戸 |
| エメラルドタウン本城G棟 | 275万円 〜 451万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-8 |
1984年5月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドタウン本城D棟 | 396万円 〜 733万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-5 |
1983年5月（築41年） 地上5階 / 全50戸 |
| エメラルドタウン本城F棟 | 304万円 〜 413万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-7 |
1984年8月（築40年） 地上5階 / 全388戸 |
| エメラルドタウン本城E棟 | 317万円 〜 575万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-6 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾンモンブラン穴生 | 502万円 〜 943万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-25 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全46戸 |
| エクレール陣原 | 888万円 〜 2,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-1 |
1986年6月（築38年） 地上11階 / 全97戸 |
| メゾンモンブラン穴生駅前 | 703万円 〜 1,277万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目16-2 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全18戸 |
| ミリオンコーポラス白鷺 | 290万円 〜 1,407万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-12 |
1983年4月（築42年） 地上6階 / 全30戸 |
| グリーンハイツ鷹の巣 | 568万円 〜 859万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目19-2 |
1983年5月（築41年） 地上4階 / 全1戸 |
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