価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区岡田町3-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
323 万円 22m²の部屋
〜537 万円 25.16m²の部屋
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルヒルズ黒崎壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
22.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
22.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
323万円22m²の部屋15万円 / m²
〜537万円25.16m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 323万円 |
| 買取 | 194万円 〜 258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.5万円22m²の部屋
〜4.43万円25.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ黒崎壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ黒崎壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2018年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 3万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 6階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2014年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2012年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2011年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2010年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2010年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2009年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ロイヤルヒルズ黒崎壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ黒崎壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】Sun Live（サンリブ）黒崎店（282m）
【周辺】ザ・ダイソー サンリブ黒崎店（285m）
【周辺】八幡西警察署黒崎警部交番（369m）
【周辺】セブンイレブン八幡熊手2丁目店（329m）
【周辺】福岡中央銀行 黒崎支店（366m）
【周辺】ハローデイ黒崎店（537m）
【周辺】ダイキ黒崎店（666m）
【周辺】モスバーガー黒崎店（486m）
【周辺】ほっともっと黒崎店（559m）
【周辺】九州病院（旧九州厚生年金病院）（679m）
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カリタスプラザ | 351万円 〜 537万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町4-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートピア黒崎 | 177万円 〜 433万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-30 |
1990年9月（築35年） 地上10階 / 全24戸 |
| カーサ黒崎 | 272万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目2-7 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全26戸 |
| ジョイフル鳴水 | 209万円 〜 425万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-5 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
| ライオンズヒルズ黒崎 | 874万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-48 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全29戸 |
| オリエンタル黒崎 | 274万円 〜 789万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町3-23 |
1992年7月（築33年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンピエール菅原1 | 216万円 〜 397万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-26 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンモリッツ黒崎 | 648万円 〜 1,181万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-18 |
1992年10月（築33年） 地上11階 / 全41戸 |
| サンピエール菅原2 | 194万円 〜 447万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町4-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| マルイチ鳴水 | 237万円 〜 412万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目3-31 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ黒崎 | 483万円 〜 819万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-9 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャトレ岸ノ浦 | 503万円 〜 757万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-77 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| アビタシオンドゥ | 529万円 〜 911万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークハイツ黒崎3 | 300万円 〜 1,067万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目3-5 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全1戸 |
| ダイナコートピア黒崎2 | 225万円 〜 934万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-21 |
1991年9月（築34年） 地上11階 / 全48戸 |
| サンライフ鳴水 | 729万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全104戸 |
| シャトレ幸神2 | 351万円 〜 863万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目7-36 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| ノーブル黒崎 | 800万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1-10 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション黒崎 | 291万円 〜 1,900万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目1-1 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全88戸 |
| オアシス鳴水 | 568万円 〜 1,145万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目6-9 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| トーカンマンション平尾18 | 620万円 〜 986万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-2 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッツヤハタ | 277万円 〜 619万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目2-1 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレベール八千代 | 731万円 〜 1,236万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-14 |
1989年6月（築36年） 地上10階 / 全58戸 |
| キャステール八千代 | 290万円 〜 468万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-32 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| サンライフ黒崎2 | 807万円 〜 1,586万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30 |
1989年6月（築36年） 地上11階 / 全96戸 |
| パノラマプラザ | 222万円 〜 395万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-27 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全57戸 |
| シャトレ紅梅 | 265万円 〜 483万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-15 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレ熊西3 | 657万円 〜 1,068万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| シャンピア黒崎 | 594万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-8 |
1993年5月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム青山 | 230万円 〜 427万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町13-31 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
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