価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区岡田町1-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
774 万円 55.87m²の部屋
〜1,694 万円 86.7m²の部屋
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サングレイス黒崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,300万円 |
85.99m² | 5LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,398万円 |
66.66m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
774万円55.87m²の部屋14万円 / m²
〜1,694万円86.7m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレイス黒崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 85.99m² | 5LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,398万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,398万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,100万円 | 79.12m² | 4LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 730万円 | 76.93m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 1,098万円 | 66.66m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 774万円 |
| 買取 | 465万円 〜 619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円55.87m²の部屋
〜7.48万円86.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレイス黒崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレイス黒崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 69.00m² | 4DK / 9階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2021年7月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 79.42m² | 4LDK / 11階 | 2021年2月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 69.18m² | 4DK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 81.74m² | 4LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 76.93m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 79.63m² | 4LDK / 11階 | 2019年5月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 64.66m² | 3DK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 64.66m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.66m² | 3DK / 3階 | 2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.80m² | 1LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 69.18m² | 4DK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 66.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 58.18m² | 3DK / 7階 | 2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 58.18m² | 3DK / 7階 | 2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.42m² | 4LDK / 11階 | 2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.87m² | 1LDK / 8階 | 2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.18m² | 4LDK / 7階 | 2012年9月 |
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サングレイス黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サングレイス黒崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町1-38 |
| 交通 |
|
【外観】【2023年12月リフォーム】サングレイス黒崎♪黒崎中央小・黒崎中♪スーパー・コンビニ徒歩5分圏内♪
【外観】【2023年12月リフォーム】サングレイス黒崎♪黒崎中央小・黒崎中♪スーパー・コンビニ徒歩5分圏内♪
【外観】【2023年12月リフォーム】サングレイス黒崎♪黒崎中央小・黒崎中♪スーパー・コンビニ徒歩5分圏内♪
【エントランス】エントランス
【エントランス】【2023年12月リフォーム】サングレイス黒崎♪黒崎中央小・黒崎中♪スーパー・コンビニ徒歩5分圏内♪
【駐車場】【2023年12月リフォーム】サングレイス黒崎♪黒崎中央小・黒崎中♪スーパー・コンビニ徒歩5分圏内♪
【周辺】JR鹿児島本線「黒崎」駅黒崎駅 609m
【周辺】黒崎中央小学校 383m
【周辺】黒崎中学校 1055m
【周辺】サンリブ黒崎 324m
【周辺】セブンイレブン八幡熊手二丁目店 128m
| 築年月（築年数） | 1982年11月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 熊手ピア | 347万円 〜 971万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目3-16 |
1983年9月（築42年） 地上10階 / 全35戸 |
| リヴィエール黒崎 | 503万円 〜 1,656万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| オークランド岸の浦 | 509万円 〜 838万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-40 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドハイツ岸の浦 | 469万円 〜 912万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-28 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドハイツ紅梅 | 559万円 〜 806万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-9 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全63戸 |
| コーポ西鳴水 | 596万円 〜 1,018万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目7-18 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全35戸 |
| サンライフ黒崎 | 572万円 〜 961万円 | 福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| オークランド陣山 | 423万円 〜 759万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目1-18 |
1983年4月（築42年） 地上10階 / 全24戸 |
| エクレール幸神B棟 | 410万円 〜 787万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 |
1984年10月（築41年） 地上10階 / 全118戸 |
| エクレール幸神A棟 | 387万円 〜 970万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 |
1984年10月（築41年） 地上10階 / 全118戸 |
| 東峰マンションハイツ幸の神 | 387万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36 |
1982年6月（築43年） 地上8階 / 全89戸 |
| 共立メゾン青山 | 295万円 〜 545万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 |
1982年5月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 青山光コーポ | 382万円 〜 594万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-21 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアライフ皇ヶ崎 | 349万円 〜 699万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-33 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全21戸 |
| コーポランド桃園 | 661万円 〜 1,207万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-20 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全54戸 |
| 桃園VIPマンションB | 245万円 〜 406万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-7 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全38戸 |
| 桃園VIPマンションA | 283万円 〜 470万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-22 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全48戸 |
| エメラルドマンション茶売B棟 | 424万円 〜 663万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-16 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全39戸 |
| エメラルドマンション茶売A棟 | 334万円 〜 609万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-18 |
1982年8月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| ビバライフ鷹の巣 | 443万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 |
1981年7月（築44年） 地上7階 / 全47戸 |
| 第22プリンスマンション | 451万円 〜 864万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-9 |
1981年5月（築44年） 地上10階 / 全68戸 |
| ミリオンコーポラス白鷺 | 290万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-12 |
1983年4月（築42年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンライフ桃園 | 896万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全26戸 |
| なかやしきエクレール引野 | 469万円 〜 1,001万円 | 福岡県北九州市八幡西区別当町20-19 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全28戸 |
| SK陣の原駅前 | 453万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-22 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンモリッツ鷹の巣 | 684万円 〜 1,390万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目12-13 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全23戸 |
| グリーンハイツ鷹の巣 | 502万円 〜 775万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目19-2 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全1戸 |
| No.1グリーンハイツ | 389万円 〜 605万円 | 福岡県北九州市八幡西区別当町20-6 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全31戸 |
| コーポ高千穂 | 266万円 〜 585万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-10 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンモンブラン穴生駅前 | 642万円 〜 1,192万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目16-2 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全18戸 |
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