価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
434 万円 51m²の部屋
〜683 万円 51.3m²の部屋
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不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
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店舗内観
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
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毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・ビータ穴生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
51.3m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
434万円51m²の部屋8万円 / m²
〜683万円51.3m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 434万円 |
| 買取 | 260万円 〜 347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.25万円51m²の部屋
〜4.79万円51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ビータ穴生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビータ穴生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 51.30m² | 3DK / 4階 | 2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ビータ穴生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ビータ穴生 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】穴生小学校(400m)
【周辺】穴生中学校(1000m)
【周辺】セブン‐イレブン／八幡穴生1丁目店(219m)
【周辺】サンリブリブホール穴生 (128m)
【周辺】ゲオ／北九州／穴生店 (199m)
【周辺】
【周辺】星琳高校(893m)
【周辺】穴生幼稚園(208m)
【周辺】医療法人 社団誠心会 萩原中央病院(499m)
【周辺】八幡穴生郵便局 (200m)
| 築年月（築年数） | 1980年5月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 穴生南団地 | 609万円 〜 1,123万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-1 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全41戸 |
| クローバーマンション青山 | 502万円 〜 995万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目16-1 |
1979年8月（築46年） 地上9階 / 全28戸 |
| 穴生マンション扇 | 563万円 〜 928万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7 |
1979年11月（築46年） 地上8階 / 全31戸 |
| コーポ高千穂 | 266万円 〜 585万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-10 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| リヴィエール鷹の巣 | 751万円 〜 1,219万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 |
1981年9月（築44年） 地上7階 / 全20戸 |
| ホワイトキャッスル穴生 | 438万円 〜 885万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目16-2 |
1981年8月（築44年） 地上9階 / 全51戸 |
| 第22プリンスマンション | 451万円 〜 864万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-9 |
1981年5月（築44年） 地上10階 / 全68戸 |
| ビバライフ鷹の巣 | 443万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 |
1981年7月（築44年） 地上7階 / 全47戸 |
| 福寿コーポ青山2号 | 316万円 〜 490万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-45 |
1979年6月（築46年） 地上3階 / 全21戸 |
| 福寿コーポ青山1号 | 199万円 〜 339万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全22戸 |
| 共立メゾン青山 | 295万円 〜 545万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 |
1982年5月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| SK陣の原駅前 | 453万円 〜 1,004万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-22 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全28戸 |
| レンブラント陣原 | 472万円 〜 672万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-12 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアライフ皇ヶ崎 | 349万円 〜 699万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-33 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全21戸 |
| 陣原コーポ | 498万円 〜 684万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目7-18 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ今池 | 556万円 〜 943万円 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目28-1 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全35戸 |
| リビオン熊西 | 225万円 〜 546万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-25 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンシャインビル黒崎 | 405万円 〜 831万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26 |
1980年10月（築45年） 地上7階 / 全24戸 |
| エメラルドマンション陣原A | 289万円 〜 400万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-18 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドマンション陣原C | 319万円 〜 471万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-17 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション陣原D | 253万円 〜 394万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-19 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| エメラルドマンション陣原B | 310万円 〜 440万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-20 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| リヴィエール黒崎 | 503万円 〜 1,656万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| 西日本サンハイツ | 535万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-25 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| 共立メゾン黒崎 | 144万円 〜 275万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目5-41 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大庭ハイツ | 227万円 〜 535万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町2-31 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| VIPコーポ友田 | 134万円 〜 330万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目10-8 |
1979年12月（築46年） 地上4階 / 全17戸 |
| グリーンパーク三共 | 182万円 〜 924万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全121戸 |
| ミリオンコーポラス白藤 | 468万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 |
1978年11月（築47年） 地上10階 / 全50戸 |
| あすなろハイツ | 593万円 〜 764万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町2丁目31-19 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全15戸 |
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