佐賀県佐賀市兵庫北3丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,256 万円 67.88m²の部屋
〜2,006 万円 91.75m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】アルタゆめ咲きいちば 250m
2/6
【周辺】マルキョウ大財店 810m
3/6
【周辺】ダイソー佐賀兵庫南店 870m
4/6
【周辺】ゆめタウン佐賀 1330m
5/6
【周辺】佐賀市役所 1390m
6/6ユメックスマンション夢咲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユメックスマンション夢咲の売却に役立つ情報をチェック！
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1,256万円 （18万円 / m²） 67.88m²の部屋
〜2,006万円 （22万円 / m²） 91.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(佐賀市兵庫北)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,692万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,603万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,256万円 |
| 2年後(築30年) | 94.7％ | 1,190万円 |
このマンションと、佐賀市兵庫北の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,256万円 (67.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 24万円 / m² |
ユメックスマンション夢咲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.05%、 2年前→1年前：-1.78%、 1年前→今年：0.19% ）
佐賀県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユメックスマンション夢咲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,300万円 | 71.43m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,200万円 | 71.43m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年7月 |
| 1,380万円 | 75.08m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,256万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.47万円 / 月 67.88m²の部屋
〜
12.72万円 / 月 91.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユメックスマンション夢咲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユメックスマンション夢咲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 91.75m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 71.43m² | 2LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 91.75m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 91.75m² | 4LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 91.75m² | 4LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 10万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 10万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 11万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月 |
| 11万円 / 月 | 91.75m² | 4LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 11万円 / 月 | 91.75m² | 4LDK / 9階 | 2011年2月 |
| 11万円 / 月 | 91.75m² | 4LDK / 9階 | 2010年12月 |
| 11万円 / 月 | 91.75m² | 4LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 10万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 11万円 / 月 | 91.75m² | 4LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 9万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CRESCENT駅前 | 683万円 〜 901万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目9-12 |
1997年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サテラ佐賀駅前 | 664万円 〜 1,703万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目3-28 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルディア栄 | 1,254万円 〜 1,513万円 | 佐賀県佐賀市栄町6-17 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス佐賀駅前セントラル | 1,437万円 〜 2,121万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目2-28 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| タケダビル2 | 587万円 〜 1,689万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目12-38 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスモナージュ佐賀駅前 | 1,557万円 〜 2億 5,005万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目1-25 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクロス | 629万円 〜 2,807万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-18 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス大財 | 1,394万円 〜 2,038万円 | 佐賀県佐賀市大財5丁目5-28 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス神野第2 | 1,312万円 〜 1,875万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目15-25 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| アプローズ大財 | 1,050万円 〜 1,569万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目4-24 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジュネス山城 | 491万円 〜 589万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモドコート・マツ | 1,367万円 〜 1,650万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目4-20 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトルS&S | 715万円 〜 858万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-20 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス兵庫 | 1,820万円 〜 2,468万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-1 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャッスル平成 | 1,347万円 〜 1,627万円 | 佐賀県佐賀市大財2丁目8-25 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンエクセル | 1,089万円 〜 1,314万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目12-21 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大財第2 | 1,324万円 〜 1,829万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全60戸 |
| エスプラッツ白山 | 1,120万円 〜 1,922万円 | 佐賀県佐賀市白山2丁目7-1 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SKセントラルマンション | 703万円 〜 1,205万円 | 佐賀県佐賀市中央本町9-2 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビス白山 | 1,288万円 〜 1,633万円 | 佐賀県佐賀市白山1丁目8-18 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレイス松原川通り | 1,350万円 〜 2,078万円 | 佐賀県佐賀市松原2丁目11-10 |
1997年5月（築29年） 地上15階 / 全44戸 |
| メゾン水ケ江 | 564万円 〜 1,228万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目13-7 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスラルジュ新栄 | 1,354万円 〜 1,752万円 | 佐賀県佐賀市新栄東3丁目4-20 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| シティライフ野田 | 540万円 〜 681万円 | 佐賀県佐賀市赤松町3-35 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオコート佐賀 | 1,238万円 〜 1,504万円 | 佐賀県佐賀市今宿町1-10 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユメックスマンション鍋島 | 1,455万円 〜 1,788万円 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1394-1 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K's1999 | 884万円 〜 1,080万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目4-25 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| グレイス医大南パークサイド2 | 997万円 〜 1,253万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目6-10 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全37戸 |
| E-FLAT | 1,027万円 〜 2,040万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目12-10 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミングヒルズマンション | 889万円 〜 1,467万円 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1147-3-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユメックスマンション夢咲 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市兵庫北3丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 4階
2/10
3LDK 5階
3/10
2LDK 5階
4/10
3LDK 6階
5/10
3LDK 7階
6/10
3LDK 7階
7/10
3LDK 9階
8/10
3LDK 10階
9/10
4LDK 11階
10/10| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月17日]
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