この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都千代田区六番町5-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
8,220 万円 64.63m²の部屋
〜1 億 3,992 万円 84.92m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
8,220万円64.63m²の部屋127万円 / m²
〜1億3,992万円84.92m²の部屋165万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区六番町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区六番町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1億2,141万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1億1,956万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 1億1,488万円 | 94.6% |
築25年(12年後) | 1億1,020万円 | 90.8% |
築30年(17年後) | 1億552万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 8,220万円 | 100% |
2年後(築15年) | 8,095万円 | 98.5% |
7年後(築20年) | 7,778万円 | 94.6% |
12年後(築25年) | 7,461万円 | 90.8% |
17年後(築30年) | 7,144万円 | 86.9% |
このマンションと、千代田区六番町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,220万円 (64.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
127万円 / m² | 202万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス六番町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,880万円 | 80.42m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7,980万円 | 64.63m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,220万円 |
買取 | 4,932万円 〜 6,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
31.02万円64.63m²の部屋
〜46.08万円84.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス六番町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス六番町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
37.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
55万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
34.9万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
39万円 / 月 | 80.42m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月 |
31万円 / 月 | 70.99m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月 |
29.8万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
31万円 / 月 | 70.99m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス六番町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.78%、 2年前→1年前:0.84%、 1年前→今年:7.38% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都千代田区六番町にあるザ・パークハウス六番町は、地上7階建てでRC構造のマンションです。2012年3月に建てられた建物であり、JR中央線や東京メトロ丸ノ内線などが乗り入れている四ツ谷駅を最寄駅として利用できます。なお、周辺エリアには上智大学やベルギー王国大使館などがあり、道路に関しては新宿通りなどが通っています。
マンション名称 | ザ・パークハウス六番町 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区六番町5-4 |
交通 |
|
【外観】最新のトレンドを取り入れた、誰もが羨むブランドマンション。清潔感のあるエントランスや調和のある緑の植栽、主張しすぎない洗練された外観。確かな品質、ブランドが感じられます
【エントランス】エンブレムはマンションの顔。綺麗なエンブレムを見るとマンション全体がしっかりと管理されているのが伝わってきますね。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】市ケ谷駅(東京メトロ 南北線) 650m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CasaAlbore | 6,285万円 〜 1億 5,678万円 | 東京都千代田区二番町 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロータス六番町 | 3,277万円 〜 4,701万円 | 東京都千代田区六番町9 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルム六番町 | 1億 2,829万円 〜 1億 8,714万円 | 東京都千代田区六番町2-5 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
五番町マンション | 9,171万円 〜 4億 1,084万円 | 東京都千代田区五番町12-6 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
デュアレス麹町 | 3,996万円 〜 5,235万円 | 東京都千代田区麹町5丁目 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュアレス麹町onyx | 3,502万円 〜 4,339万円 | 東京都千代田区麹町5丁目5-3 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全19戸 |
麹町パークハウス | 6,481万円 〜 2億 100万円 | 東京都千代田区麹町4丁目5-7 |
2011年7月(築14年) 地上19階 / 全70戸 |
一番町LUNASOL | 1億 3,477万円 〜 1億 7,843万円 | 東京都千代田区一番町12-7 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全7戸 |
コノエ一番町 | 4,373万円 〜 1億 4,323万円 | 東京都千代田区一番町10-9 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
フェニックス市谷本村町 | 3,221万円 〜 7,830万円 | 東京都新宿区市谷本村町3-12 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全67戸 |
ブランズ四番町 | 9,990万円 〜 1億 9,419万円 | 東京都千代田区四番町2-4 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全165戸 |
ガーデンテラス市谷八幡 | 2,714万円 〜 4,055万円 | 東京都新宿区市谷八幡町12-1 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス四番町レジデンス | 1億 417万円 〜 1億 6,246万円 | 東京都千代田区四番町8-3 |
2013年8月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
SS114 | 1,391万円 〜 1,765万円 | 東京都新宿区四谷三栄町2-16 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
LIVCITY一番町 | 2,927万円 〜 7,095万円 | 東京都千代田区一番町8-11 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全26戸 |
パークハウス一番町 | 1億 4,227万円 〜 1億 9,183万円 | 東京都千代田区一番町16-3 |
2011年4月(築14年) 地上14階 / 全24戸 |
プレミスト四谷カレントコート | 7,025万円 〜 1億 1,468万円 | 東京都新宿区四谷三栄町3-12 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
プレミスト四谷ソシアコート | 6,247万円 〜 1億 3,185万円 | 東京都新宿区四谷三栄町2-3 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全62戸 |
プラウド九段南 | 6,564万円 〜 1億 5,148万円 | 東京都千代田区九段南4丁目7-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全95戸 |
ホームズR四谷 | 3,586万円 〜 4,764万円 | 東京都新宿区四谷2丁目4-4 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全25戸 |
CONOE三番町 | 4,653万円 〜 1億 874万円 | 東京都千代田区三番町7-9 |
2012年10月(築13年) 地上12階 / 全40戸 |
PRESIS半蔵門 | 2,333万円 〜 3,953万円 | 東京都千代田区麹町1丁目5-7 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全34戸 |
ジオ四谷坂町 | 3,036万円 〜 1億 744万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-6 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
アピス一番町 | 7,289万円 〜 2億 2,165万円 | 東京都千代田区一番町3-10 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全15戸 |
インプレストコア四谷坂町 | 3,511万円 〜 5,446万円 | 東京都新宿区四谷坂町12-14 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全45戸 |
LuxeYotsuya | 2,860万円 〜 4,057万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10-14 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全12戸 |
グローベルザ・リミテッド四ツ谷 | 2,746万円 〜 5,030万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10-9 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コート九段 | 5,488万円 〜 6,736万円 | 東京都千代田区九段南3丁目3-18 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート市ヶ谷 | 7,974万円 〜 1億 2,156万円 | 東京都新宿区市谷田町2丁目7-6 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全39戸 |
ブランズ市谷田町 | 5,938万円 〜 1億 2,961万円 | 東京都新宿区市谷田町2丁目11-1 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全39戸 |
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