この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都千代田区東神田1丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,927 万円 34.16m²の部屋
〜8,153 万円 57.64m²の部屋
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アデニウム東神田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格5,880万円 |
39.11m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,927万円 34.16m²の部屋 115万円 / m²
〜8,153万円 57.64m²の部屋 141万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区東神田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区東神田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,272万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,146万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 4,933万円 | 93.6% |
築25年(13年後) | 4,720万円 | 89.5% |
築30年(18年後) | 4,507万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,927万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,833万円 | 97.6% |
8年後 (築20年) | 3,674万円 | 93.6% |
13年後 (築25年) | 3,516万円 | 89.5% |
18年後 (築30年) | 3,357万円 | 85.5% |
このマンションと、千代田区東神田の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,927万円 (34.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
115万円 / m² | 132万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム東神田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,700万円 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,500万円 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,700万円 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
4,980万円 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年9月 |
7,180万円 | 55.81m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,980万円 | 39.11m² | 1LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,290万円 | 34.16m² | 1DK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,780万円 | 39.11m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,490万円 | 34.16m² | 1DK / 10階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,385万円 | 39.11m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月 |
4,180万円 | 39.11m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,380万円 | 39.11m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,315万円 | 39.11m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月 |
4,080万円 | 39.29m² | 1LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,927万円 |
買取 | 2,357万円 〜 3,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
14.44万円 34.16m²の部屋
〜26.69万円 57.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アデニウム東神田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.50% 、 2年前→1年前:0.04% 、 1年前→今年:5.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アデニウム東神田 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区東神田1丁目2-12 |
交通 |
|
【外観】4駅4路線利用可能 「馬喰町」駅徒歩2分
【外観】総戸数70戸
【外観】
【外観】
【エントランス】メインエントランス
【エントランス】モニター付きオートロックシステム
【駐車場】駐車場
【周辺】【その他】明治座まで1016m
【周辺】【スーパー】マルエツまで429m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店まで826m
築年月(築年数) | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | りんかい日産建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベイフィールド東神田 | 2,670万円 〜 5,458万円 | 東京都千代田区東神田1丁目3-1 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
こもれび東神田 | 2,621万円 〜 3,349万円 | 東京都千代田区東神田1丁目3-4 |
2011年5月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ小伝馬町 | 6,212万円 〜 1億 1,112万円 | 東京都千代田区東神田1丁目1-3 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全50戸 |
THEパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ | 4,848万円 〜 5,526万円 | 東京都中央区日本橋小伝馬町16-4 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全33戸 |
クレール千代田岩本町 | 2,800万円 〜 5,679万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目19-6 |
2012年10月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレシス東神田 | 4,481万円 〜 7,078万円 | 東京都千代田区東神田1丁目7-9 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全71戸 |
シーネクス神田岩本町 | 2,776万円 〜 6,918万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目16-12 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
アデニウム東日本橋 | 3,603万円 〜 7,549万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目3-5 |
2012年6月(築12年) 地上14階 / 全92戸 |
プレジリア東日本橋 | 2,666万円 〜 6,948万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目3-1 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全111戸 |
スパシエ日本橋エセンザ | 2,284万円 〜 5,386万円 | 東京都中央区日本橋大伝馬町12-10 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
コノエ東日本橋駅前 | 5,192万円 〜 9,533万円 | 東京都中央区東日本橋3丁目9-6 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
プラウド日本橋大伝馬町 | 7,331万円 〜 1億 676万円 | 東京都中央区日本橋大伝馬町9-11 |
2013年10月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルネスボストーク | 4,909万円 〜 5,552万円 | 東京都千代田区東神田2丁目4-1 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク東日本橋スクエア | 6,524万円 〜 7,528万円 | 東京都中央区東日本橋3丁目12-6 |
2013年8月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
アスコットパーク日本橋小伝馬町 | 6,412万円 〜 9,854万円 | 東京都中央区日本橋小伝馬町6-7 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全50戸 |
ルームスキノカ | 2,852万円 〜 5,158万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目8-13 |
2012年8月(築12年) 地上13階 / 全79戸 |
ウェリスタワー千代田岩本町 | 4,916万円 〜 1億 2,372万円 | 東京都千代田区岩本町1丁目5-13 |
2013年5月(築12年) 地上23階 / 全120戸 |
リビオレゾン千代田岩本町ザ・レジデンス | 8,156万円 〜 9,672万円 | 東京都千代田区岩本町1丁目4-1 |
2013年10月(築11年) 地上13階 / 全24戸 |
PARKWOODRESIDENCEニホンバシ | 2,748万円 〜 4,872万円 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目5-10 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
ミオカステーロ日本橋横山町 | 4,243万円 〜 8,333万円 | 東京都中央区日本橋横山町10-9 |
2010年11月(築14年) 地上14階 / 全65戸 |
クレア岩本町 | 5,302万円 〜 9,744万円 | 東京都千代田区岩本町3丁目11 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
ライオンズ東日本橋 | 6,011万円 〜 9,564万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目2-9 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全68戸 |
RESIDIA日本橋馬喰町2 | 2,689万円 〜 9,553万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目6-14 |
2014年4月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン千代田岩本町ザ・マークス | 4,288万円 〜 6,734万円 | 東京都千代田区岩本町1丁目3-7 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全42戸 |
クリオ東神田 | 5,635万円 〜 7,851万円 | 東京都千代田区東神田3丁目3-3 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
CONOE秋葉原岩本町 | 5,743万円 〜 9,483万円 | 東京都千代田区岩本町3丁目8-8 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
パークハビオ人形町 | 2,762万円 〜 6,265万円 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目6-2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フュージョナル東日本橋 | 2,837万円 〜 7,408万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目16-1 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全30戸 |
エルスタンザ日本橋久松町 | 3,070万円 〜 7,308万円 | 東京都中央区日本橋久松町4-11 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パティオ神田 | 3,016万円 〜 6,555万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目1-7 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全71戸 |
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