この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都千代田区外神田6丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,588 万円 54.1m²の部屋
〜8,858 万円 64.15m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,588万円54.1m²の部屋103万円 / m²
〜8,858万円64.15m²の部屋138万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区外神田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区外神田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 7,483万円 | 100% |
築30年(5年後) | 7,159万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 5,588万円 | 100% |
5年後(築30年) | 5,346万円 | 95.7% |
このマンションと、千代田区外神田の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,588万円 (54.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 125万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,588万円 |
買取 | 3,353万円 〜 4,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.62万円54.1m²の部屋
〜24.95万円64.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シュパール千代田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシュパール千代田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
32.7万円 / 月 | 74.00m² | - / 1階 | 2022年11月 |
28.4万円 / 月 | 82.00m² | - / -1階 | 2022年11月 |
20.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
20万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
19.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
19万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
22万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
19万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
20.5万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
18.5万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
38.7万円 / 月 | 112.79m² | 1R / -1階 | 2016年12月〜2017年6月 |
32.7万円 / 月 | 80.00m² | 1R / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
18万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
19万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
21万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
20.5万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
20.8万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年8月 |
16.8万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
16.5万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
16.8万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
17万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
15.9万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
16.8万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月 |
15.9万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
15.9万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
16.7万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2009年8月 |
16.8万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
18.8万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
19.8万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シュパール千代田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06%、 2年前→1年前:3.07%、 1年前→今年:3.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シュパール千代田 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区外神田6丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】業務スーパー 上野広小路店(455m)
【周辺】セブンイレブン 文京上野広小路西店(492m)
【周辺】ファミリーマート 湯島駅前店(475m)
【周辺】セブンイレブン 文京湯島3丁目店(192m)
【周辺】スギ薬局 上野広小路店(444m)
築年月(築年数) | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュオ・スカーラ上野 | 3,191万円 〜 4,363万円 | 東京都台東区上野1丁目2-12 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
パークウェル湯島 | 1,698万円 〜 2,328万円 | 東京都文京区湯島3丁目13-7 |
2001年7月(築24年) 地上12階 / 全34戸 |
シュロス神田五軒町 | 2,945万円 〜 7,507万円 | 東京都千代田区外神田6丁目6-2 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全49戸 |
グリーンコート | 4,416万円 〜 9,138万円 | 東京都文京区湯島3丁目17-3 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町 | 1,560万円 〜 4,497万円 | 東京都文京区湯島3丁目17-7 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エリート・イン・エグゼクティブ | 4,451万円 〜 8,964万円 | 東京都文京区湯島3丁目17-11 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン妻恋坂 | 2,001万円 〜 2,445万円 | 東京都千代田区外神田6丁目4-7 |
2000年6月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネオマイム湯島 | 3,714万円 〜 8,531万円 | 東京都文京区湯島3丁目7-14 |
2001年12月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前 | 1,753万円 〜 3,912万円 | 東京都文京区湯島3丁目25-1 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全39戸 |
アンソレイユ湯島三組坂 | 7,765万円 〜 1億 2,599万円 | 東京都文京区湯島3丁目19-7 |
2000年12月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
コートハウス秋葉原 | 4,662万円 〜 1億 2,637万円 | 東京都千代田区外神田3丁目8-4 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全13戸 |
ライオンズシティ御茶ノ水 | 4,588万円 〜 8,973万円 | 東京都文京区湯島2丁目15-1 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全52戸 |
ルーフ御茶ノ水ヒルズ | 5,338万円 〜 1億 4,429万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-8 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベスト御茶ノ水 | 2,713万円 〜 4,417万円 | 東京都文京区湯島3丁目2-9 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
プレール御茶ノ水 | 1,912万円 〜 2,734万円 | 東京都文京区湯島2丁目8-1 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
メインステージ御茶ノ水 | 1,477万円 〜 3,135万円 | 東京都文京区湯島2丁目32-8 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全62戸 |
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ | 4,536万円 〜 5,886万円 | 東京都文京区湯島2丁目9-6 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
エクセルハイマット | 1,906万円 〜 3,508万円 | 東京都文京区湯島2丁目16-2 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール御茶ノ水弐番館 | 1,537万円 〜 3,224万円 | 東京都文京区湯島2丁目7-1 |
2001年11月(築24年) 地上7階 / 全31戸 |
ホームズ御茶ノ水 | 1,953万円 〜 2,638万円 | 東京都文京区湯島2丁目1-3 |
2000年12月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
藤和シティホームズ御茶の水 | 4,613万円 〜 6,032万円 | 東京都千代田区外神田2丁目19-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全56戸 |
ルーラル20番舘 | 2,037万円 〜 5,548万円 | 東京都文京区湯島1丁目2-3 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
仲御徒町ビル仲御徒町フラッツ | 5,545万円 〜 1億 5,350万円 | 東京都台東区台東3丁目43-6 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全19戸 |
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 3,788万円 〜 1億 323万円 | 東京都文京区本郷3丁目22-2 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全54戸 |
ユニオンパレス御徒町 | 2,278万円 〜 8,031万円 | 東京都台東区台東3丁目40-10 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全48戸 |
アビテ本郷 | 2,268万円 〜 4,581万円 | 東京都文京区本郷3丁目23-3 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
スカーラ文京本郷スカイプラザ | 3,111万円 〜 5,705万円 | 東京都文京区本郷3丁目24-11 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全43戸 |
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 | 2,117万円 〜 5,635万円 | 東京都文京区本郷3丁目24-14 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全34戸 |
お茶ノ水リバーサイド | 2,383万円 〜 4,234万円 | 東京都千代田区外神田2丁目2-14 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セザール御徒町 | 5,798万円 〜 6,577万円 | 東京都台東区台東3丁目38-7 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
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