東京都千代田区外神田2丁目17-5
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
2,871 万円 27.32m²の部屋
〜1 億 21 万円 70.07m²の部屋
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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店舗外観
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社員画像
『想いによりそい、共に歩む』
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不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
店舗内観
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
社員画像
大成建設グループの大成有楽不動産販売です
都心営業室は、中央区・港区・千代田区・品川区・目黒区・渋谷区・文京区のマンション・土地・戸建・事業用等、あらゆる不動産の売買をお手伝いさせて頂いております。売買営業スタッフ15名の全員が有資格者(宅地建物取引士)であり高いクオリティにてお客様の不動産ニーズにお応えします。
店舗外観
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
社員画像
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
社員画像
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
社員画像
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
店舗内観
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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沖縄に“自分らしい暮らし”を届けたい。
弊社は東京で『不動産 × デザイン』という独自のアプローチで、好立地・高利回りのオリジナルマンションを数多く手がけてきた実績をもとに、沖縄では暮らしの幸福度を追求し、単身者やDINKS向けの快適な住環境を提供します。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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お客様の未来を支えるパートナーとして
私たちは、お客様の多様なニーズに応えるサービスを提供することで、信頼と満足を築いてきました。
地域密着型のサポートとグローバルな視点を兼ね備えたアプローチで、課題解決から新たな価値創造までをトータルでサポートします。
私たちの目標は、お客様の未来を支え、成長に貢献することです。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
ヒルトップお茶の水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
賃貸募集中 賃料 28万円 |
70.07m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
2,871万円 (105万円 / m²) 27.32m²の部屋
〜1億 21万円 (143万円 / m²) 70.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(千代田区外神田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,619万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,532万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 2,423万円 | 92.5% |
築30年(14年後) | 2,314万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 2,871万円 |
4年後(築20年) | 96.7% | 2,776万円 |
9年後(築25年) | 92.5% | 2,656万円 |
14年後(築30年) | 88.3% | 2,536万円 |
このマンションと、千代田区外神田の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,871万円 (27.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 131万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,871万円 |
買取 | 1,723万円 〜 2,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.13万円 / 月 27.32m²の部屋
〜
31.2万円 / 月 70.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルトップお茶の水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップお茶の水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 70.07m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
11万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
11.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
10.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
10.2万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
10.4万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
10.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
10.5万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
16万円 / 月 | 40.86m² | - / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
19.4万円 / 月 | 40.89m² | - / 1階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルトップお茶の水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 15.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.21%、 2年前→1年前:1.24%、 1年前→今年:5.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヒルトップお茶の水は、RC構造を採用した地上6階建てのマンションで、2009年1月に完成しました。東京都千代田区外神田がその所在地となっており、東京メトロ銀座線・末広町駅とJR総武線・御茶ノ水駅が最寄駅として挙げられます(共に徒歩5分)。なお、近隣には、神田明神や史跡湯島聖堂などがあるほか、国道17号線が通っています。
マンション名称 | ヒルトップお茶の水 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区外神田2丁目17-5 |
交通 |
|
【外観】
1/4【エントランス】
2/4【エントランス】
3/4【周辺】その他「神田明神まで44m」
4/4築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クオリア千代田御茶ノ水 | 3,472万円 〜 1億 863万円 | 東京都千代田区外神田2丁目17-6 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全113戸 |
コンシェリア御茶ノ水 | 2,664万円 〜 5,933万円 | 東京都文京区湯島3丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
ヒルサイド御茶ノ水 | 3,031万円 〜 4,184万円 | 東京都文京区湯島3丁目1-12 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全51戸 |
ヴィーダ御茶ノ水 | 2,337万円 〜 5,549万円 | 東京都文京区湯島3丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローズマンションミヤハラ | 3,448万円 〜 7,711万円 | 東京都千代田区外神田6丁目5-9 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
レジディア文京湯島3 | 5,438万円 〜 9,773万円 | 東京都文京区湯島3丁目10-3 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全52戸 |
ハーモニーレジデンス御茶ノ水 | 2,008万円 〜 2,843万円 | 東京都文京区湯島3丁目4-7 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
J・Bloom | 2,642万円 〜 3,936万円 | 東京都文京区湯島2丁目6-6 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローセ・インゼル湯島 | 4,805万円 〜 7,288万円 | 東京都文京区湯島3丁目15-11 |
2010年8月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト御茶ノ水 | 5,633万円 〜 7,472万円 | 東京都千代田区神田駿河台2丁目1 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒルトップSSE | 3,085万円 〜 6,153万円 | 東京都文京区湯島2丁目24-10 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
VICOLO | 3,051万円 〜 1億 8,163万円 | 東京都千代田区神田淡路町1丁目23 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VIDA文京本郷 | 2,452万円 〜 5,933万円 | 東京都文京区本郷3丁目21-8 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全36戸 |
イニシアイオ文京仲坂 | 4,060万円 〜 9,487万円 | 東京都文京区湯島3丁目21-8 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全51戸 |
ヴィヴァーチェ | 3,311万円 〜 4,424万円 | 東京都文京区湯島2丁目26-6 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FORECITY神田須田町 | 2,955万円 〜 7,904万円 | 東京都千代田区神田須田町2丁目1 |
2007年6月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
カテリーナ文京湯島 | 1,897万円 〜 2,671万円 | 東京都文京区湯島2丁目31-7 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クローバーコート黒門町 | 2,125万円 〜 5,282万円 | 東京都台東区上野1丁目11-7 |
2007年5月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジディア秋葉原 | 3,293万円 〜 5,356万円 | 東京都台東区上野5丁目3-6 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
コンフォリア上野広小路 | 2,868万円 〜 9,485万円 | 東京都台東区上野3丁目17-4 |
2007年11月(築18年) 地上14階 / 全37戸 |
L'ESPRITValeur | 5,198万円 〜 6,823万円 | 東京都千代田区神田須田町1丁目4-15 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
Orizzonte | 3,604万円 〜 1億 1,598万円 | 東京都千代田区神田司町2丁目10-4 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
VIVRE本郷 | 2,521万円 〜 7,191万円 | 東京都文京区本郷2丁目15-19 |
2008年10月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ千代田淡路町 | 5,761万円 〜 8,744万円 | 東京都千代田区神田小川町1丁目11 |
2010年12月(築15年) 地上19階 / 全88戸 |
レガロ本郷三丁目 | 5,366万円 〜 1億 676万円 | 東京都文京区本郷3丁目41-3 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
パークハウス本郷3丁目アーバンス | 3,698万円 〜 1億 641万円 | 東京都文京区本郷3丁目28-4 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全47戸 |
グランド・ガーラ神田 | 2,548万円 〜 7,137万円 | 東京都千代田区神田多町2丁目6-2 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全263戸 |
フェリーチェ御茶ノ水 | 3,080万円 〜 3,549万円 | 東京都千代田区神田小川町1丁目9-6 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全7戸 |
チェスターコート御茶ノ水 | 3,726万円 〜 9,764万円 | 東京都千代田区神田小川町3丁目2 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スカイコートお茶の水 | 1,830万円 〜 5,853万円 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-2 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
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