東京都千代田区外神田2丁目17-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,914 万円 27.32m²の部屋
〜1 億 57 万円 70.07m²の部屋
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ヒルトップお茶の水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルトップお茶の水の売却に役立つ情報をチェック！
ヒルトップお茶の水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 28万円 |
70.07m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,914万円 （107万円 / m²） 27.32m²の部屋
〜1億 57万円 （144万円 / m²） 70.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(千代田区外神田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,586万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,521万円 | 97.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,411万円 | 93.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,302万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,914万円 |
| 3年後(築20年) | 97.5％ | 2,840万円 |
| 8年後(築25年) | 93.2％ | 2,717万円 |
| 13年後(築30年) | 89.0％ | 2,593万円 |
このマンションと、千代田区外神田の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,914万円 (27.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 107万円 / m² | 129万円 / m² |
ヒルトップお茶の水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 13.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.95%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千代田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,914万円 |
| 買取 | 1,748万円 〜 2,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.08万円 / 月 27.32m²の部屋
〜
31.23万円 / 月 70.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルトップお茶の水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップお茶の水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 28万円 / 月 | 70.07m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 11万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 27.32m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 16万円 / 月 | 40.86m² | - / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 19.4万円 / 月 | 40.89m² | - / 1階 | 2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオリア千代田御茶ノ水 | 3,501万円 〜 1億 841万円 | 東京都千代田区外神田2丁目17-6 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全113戸 |
| コンシェリア御茶ノ水 | 2,647万円 〜 5,965万円 | 東京都文京区湯島3丁目1-18 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| ヒルサイド御茶ノ水 | 3,395万円 〜 4,310万円 | 東京都文京区湯島3丁目1-12 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全51戸 |
| ヴィーダ御茶ノ水 | 2,322万円 〜 5,579万円 | 東京都文京区湯島3丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローズマンションミヤハラ | 3,428万円 〜 7,757万円 | 東京都千代田区外神田6丁目5-9 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| レジディア文京湯島3 | 5,402万円 〜 9,825万円 | 東京都文京区湯島3丁目10-3 |
2009年1月（築17年） 地上12階 / 全52戸 |
| ハーモニーレジデンス御茶ノ水 | 2,026万円 〜 2,841万円 | 東京都文京区湯島3丁目4-7 |
2010年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イニシアイオ湯島三組坂上 | 3,614万円 〜 4,686万円 | 東京都文京区湯島2丁目22-2 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| J・Bloom | 2,682万円 〜 3,955万円 | 東京都文京区湯島2丁目6-6 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローセ・インゼル湯島 | 4,775万円 〜 7,270万円 | 東京都文京区湯島3丁目15-11 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト御茶ノ水 | 5,725万円 〜 7,519万円 | 東京都千代田区神田駿河台2丁目1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップSSE | 3,062万円 〜 6,131万円 | 東京都文京区湯島2丁目24-10 |
2007年5月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VICOLO | 3,049万円 〜 1億 8,151万円 | 東京都千代田区神田淡路町1丁目23 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VIDA文京本郷 | 2,236万円 〜 6,194万円 | 東京都文京区本郷3丁目21-8 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全36戸 |
| イニシアイオ文京仲坂 | 4,050万円 〜 9,490万円 | 東京都文京区湯島3丁目21-8 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| ヴィヴァーチェ | 3,290万円 〜 4,410万円 | 東京都文京区湯島2丁目26-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FORECITY神田須田町 | 2,954万円 〜 7,862万円 | 東京都千代田区神田須田町2丁目1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カテリーナ文京湯島 | 1,891万円 〜 2,669万円 | 東京都文京区湯島2丁目31-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クローバーコート黒門町 | 2,112万円 〜 5,276万円 | 東京都台東区上野1丁目11-7 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジディア秋葉原 | 3,290万円 〜 5,352万円 | 東京都台東区上野5丁目3-6 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| コンフォリア上野広小路 | 2,836万円 〜 9,491万円 | 東京都台東区上野3丁目17-4 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| L'ESPRITValeur | 5,358万円 〜 7,048万円 | 東京都千代田区神田須田町1丁目4-15 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| Orizzonte | 3,706万円 〜 1億 1,957万円 | 東京都千代田区神田司町2丁目10-4 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| VIVRE本郷 | 2,234万円 〜 7,389万円 | 東京都文京区本郷2丁目15-19 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローレルアイ千代田淡路町 | 5,766万円 〜 8,814万円 | 東京都千代田区神田小川町1丁目11 |
2010年12月（築15年） 地上19階 / 全88戸 |
| レガロ本郷三丁目 | 4,946万円 〜 1億 1,241万円 | 東京都文京区本郷3丁目41-3 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークハウス本郷3丁目アーバンス | 3,409万円 〜 1億 1,214万円 | 東京都文京区本郷3丁目28-4 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全47戸 |
| グランド・ガーラ神田 | 2,524万円 〜 7,089万円 | 東京都千代田区神田多町2丁目6-2 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全263戸 |
| フェリーチェ御茶ノ水 | 3,204万円 〜 3,714万円 | 東京都千代田区神田小川町1丁目9-6 |
2010年5月（築15年） 地上6階 / 全7戸 |
| チェスターコート御茶ノ水 | 3,168万円 〜 8,418万円 | 東京都千代田区神田小川町3丁目2 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
ヒルトップお茶の水は、RC構造を採用した地上6階建てのマンションで、2009年1月に完成しました。東京都千代田区外神田がその所在地となっており、東京メトロ銀座線・末広町駅とJR総武線・御茶ノ水駅が最寄駅として挙げられます（共に徒歩5分）。なお、近隣には、神田明神や史跡湯島聖堂などがあるほか、国道17号線が通っています。
| マンション名称 | ヒルトップお茶の水 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区外神田2丁目17-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【エントランス】
3/4
【周辺】その他「神田明神まで44m」
4/4| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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