東京都千代田区麹町4丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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1億 6,248万円 (134万円 / m²) 121.56m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(千代田区麹町)の専有面積120m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1億8,049万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1億7,917万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 1億7,250万円 | 95.6% |
築25年(11年後) | 1億6,582万円 | 91.9% |
築30年(16年後) | 1億5,915万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 1億 6,248万円 |
1年後(築15年) | 99.3% | 1億6,130万円 |
6年後(築20年) | 95.6% | 1億5,529万円 |
11年後(築25年) | 91.9% | 1億4,928万円 |
16年後(築30年) | 88.2% | 1億4,327万円 |
このマンションと、千代田区麹町の築14年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 6,248万円 (121.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
134万円 / m² | 150万円 / m² |
パークハウス麹町プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 21.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79%、 2年前→1年前:4.66%、 1年前→今年:9.43% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス麹町プレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4億8,500万円 | 121.56m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月〜2024年12月 |
1億1,300万円 | 74.74m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年5月 |
1億800万円 | 74.74m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2019年1月 |
1億1,590万円 | 74.74m² | 2LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年12月 |
1億2,800万円 | 74.74m² | 2LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1億3,800万円 | 74.74m² | 2LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
1億4,500万円 | 74.74m² | 2LDK / 10階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 6,248万円 |
買取 | 9,749万円 〜 1億 2,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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53.24万円 / 月 121.56m²の部屋
〜
60.25万円 / 月 121.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス麹町プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス麹町プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
35万円 / 月 | 74.74m² | 2LDK / 15階 | 2017年12月〜2018年1月 |
35万円 / 月 | 74.74m² | 2LDK / 17階 | 2016年8月〜2016年9月 |
65万円 / 月 | 121.56m² | 3LDK / 17階 | 2013年9月 |
37.8万円 / 月 | 87.91m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
38.5万円 / 月 | 87.91m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
29万円 / 月 | 68.53m² | 2LDK / 9階 | 2011年7月 |
37万円 / 月 | 87.91m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月 |
29万円 / 月 | 68.53m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
麹町パークハウス | 6,434万円 〜 2億 557万円 | 東京都千代田区麹町4丁目5-7 |
2011年7月(築14年) 地上19階 / 全70戸 |
DUARES麹町 | 4,090万円 〜 5,493万円 | 東京都千代田区麹町5丁目5-26 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CasaAlbore | 6,581万円 〜 1億 6,467万円 | 東京都千代田区二番町 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロータス六番町 | 3,436万円 〜 4,930万円 | 東京都千代田区六番町9 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス六番町 | 8,155万円 〜 1億 4,455万円 | 東京都千代田区六番町5-4 |
2012年2月(築14年) 地上7階 / 全46戸 |
コノエ一番町 | 4,855万円 〜 1億 6,370万円 | 東京都千代田区一番町10-9 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
一番町LUNASOL | 1億 4,158万円 〜 1億 9,288万円 | 東京都千代田区一番町12-7 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全7戸 |
フォルム六番町 | 1億 2,756万円 〜 1億 8,636万円 | 東京都千代田区六番町2-5 |
2012年1月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
松邑 | 4,712万円 〜 5,754万円 | 東京都千代田区平河町2丁目2-5 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PRESIS半蔵門 | 2,316万円 〜 3,966万円 | 東京都千代田区麹町1丁目5-7 |
2013年1月(築13年) 地上13階 / 全34戸 |
LIVCITY一番町 | 2,912万円 〜 7,121万円 | 東京都千代田区一番町8-11 |
2013年3月(築13年) 地上12階 / 全26戸 |
パークハウス一番町 | 1億 4,249万円 〜 1億 9,257万円 | 東京都千代田区一番町16-3 |
2011年4月(築14年) 地上14階 / 全24戸 |
平河町森タワー | 1億 3,421万円 〜 3億 6,442万円 | 東京都千代田区平河町2丁目16-2 |
2009年12月(築16年) 地上24階 / 全122戸 |
パレスビュー四番町 | 1億 4,281万円 〜 3億 7,946万円 | 東京都千代田区四番町2-2 |
2009年12月(築16年) 地上15階 / 全32戸 |
アピス一番町 | 7,239万円 〜 2億 2,181万円 | 東京都千代田区一番町3-10 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全15戸 |
CONOE三番町 | 4,613万円 〜 1億 765万円 | 東京都千代田区三番町7-9 |
2012年10月(築13年) 地上12階 / 全40戸 |
プラウド九段南 | 6,685万円 〜 1億 5,405万円 | 東京都千代田区九段南4丁目7-3 |
2013年2月(築13年) 地上15階 / 全95戸 |
フェニックス市谷本村町 | 3,302万円 〜 8,007万円 | 東京都新宿区市谷本村町3-12 |
2013年2月(築13年) 地上12階 / 全67戸 |
Teunesse赤坂丹後坂 | 3,847万円 〜 8,214万円 | 東京都港区赤坂4丁目2-25 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンテラス市谷八幡 | 2,910万円 〜 4,337万円 | 東京都新宿区市谷八幡町12-1 |
2013年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コノエ赤坂丹後町 | 5,488万円 〜 1億 124万円 | 東京都港区赤坂4丁目7-8 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
パークナード四谷 | 8,646万円 〜 1億 133万円 | 東京都新宿区南元町9-11 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
ライオンズ外苑の杜 | 8,826万円 〜 1億 4,143万円 | 東京都新宿区南元町9-7 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全92戸 |
インプレスト赤坂 | 5,604万円 〜 1億 2,703万円 | 東京都港区赤坂5丁目1-35 |
2012年3月(築14年) 地上12階 / 全32戸 |
ブルソール信濃町 | 4,119万円 〜 7,676万円 | 東京都新宿区南元町4 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
アリエルズ赤坂 | 3,444万円 〜 7,658万円 | 東京都港区赤坂4丁目11-5 |
2013年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パディホームズ九段南 | 6,459万円 〜 8,070万円 | 東京都千代田区九段南3丁目2-11 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全6戸 |
LuxeYotsuya | 2,880万円 〜 4,054万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10-14 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
グローベルザ・リミテッド四ツ谷 | 2,768万円 〜 5,029万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10-9 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークコート赤坂ザタワー | 8,117万円 〜 6億 1,335万円 | 東京都港区赤坂4丁目14-14 |
2009年6月(築16年) 地上43階 / 全518戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
麹町パークハウス | 6,434万円 〜 2億 557万円 | 東京都千代田区麹町4丁目5-7 |
2011年7月(築14年) 地上19階 / 全70戸 |
パークハウス二番町 | 5,838万円 〜 2億 5,363万円 | 東京都千代田区二番町4-4 |
2004年2月(築22年) 地上14階 / 全51戸 |
パークハウス平河町 | 5,046万円 〜 2億 91万円 | 東京都千代田区平河町1丁目6-13 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全55戸 |
パークハウス・ジオ六番町 | 1億 7,053万円 〜 2億 3,102万円 | 東京都千代田区六番町5-6 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス一番町 | 1億 4,249万円 〜 1億 9,257万円 | 東京都千代田区一番町16-3 |
2011年4月(築14年) 地上14階 / 全24戸 |
番町パークハウス | 8,511万円 〜 2億 8,630万円 | 東京都千代田区四番町8-6 |
2007年2月(築19年) 地上17階 / 全128戸 |
パークハウス四番町 | 9,302万円 〜 1億 1,408万円 | 東京都千代田区四番町8-11 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークハウス三番町 | 9,772万円 〜 2億 3,715万円 | 東京都千代田区三番町5-11 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全67戸 |
パークハウス千代田富士見 | 8,427万円 〜 1億 2,327万円 | 東京都千代田区富士見2丁目2-14 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年6月に竣工したパークハウス麹町プレイスは、東京都千代田区麹町を所在地としています。地上17階・地下2階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションで、東京メトロ有楽町線の麹町駅が最寄駅にあたり、所要時間は徒歩約2分となります。また、徒歩約7分の場所にはJR総武線などが乗り入れる四ツ谷駅があります。
マンション名称 | パークハウス麹町プレイス |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区麹町4丁目7-7 |
交通 |
|
【外観】
1/2【外観】
2/2築年月(築年数) | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上17階 / 地下2階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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