この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都千代田区九段南3丁目2-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,796 万円 45.16m²の部屋
〜7,410 万円 45.16m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,796万円45.16m²の部屋128万円 / m²
〜7,410万円45.16m²の部屋164万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区九段南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区九段南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 6,220万円 | 100% |
築15年(2年後) | 6,123万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 5,877万円 | 94.5% |
築25年(12年後) | 5,630万円 | 90.5% |
築30年(17年後) | 5,384万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 5,796万円 | 100% |
2年後(築15年) | 5,705万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 5,476万円 | 94.5% |
12年後(築25年) | 5,247万円 | 90.5% |
17年後(築30年) | 5,017万円 | 86.6% |
このマンションと、千代田区九段南の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,796万円 (45.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
128万円 / m² | 155万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,796万円 |
買取 | 3,478万円 〜 4,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.34万円45.16m²の部屋
〜19.68万円45.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パディホームズ九段南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパディホームズ九段南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
16.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
16.8万円 / 月 | 45.16m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
16.3万円 / 月 | 45.16m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
16.6万円 / 月 | 45.16m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
16.3万円 / 月 | 45.16m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年8月 |
16.4万円 / 月 | 45.16m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
16.3万円 / 月 | 45.16m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
16.4万円 / 月 | 45.16m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
16.5万円 / 月 | 45.16m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
16.4万円 / 月 | 45.16m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パディホームズ九段南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06%、 2年前→1年前:3.07%、 1年前→今年:3.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鉄筋コンクリート構造・地上7階建てのマンション「パディホームズ九段南」は、2012年11月に完成しました。東京都千代田区九段南がその所在地となっており、最寄駅はJR総武線の市ヶ谷駅で、徒歩およそ5分でアクセスすることができます。なお、周辺エリアには、靖国神社や法政大学などがあるほか、靖国通りが通っています。
マンション名称 | パディホームズ九段南 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区九段南3丁目2-11 |
交通 |
|
【外観】パディホームズ九段南
【地図】
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 九段南大妻通り店まで58m
【周辺】スーパーまいばすけっと 九段南3丁目店まで136m
【周辺】幼稚園千代田区立九段幼稚園まで320m
【周辺】コンビニエンスストアミニストップ 九段南4丁目店まで355m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 九段南靖国通り店まで412m
【周辺】高校千代田区立九段中等教育学校まで794m
【周辺】スーパーマルエツ プチ 一番町店まで699m
【周辺】小学校千代田区立番町小学校まで985m
築年月(築年数) | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コート九段 | 5,244万円 〜 6,555万円 | 東京都千代田区九段南3丁目3-18 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FREESIATERRACE | 3,178万円 〜 7,043万円 | 東京都千代田区九段南3丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
CONOE三番町 | 4,565万円 〜 1億 875万円 | 東京都千代田区三番町7-9 |
2012年10月(築13年) 地上12階 / 全40戸 |
ザ・パークハウスグラン三番町 | 1億 2,084万円 〜 2億 6,732万円 | 東京都千代田区三番町5-19 |
2014年7月(築11年) 地上15階 / 全148戸 |
九段千鳥ヶ淵テラス | 5,993万円 〜 1億 3,578万円 | 東京都千代田区九段南2丁目3-21 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全24戸 |
プラウド九段南 | 6,433万円 〜 1億 5,129万円 | 東京都千代田区九段南4丁目7-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全95戸 |
ザ・パークハウス四番町レジデンス | 1億 210万円 〜 1億 6,226万円 | 東京都千代田区四番町8-3 |
2013年8月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
ブランズ四番町 | 9,803万円 〜 1億 9,418万円 | 東京都千代田区四番町2-4 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全165戸 |
パークハウス一番町 | 1億 3,866万円 〜 1億 8,843万円 | 東京都千代田区一番町16-3 |
2011年4月(築14年) 地上14階 / 全24戸 |
ブランズ市谷田町 | 5,813万円 〜 1億 2,934万円 | 東京都新宿区市谷田町2丁目11-1 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全39戸 |
グランスイート市ヶ谷 | 7,817万円 〜 1億 2,141万円 | 東京都新宿区市谷田町2丁目7-6 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全39戸 |
LIVCITY一番町 | 2,904万円 〜 7,093万円 | 東京都千代田区一番町8-11 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全26戸 |
パークハウス市谷田町 | 3,233万円 〜 1億 438万円 | 東京都新宿区市谷田町3丁目20-2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全41戸 |
メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷 | 4,857万円 〜 2億 1,332万円 | 東京都新宿区市谷田町3丁目19 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全58戸 |
パークコート千代田富士見ザタワー | 1億 19万円 〜 2億 8,311万円 | 東京都千代田区富士見2丁目10-3 |
2014年3月(築11年) 地上40階 / 全505戸 |
ブランズ市谷砂土原 | 7,109万円 〜 1億 672万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目1-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
一番町LUNASOL | 1億 3,827万円 〜 1億 8,651万円 | 東京都千代田区一番町12-7 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全7戸 |
コノエ一番町 | 4,365万円 〜 1億 4,579万円 | 東京都千代田区一番町10-9 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ガーデンテラス市谷八幡 | 2,592万円 〜 3,951万円 | 東京都新宿区市谷八幡町12-1 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー千代田富士見レジデンス | 1億 5,898万円 〜 2億 6,191万円 | 東京都千代田区富士見1丁目2-37 |
2014年2月(築11年) 地上22階 / 全137戸 |
五番町マンション | 9,019万円 〜 4億 1,169万円 | 東京都千代田区五番町12-6 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
凛の館 | 1億 1,476万円 〜 1億 3,256万円 | 東京都新宿区払方町9-11 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全41戸 |
カーサスプレンディッド麹町 | 4,016万円 〜 7,196万円 | 東京都千代田区麹町2丁目6-1 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
神楽坂南町ハウス | 3,572万円 〜 1億 3,889万円 | 東京都新宿区南町2 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルム六番町 | 1億 2,999万円 〜 1億 8,719万円 | 東京都千代田区六番町2-5 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
ルーブル市ヶ谷 | 3,313万円 〜 3,879万円 | 東京都新宿区払方町15-3 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全31戸 |
プラウド市ヶ谷南町 | 9,332万円 〜 1億 5,224万円 | 東京都新宿区南町12 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全42戸 |
クラッシィハウス千代田富士見 | 8,700万円 〜 1億 2,310万円 | 東京都千代田区富士見2丁目5-9 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全61戸 |
プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 9,818万円 〜 1億 1,314万円 | 東京都新宿区南町29-2 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポルタ神楽坂 | 6,555万円 〜 8,523万円 | 東京都新宿区神楽坂2丁目6-1 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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