福岡県古賀市花見東7丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,433 万円 65m²の部屋
〜5,058 万円 140.2m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】広いエントランスは分譲マンションのようです
2/7
【周辺】マルキョウ 花見店（549m）
3/7
【周辺】セブンイレブン 古賀花見東7丁目店（20m）
4/7
【周辺】セブンイレブン 古賀花見東2丁目店（896m）
5/7
【周辺】ちどり医院（172m）
6/7
【周辺】古賀花見郵便局（1012m）
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,433万円 （22万円 / m²） 65m²の部屋
〜5,058万円 （36万円 / m²） 140.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 140.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,433万円 | 5,058万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万8,890円 | 173万5,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万8,890円 | 179万5,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,375万502円 | 4,878万2,827円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(古賀市花見東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,592万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,567万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,433万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,412万円 |
このマンションと、古賀市花見東の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,433万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
カサデヴィエント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 16.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.99%、 2年前→1年前：6.05%、 1年前→今年：6.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,433万円 |
| 買取 | 860万円 〜 1,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.85万円 / 月 65m²の部屋
〜
15.77万円 / 月 140.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサデヴィエントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサデヴィエントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 140.20m² | 4LDK / 14階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 10階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 15万円 / 月 | 140.20m² | 4LDK / 14階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 12階 | 2025年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 7階 | 2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.30m² | 4DK / 12階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 11階 | 2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 2階 | 2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 13階 | 2015年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 71.60m² | 4DK / 7階 | 2015年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 2階 | 2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.30m² | 4DK / 3階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.30m² | 4DK / 8階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 2階 | 2014年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.60m² | 4DK / 13階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.60m² | 4DK / 13階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 13階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 10階 | 2010年6月〜2011年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 71.60m² | 4DK / 8階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 9階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフォーレ千鳥駅前 | 1,474万円 〜 2,144万円 | 福岡県古賀市花見東6丁目3-12 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| エイルスクエア千鳥 | 1,396万円 〜 2,334万円 | 福岡県福津市花見の里3丁目20-1 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全48戸 |
| アンピール福間 | 1,540万円 〜 1,803万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目1-1 |
1996年9月（築30年） 地上11階 / 全90戸 |
| ロワールマンション福間 | 1,901万円 〜 2,291万円 | 福岡県福津市中央6丁目20-13 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全87戸 |
| JGM千鳥タウンコートS | 1,161万円 〜 1,821万円 | 福岡県古賀市久保1309-2 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全98戸 |
| JGM千鳥タウンコートF | 1,362万円 〜 2,755万円 | 福岡県古賀市久保1309-2 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全98戸 |
| プラスハートJ-B | 888万円 〜 1,041万円 | 福岡県福津市中央6丁目11-5 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BOXK-81 | 1,852万円 〜 2,282万円 | 福岡県福津市中央5丁目20-7 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| グリーンヒル福間駅前 | 1,734万円 〜 2,320万円 | 福岡県福津市中央3丁目4-17 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全67戸 |
| メゾン・ド・エクセル | 519万円 〜 775万円 | 福岡県古賀市中央2丁目8-35 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全60戸 |
| モントーレ福間シティアベニール棟 | 2,178万円 〜 2,507万円 | 福岡県福津市中央2丁目8-1 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全50戸 |
| モントーレ福間シティウール棟 | 1,376万円 〜 2,323万円 | 福岡県福津市中央2丁目8-1 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全209戸 |
| モントーレ福間シティプレザーント棟 | 1,959万円 〜 2,240万円 | 福岡県福津市中央2丁目8-1 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MJR福間 | 1,513万円 〜 1,901万円 | 福岡県福津市中央2丁目23-1 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| シャンポールセイコウ | 1,622万円 〜 2,595万円 | 福岡県古賀市天神1丁目2-34 |
1997年4月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション古賀駅前 | 1,644万円 〜 2,349万円 | 福岡県古賀市天神1丁目2-14 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| エンゼルパレス古賀 | 544万円 〜 802万円 | 福岡県古賀市天神5丁目8-30 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション古賀 | 1,463万円 〜 2,433万円 | 福岡県古賀市天神1丁目13-5 |
1995年10月（築31年） 地上12階 / 全71戸 |
| アクシス古賀 | 1,134万円 〜 1,915万円 | 福岡県古賀市天神1丁目11-19 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークハウス福間C | 1,413万円 〜 2,041万円 | 福岡県福津市中央1丁目16-6 |
1995年10月（築31年） 地上14階 / 全206戸 |
| リーベスト古賀 | 1,778万円 〜 3,036万円 | 福岡県古賀市今の庄1丁目1-8 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| シーサイドパレスフェニックス古賀 | 1,528万円 〜 2,424万円 | 福岡県古賀市日吉2丁目10-1 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全164戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カサデヴィエント |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県古賀市花見東7丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 2階
1/12
3LDK 2階
2/12
3LDK 2階
3/12
2LDK 6階
4/12
3LDK 7階
5/12
3LDK 9階
6/12
4DK 10階
7/12
3LDK 10階
8/12
3LDK 12階
9/12
3LDK 12階
10/12
3LDK 13階
11/12
4SLDK 14階
12/12| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県古賀市花見東7丁目14-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 千鳥駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1997年7月(築29年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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