ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区グランシャリオ

グランシャリオはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目5-64

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,006 万円 30.96m²の部屋

1,868 万円 43.94m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グランシャリオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランシャリオの売却に強い不動産会社 7社

グランシャリオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシャリオから近い順に表示しています

有限会社大輝不動産
物件から
0.9
  • 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19番地5
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩10分

平成16年設立、専門スタッフが対応します

「不動産業を通じて一人のお客様の幸せな人生のために、一人ひとりが輝く存在でありたい」を掲げており、光の森を中心に菊陽・合志市・大津町・北区・東区をメインに不動産売買仲介・不動産販売事業をおこなっております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大久保 輝
  • 免許番号熊本県知事(05)第004385号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
1.5
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

自社買取にも力を入れております

高く早く売れる秘密は集客力にあり!合志市のお客様に幸せをもたらす「おもてなし」を目指します。
熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県と併せて38店舗展開しております。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社MR不動産
物件から
7.5
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-31
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
8.2
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
不動産のWAKKS
物件から
8.3
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
9.0
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
9.0
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号

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グランシャリオは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,006万円30.96m²の部屋32万円 / m²

1,868万円43.94m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区武蔵ケ丘)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市北区武蔵ケ丘 / 専有面積:40m² )
変化割合
築11年(現在) 1,561万円 100%
築15年(4年後) 1,429万円 91.5%
築20年(9年後) 1,262万円 80.8%
築25年(14年後) 1,095万円 70.1%
築30年(19年後) 928万円 59.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,006万円 100%
4年後(築15年) 921万円 91.5%
9年後(築20年) 813万円 80.8%
14年後(築25年) 705万円 70.1%
19年後(築30年) 598万円 59.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区武蔵ケ丘の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,006万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 39万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,006万円
買取 604万円 〜 805万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシャリオは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.19万円30.96m²の部屋

8.04万円43.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシャリオの賃料掲載履歴(47件)

グランシャリオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャリオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2024年2月〜2024年3月
5.7万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2023年12月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2023年4月〜2023年5月
6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 1階 2023年5月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 7階 2021年9月〜2021年12月
6.1万円 / 月 43.94m² 1LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 5階 2021年9月〜2021年10月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 7階 2021年2月〜2021年4月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 5階 2020年12月〜2021年1月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2020年12月〜2021年1月
5.9万円 / 月 43.94m² 1LDK / 1階 2021年1月
5.5万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2020年4月〜2020年8月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2019年12月〜2020年2月
5.7万円 / 月 30.96m² 1K / 5階 2019年10月〜2020年1月
6万円 / 月 30.96m² 1K / 5階 2019年8月〜2019年9月
5.7万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2019年9月
6万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2019年7月〜2019年8月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2019年4月〜2019年5月
6.4万円 / 月 43.94m² 1LDK / 1階 2019年2月〜2019年4月
5.7万円 / 月 30.96m² 1K / 5階 2018年11月〜2019年2月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2019年1月〜2019年2月
6.3万円 / 月 43.94m² 1LDK / 1階 2018年11月〜2019年1月
5.7万円 / 月 30.96m² 1K / 7階 2018年11月〜2018年12月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 5階 2018年8月〜2018年9月
5.9万円 / 月 43.94m² 1LDK / 1階 2015年11月〜2016年2月
5.1万円 / 月 30.96m² 1K / 7階 2015年8月〜2015年9月
5.1万円 / 月 30.96m² 1K / 5階 2015年4月〜2015年5月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2014年9月〜2014年12月
6万円 / 月 43.94m² 1LDK / 1階 2014年11月〜2014年12月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 7階 2014年3月〜2014年6月
5.9万円 / 月 43.94m² 1LDK / 1階 2014年3月〜2014年6月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 5階 2014年3月〜2014年4月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年4月
6.1万円 / 月 43.94m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2014年3月〜2014年4月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2014年3月〜2014年4月
6.2万円 / 月 43.94m² 1LDK / 6階 2014年3月
6.2万円 / 月 43.94m² 1LDK / 6階 2013年5月〜2014年1月
6.1万円 / 月 43.94m² 1LDK / 4階 2013年5月〜2014年1月
5.9万円 / 月 43.94m² 1LDK / 1階 2013年5月〜2014年1月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 7階 2013年6月〜2014年1月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 5階 2013年6月〜2014年1月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2013年6月〜2014年1月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2013年6月〜2014年1月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2013年6月〜2014年1月
5.2万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2014年1月
5.2万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2013年6月〜2013年11月

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グランシャリオ周辺の中古マンション価格推移情報

グランシャリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:4.87%

熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

グランシャリオの建物、周辺について

グランシャリオは、2014年3月に完成しました。RC構造が用いられた地上8階建てのマンションです。熊本県熊本市北区武蔵ケ丘がその所在地となっており、最寄駅のJR豊肥本線光の森駅より徒歩5分の距離にあるほか、同路線の武蔵塚駅からは徒歩で約17分かかります。なお、近隣エリアには、熊本市立弓削小学校などがあります。

マンション名称 グランシャリオ
所在地 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目5-64
交通
  • JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 / 光の森駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2014年3月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

グランシャリオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アークアベニュー光の森駅前 2,443万円 〜 5,360万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-43 2015年8月(築10年)
地上9階 / 全15戸
アバンティ光の森 2,001万円 〜 2,530万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-15 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
エイルマンション武蔵ヶ丘 2,147万円 〜 3,840万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55 2014年2月(築11年)
地上14階 / 全73戸
OASIS光の森 1,689万円 〜 3,970万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2178-2 2015年3月(築10年)
地上12階 / 全34戸
アークアベニュー光の森2 2,163万円 〜 2,746万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目14 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全7戸
シャルム光の森 1,416万円 〜 1,878万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3084-2 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全27戸
ドリーム光の森 1,301万円 〜 1,668万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目53 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ポレスター光の森 2,287万円 〜 2,871万円 熊本県合志市幾久富1758-49 2013年7月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
ウッドフォレスト元気の森公園 1,346万円 〜 2,515万円 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目1-28 2014年1月(築11年)
地上6階 / 全46戸
ラヴィアンローズヒル 1,155万円 〜 1,497万円 熊本県熊本市東区神園1丁目1 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
レクシアグランヒルズ楠中央通り 2,089万円 〜 3,463万円 熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23 2013年9月(築12年)
地上10階 / 全87戸
カメリアガーデン 1,602万円 〜 2,058万円 熊本県熊本市北区龍田陳内4丁目18-15 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全12戸
サンフォリア下南部 1,402万円 〜 2,342万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目9-50 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全16戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランシャリオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランシャリオの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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グランシャリオがある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で4.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.45%、2年前→1年前:2.27%、1年前→今年:4.87%)
熊本県の直近3年間の変動(13.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日