熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,363 万円 77.76m²の部屋
〜2,021 万円 88.98m²の部屋
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1,363万円 （18万円 / m²） 77.76m²の部屋
〜2,021万円 （23万円 / m²） 88.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(熊本市北区龍田陳内)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,549万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,476万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,286万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,363万円 |
| 2年後(築25年) | 95.3％ | 1,299万円 |
| 7年後(築30年) | 83.0％ | 1,132万円 |
このマンションと、熊本市北区龍田陳内の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,363万円 (77.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
ニューフレックス緑ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.88%、 2年前→1年前：1.27%、 1年前→今年：13.20% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,363万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.11万円 / 月 77.76m²の部屋
〜
8.88万円 / 月 88.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビィラ・ローラン | 1,447万円 〜 1,926万円 | 熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーストヒルズ | 948万円 〜 1,235万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目28-29 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティライフ西原 | 1,735万円 〜 3,214万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルマンション | 946万円 〜 1,255万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-70 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレイスコート七番館 | 804万円 〜 1,089万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目19-18 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| IDEAL御領 | 882万円 〜 1,161万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目18-36 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| M,zマンション3 | 926万円 〜 3,506万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-62 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラビレッジ | 1,471万円 〜 1,919万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラシード黒髪クローバー | 709万円 〜 930万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目16-8 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| DREW一番館 | 954万円 〜 1,911万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,073万円 〜 1,421万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町2-14 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ef壱番館 | 1,593万円 〜 2,030万円 | 熊本県熊本市北区清水本町10-80 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| ハイネス渡鹿 | 1,247万円 〜 1,654万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランフィーネ保田窪 | 970万円 〜 2,148万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪DUO | 1,811万円 〜 2,990万円 | 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンアベニュー帯山 | 1,662万円 〜 2,525万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目55-25 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・ビューアルカディア | 743万円 〜 1,077万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスポワール | 1,338万円 〜 1,778万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アール・ド・ヴィーヴル | 1,026万円 〜 1,447万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全31戸 |
| ジョイコートS | 630万円 〜 844万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目9-3 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェンテ武蔵ヶ丘 | 1,643万円 〜 2,473万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘1丁目5-17 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| ワイズスクエア | 817万円 〜 2,625万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目8-8 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| スアーヴィ品川 | 1,024万円 〜 1,334万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目4-37 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンヴィレッヂ黒髪 | 615万円 〜 1,550万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-1 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21セントラルパーク参番館 | 1,772万円 〜 2,759万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-20 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| エルグランド帯山1 | 1,354万円 〜 1,905万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| PEERHOUSE | 797万円 〜 1,037万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-11-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドリームメゾン篠田2 | 1,081万円 〜 1,405万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-18 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全48戸 |
| シティライフ帯山 | 1,724万円 〜 2,457万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-63 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| アドバンス21セントラルパーク弐番館 | 2,242万円 〜 2,857万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-15 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全60戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューフレックス清水本町 | 1,406万円 〜 2,236万円 | 熊本県熊本市北区清水本町2-18 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全51戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | ニューフレックス緑ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伍洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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