神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目638
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,560 万円 28.53m²の部屋
〜2,948 万円 28.53m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,560万円 （90万円 / m²） 28.53m²の部屋
〜2,948万円 （103万円 / m²） 28.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市中原区丸子通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,565万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,508万円 | 96.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,437万円 | 91.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,366万円 | 87.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,295万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,560万円 |
| 4年後(築15年) | 96.4％ | 2,468万円 |
| 9年後(築20年) | 91.8％ | 2,351万円 |
| 14年後(築25年) | 87.3％ | 2,235万円 |
| 19年後(築30年) | 82.8％ | 2,119万円 |
このマンションと、川崎市中原区丸子通の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,560万円 (28.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 90万円 / m² | 78万円 / m² |
グレイスワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.06%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：0.60% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市中原区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,560万円 |
| 買取 | 1,536万円 〜 2,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.9万円 / 月 28.53m²の部屋
〜
11.11万円 / 月 28.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスワンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスワンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 28.53m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンレジデンス | 1,957万円 〜 2,431万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目638 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| トリニティー・コート | 2,628万円 〜 5,752万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目783-8 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル新丸子 | 1,978万円 〜 2,328万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町642-2 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ララ新丸子 | 1,802万円 〜 2,487万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| トラッドケイ | 4,155万円 〜 4,763万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目774 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| reunion | 1,823万円 〜 4,146万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町803 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーボワレスト | 2,448万円 〜 2,979万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目833-4 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランイーサ新丸子2 | 2,322万円 〜 2,825万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町747-2 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン英 | 2,563万円 〜 3,019万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町745-3 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| セレンディピティ | 3,812万円 〜 4,461万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目703 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジデンスダイシン | 2,646万円 〜 3,227万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-4 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スパシエソリデ武蔵小杉 | 1,948万円 〜 2,295万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目764-1 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全56戸 |
| コンヴィスタ | 4,477万円 〜 5,097万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブリ・新丸子 | 2,251万円 〜 2,725万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町605-4 |
2015年12月（築10年） 地上8階 / 全22戸 |
| M・グランデ新丸子 | 2,139万円 〜 2,702万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レガリア新丸子 | 1,651万円 〜 1,928万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町850-6 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェルエスト | 2,206万円 〜 2,811万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目441 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 3,962万円 〜 5,936万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町750-4 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マックイン武蔵小杉 | 2,246万円 〜 4,144万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-36 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| beRoom武蔵小杉 | 2,768万円 〜 3,231万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町765-4 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全64戸 |
| CANISK小杉 | 2,516万円 〜 3,752万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目525-2 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーラプレシャス武蔵小杉 | 1,940万円 〜 2,287万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目527-3 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス上丸子天神町 | 4,384万円 〜 7,539万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町343 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| エル・グランジュテ武蔵小杉 | 1,937万円 〜 2,358万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町761 |
2013年9月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベル・フィオーレ | 2,650万円 〜 3,082万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町755 |
2016年7月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス武蔵小杉 | 1,844万円 〜 2,344万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-26 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| グラティチュード武蔵小杉 | 2,376万円 〜 3,121万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-11 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵小杉アーバンテラス | 3,502万円 〜 5,358万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全52戸 |
| レジデンス宮野 | 2,320万円 〜 3,369万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| PRESEA | 3,871万円 〜 4,648万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイスワン |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目638 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【エントランス】
4/8
【周辺】新丸子東急ストア 384m
5/8
【周辺】ファミリーマート新丸子東一丁目店 202m
6/8
【周辺】くすりセイジョー新丸子店 436m
7/8
【周辺】オリジン弁当新丸子店 378m
8/8| 築年月（築年数） | 2014年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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