この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,287 万円 55.2m²の部屋
〜8,034 万円 73.73m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,287万円55.2m²の部屋96万円 / m²
〜8,034万円73.73m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区丸子通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区丸子通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,610万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,567万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 4,351万円 | 94.4% |
築25年(11年後) | 4,135万円 | 89.7% |
築30年(16年後) | 3,919万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 5,287万円 | 100% |
1年後(築15年) | 5,238万円 | 99.1% |
6年後(築20年) | 4,991万円 | 94.4% |
11年後(築25年) | 4,743万円 | 89.7% |
16年後(築30年) | 4,495万円 | 85.0% |
このマンションと、川崎市中原区丸子通の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,287万円 (55.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス多摩川テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8,760万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月 |
6,180万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,287万円 |
買取 | 3,172万円 〜 4,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.94万円55.2m²の部屋
〜26.19万円73.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス多摩川テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス多摩川テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
20万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
16.5万円 / 月 | 55.63m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月 |
18万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
16.8万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
18万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
19万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
18万円 / 月 | 55.63m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
16.8万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
18万円 / 月 | 55.63m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
18.5万円 / 月 | 55.63m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
18.5万円 / 月 | 55.63m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
18万円 / 月 | 55.63m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
18.8万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
16.8万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
16.8万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティハウス多摩川テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのシティハウス多摩川テラスは、2011年11月に建てられました。その所在地は神奈川県川崎市中原区丸子通で、最寄駅と呼べるのは歩いて4分ほどの距離にある東急東横線の新丸子駅です。棟の管理形態としては全部委託の形式が採用されています。また、このマンションのなかでは、管理人が日勤で業務を行っています。
マンション名称 | シティハウス多摩川テラス |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 115戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社銭高組東京支社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンレジデンス | 2,003万円 〜 2,490万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目638 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
ドリームレジデンス | 1,824万円 〜 4,369万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目640-19 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
トリニティー・コート | 2,690万円 〜 5,902万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目783-8 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィエ武蔵小杉 | 1,844万円 〜 2,278万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町587 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステーション新丸子 | 2,024万円 〜 2,339万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町699-1 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
リズフラット新丸子スカイ2 | 2,199万円 〜 2,723万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目823 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレンディピティ | 3,910万円 〜 4,574万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目703 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴェルエスト | 2,256万円 〜 2,877万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目441 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
CASA298 | 2,648万円 〜 4,576万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町733 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス上丸子天神町 | 4,414万円 〜 7,598万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町343 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全22戸 |
アンクラージュ | 2,090万円 〜 4,047万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目709-3 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KAHALA2PRIVATERESIDENCES | 2,489万円 〜 8,309万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目443-4 |
2011年6月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン英 | 2,620万円 〜 3,088万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町745-3 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
estacioneste | 2,506万円 〜 4,774万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目833-2 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LeVentムサシコスギ | 2,763万円 〜 4,002万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-3 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
レジデンスダイシン | 2,704万円 〜 3,300万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-4 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンリュミエSEIKOH | 2,370万円 〜 5,474万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町769 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全21戸 |
アンシャール | 2,198万円 〜 3,001万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目3-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全19戸 |
FEAM新丸子 | 2,042万円 〜 4,413万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町753 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CANISK小杉 | 2,572万円 〜 3,840万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目525-2 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
武蔵小杉アパートメント | 2,374万円 〜 2,747万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1426-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
エル・グランジュテ武蔵小杉 | 2,000万円 〜 2,411万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町761 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークキューブ武蔵小杉 | 1,991万円 〜 6,473万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目890-1 |
2009年11月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グラティチュード武蔵小杉 | 2,425万円 〜 3,187万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-11 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス宮野 | 2,368万円 〜 3,441万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
スカイコート武蔵小杉壱番館 | 1,807万円 〜 4,703万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町759-1 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
アフィニテ武蔵小杉 | 2,607万円 〜 3,477万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町758-1 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全38戸 |
シエル武蔵小杉 | 2,544万円 〜 1億 736万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イーストウインド | 3,548万円 〜 5,870万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町62-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全1戸 |
クラッシィ | 2,790万円 〜 3,425万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1048-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください