この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目823
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,263 万円 22.71m²の部屋
〜2,806 万円 24.77m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,263万円22.71m²の部屋100万円 / m²
〜2,806万円24.77m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区新丸子東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区新丸子東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,733万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,702万円 | 98.2% |
築20年(7年後) | 1,622万円 | 93.6% |
築25年(12年後) | 1,543万円 | 89.0% |
築30年(17年後) | 1,464万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,263万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,222万円 | 98.2% |
7年後(築20年) | 2,118万円 | 93.6% |
12年後(築25年) | 2,015万円 | 89.0% |
17年後(築30年) | 1,911万円 | 84.5% |
このマンションと、川崎市中原区新丸子東の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,263万円 (22.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 87万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,263万円 |
買取 | 1,358万円 〜 1,810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.88万円22.71m²の部屋
〜9.46万円24.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リズフラット新丸子スカイ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリズフラット新丸子スカイ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 24.44m² | 1K / 6階 | 2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 22.71m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
8.1万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
8万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 6階 | 2017年2月 |
8万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
8万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.9万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.1万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
8.2万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
8.1万円 / 月 | 24.44m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
8万円 / 月 | 24.44m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7.9万円 / 月 | 24.44m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7.8万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7.7万円 / 月 | 24.44m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リズフラット新丸子スカイ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.35%、 2年前→1年前:3.51%、 1年前→今年:2.31% )
神奈川県の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リズフラット新丸子スカイ2は、RC造・地上7階建てのマンションで、2012年2月に完成しました。神奈川県川崎市中原区新丸子東にあり、徒歩およそ2分の東急目黒線・新丸子駅が最寄りの駅となります。加えて、東急東横線・武蔵小杉駅が徒歩およそ7分の場所にあります。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | リズフラット新丸子スカイ2 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目823 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】まいばすけっと 新丸子東口店(86m)
【周辺】TSUTAYA 新丸子店(97m)
【周辺】ファミリーマート 新丸子東一丁目店(112m)
【周辺】セブンイレブン 新丸子店(187m)
【周辺】クスリのナカヤマ新丸子駅前店(188m)
【周辺】【コンビニエンスストア】まいばすけっと新丸子東口店まで86m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA新丸子店まで99m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート新丸子東一丁目店まで111m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トリニティー・コート | 2,782万円 〜 6,113万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目783-8 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスダイシン | 2,784万円 〜 3,403万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-4 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LeVentムサシコスギ | 2,785万円 〜 4,039万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-3 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
サンレジデンス | 2,071万円 〜 2,576万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目638 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
ドリームレジデンス | 1,886万円 〜 4,522万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目640-19 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
estacioneste | 2,578万円 〜 4,916万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目833-2 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M・グランデ新丸子 | 2,250万円 〜 2,846万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-1 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
武蔵小杉アパートメント | 2,452万円 〜 2,841万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1426-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
ガーラ・ステーション新丸子 | 2,041万円 〜 2,364万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町699-1 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
グラティチュード武蔵小杉 | 2,500万円 〜 3,288万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-11 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンリュミエSEIKOH | 2,437万円 〜 5,633万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町769 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全21戸 |
CASA298 | 2,726万円 〜 4,720万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町733 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス宮野 | 2,441万円 〜 3,550万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
シティハウス多摩川テラス | 5,335万円 〜 8,121万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-9 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全115戸 |
メゾン英 | 2,695万円 〜 3,179万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町745-3 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
ヴィエ武蔵小杉 | 1,913万円 〜 2,366万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町587 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 4,169万円 〜 6,254万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町750-4 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エル・グランジュテ武蔵小杉 | 2,055万円 〜 2,481万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町761 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シエル武蔵小杉 | 2,617万円 〜 1億 1,042万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコート武蔵小杉壱番館 | 1,823万円 〜 4,751万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町759-1 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
FEAM新丸子 | 2,103万円 〜 4,547万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町753 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アフィニテ武蔵小杉 | 2,628万円 〜 3,510万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町758-1 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全38戸 |
クラッシィ | 2,852万円 〜 3,538万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1048-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CANISK小杉 | 2,646万円 〜 3,954万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目525-2 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンクラージュ | 2,161万円 〜 4,192万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目709-3 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレンディピティ | 4,038万円 〜 4,725万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目703 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴェルエスト | 2,332万円 〜 2,977万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目441 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
KAHALA2PRIVATERESIDENCES | 2,577万円 〜 8,599万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目443-4 |
2011年6月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BellevueSquare | 2,612万円 〜 3,401万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-5 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全19戸 |
アンシャール | 2,280万円 〜 3,115万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目3-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全19戸 |
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