この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区下沼部1763-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,659 万円 25.76m²の部屋
〜3,670 万円 31.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,659万円 25.76m²の部屋 103万円 / m²
〜3,670万円 31.3m²の部屋 117万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区下沼部)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区下沼部 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,608万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,578万円 | 98.1% |
築25年(7年後) | 1,501万円 | 93.3% |
築30年(12年後) | 1,423万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,659万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,608万円 | 98.1% |
7年後 (築25年) | 2,481万円 | 93.3% |
12年後 (築30年) | 2,353万円 | 88.5% |
このマンションと、川崎市中原区下沼部の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,659万円 (25.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 80万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,659万円 |
買取 | 1,596万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.53万円 25.76m²の部屋
〜11.48万円 31.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランリジェール3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 19.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.66% 、 2年前→1年前:8.30% 、 1年前→今年:2.45% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
5階建てのグランリジェール3は、神奈川県川崎市中原区下沼部にあります。最寄駅のJR南武線・向河原駅からは歩いて3分ほどの距離となるほか、JR横須賀線・武蔵小杉駅が歩いて5分ほどの距離になります。このマンションはRC構造で、完成したのは2007年2月となっています。なお、近くには向河原駅前広場公園や川崎下沼部郵便局、川崎市立下沼部小学校などが存在します。
マンション名称 | グランリジェール3 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1763-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】郵便局「下沼部郵便局まで40m」
【周辺】病院「わたたに医院まで130m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで70m」
【周辺】銀行「川崎信用金庫まで130m」
【周辺】スーパー「デリドまで600m」
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロードハウス小杉 | 2,143万円 〜 4,155万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1913-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーリック3 | 2,489万円 〜 2,832万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1741-1 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
I.flat | 3,024万円 〜 4,295万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1905 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全6戸 |
グランシティ武蔵小杉 | 5,673万円 〜 6,418万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1774-9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パール小杉東 | 3,320万円 〜 5,717万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1703-4 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MK多摩川 | 1,920万円 〜 3,209万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部2035-4 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシーナ多摩川 | 4,661万円 〜 6,438万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子798-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全138戸 |
ヴェルステージ武蔵小杉 | 2,178万円 〜 3,987万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1201-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全80戸 |
グランシティ武蔵小杉2 | 4,364万円 〜 7,933万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子35-8 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全51戸 |
CASAUNO | 3,012万円 〜 5,203万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1422 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルシェル武蔵小杉 | 4,983万円 〜 7,853万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1386-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ザ・武蔵小杉 | 5,569万円 〜 9,707万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1111-1 |
2007年7月(築17年) 地上24階 / 全389戸 |
イジェントムサシ小杉 | 1,951万円 〜 3,192万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1398-5 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド武蔵小杉グリーンフロント | 5,906万円 〜 1億 132万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子13-12 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
フローラルガーデン | 5,453万円 〜 7,013万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目931 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
リシェ多摩川リバーサイド | 2,404万円 〜 4,262万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目35-2 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
ドルチェ武蔵小杉 | 2,551万円 〜 3,255万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目926-34 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アールスタイルズ武蔵小杉イースト | 5,350万円 〜 8,959万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子135-2 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全115戸 |
シェトワ | 2,486万円 〜 4,348万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークスクエア武蔵小杉 | 4,097万円 〜 6,591万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪410-31 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全130戸 |
アールスタイルズ武蔵小杉ウエスト | 3,649万円 〜 9,334万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子135-1 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全146戸 |
グランイーサ新丸子 | 2,584万円 〜 3,091万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目842 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
Etoileコスギ | 2,642万円 〜 3,038万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目841-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
藤和シティホームズ新丸子 | 1,461万円 〜 7,800万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目821-3 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランコア21 | 2,303万円 〜 2,677万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目842 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リズフラット新丸子スカイ1 | 2,136万円 〜 2,675万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目820-1 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Coted'Or | 2,642万円 〜 4,374万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1484-2 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
ルミナスハイム | 1,938万円 〜 2,616万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町803 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MK武蔵小杉 | 1,648万円 〜 2,072万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪284-17 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス新丸子ブリージア | 4,305万円 〜 6,712万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1490-2 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
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