神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目253
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,228 万円 24.78m²の部屋
〜1,749 万円 27.71m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,228万円 (50万円 / m²) 24.78m²の部屋
〜1,749万円 (63万円 / m²) 27.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(川崎市中原区小杉町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,792万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,774万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,228万円 |
| 1年後(築30年) | 99.0% | 1,216万円 |
このマンションと、川崎市中原区小杉町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,228万円 (24.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 90万円 / m² |
オベリスク小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.78%、 2年前→1年前:0.44%、 1年前→今年:8.47% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,228万円 |
| 買取 | 737万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.68万円 / 月 24.78m²の部屋
〜
9.58万円 / 月 27.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オベリスク小杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオベリスク小杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 3階 | 2025年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.78m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 2階 | 2018年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.78m² | 1DK / 2階 | 2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.78m² | 1DK / 4階 | 2013年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 3階 | 2013年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.78m² | 1DK / 4階 | 2013年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 2階 | 2013年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 24.78m² | 1DK / 2階 | 2010年7月〜2012年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 4階 | 2012年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.78m² | 1DK / 2階 | 2012年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.78m² | 1DK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファコート武蔵小杉 | 6,325万円 〜 8,038万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目252 |
1997年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日パリオ武蔵小杉 | 3,175万円 〜 1億 5,039万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目252-1 |
1996年10月(築30年) 地上13階 / 全1戸 |
| カーサ・フォレスタ | 2,030万円 〜 2,953万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目7-1 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フローラ | 1,921万円 〜 2,796万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目3 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| CAME5 | 1,961万円 〜 4,960万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町3-5 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウス武蔵小杉 | 3,976万円 〜 7,042万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町4-30 |
1995年7月(築31年) 地上5階 / 全48戸 |
| ヴィラージュ小杉 | 3,378万円 〜 5,337万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目32 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ武蔵小杉 | 6,458万円 〜 8,555万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町2-10 |
1998年1月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズシティ武蔵小杉 | 2,112万円 〜 7,452万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町27-15 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全45戸 |
| エルガーラタクミ | 2,264万円 〜 4,876万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目40-5 |
1996年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート武蔵小杉 | 3,813万円 〜 4,907万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町27-28 |
1996年1月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
| フォルスコート武蔵小杉 | 7,296万円 〜 9,272万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-7 |
1998年5月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
| RUSSE武蔵小杉 | 7,345万円 〜 9,487万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町14-4 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
| ベルフラワー小杉2 | 3,903万円 〜 4,959万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪232 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートコア小杉 | 2,640万円 〜 4,094万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目515 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
| ガーラ武蔵小杉 | 1,311万円 〜 1,767万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町911-11 |
1996年11月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
| ダイホーステージ武蔵小杉 | 1,272万円 〜 5,654万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目517 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全26戸 |
| ドミール小杉 | 1,926万円 〜 4,209万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉 | 4,565万円 〜 8,172万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目521-1 |
1995年9月(築31年) 地上8階 / 全27戸 |
| マイキャッスル武蔵小杉4 | 4,995万円 〜 5,760万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目511 |
1998年6月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレイス小杉 | 1,778万円 〜 2,314万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520-13 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
| ボヌール武蔵小杉 | 5,731万円 〜 7,304万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目521-3 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
| コスモ武蔵小杉ラフィネ | 5,539万円 〜 8,844万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町12-29 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
| マイキャッスル武蔵小杉3 | 3,580万円 〜 4,579万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目509-1 |
1996年7月(築30年) 地上8階 / 全19戸 |
| エルマーナS&Y | 4,964万円 〜 1億 1,996万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目517-4 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
| タウンコート武蔵 | 1,819万円 〜 6,605万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目518-2 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハルセン武蔵小杉 | 5,611万円 〜 8,340万円 | 神奈川県川崎市中原区今井上町4-4 |
1998年6月(築28年) 地上7階 / 全11戸 |
| グランメゾンマエダ2 | 4,290万円 〜 5,178万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町766 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全15戸 |
| 元住吉ガーデンハウス | 4,318万円 〜 5,207万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町36-39 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| マイキャッスル新丸子3 | 3,195万円 〜 4,170万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目523-1 |
1995年12月(築31年) 地上8階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オベリスク小杉 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目253
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください