この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,664 万円 20.37m²の部屋
〜2,141 万円 22.91m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,664万円20.37m²の部屋82万円 / m²
〜2,141万円22.91m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区小杉町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区小杉町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,832万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,756万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,664万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,594万円 | 95.8% |
このマンションと、川崎市中原区小杉町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,664万円 (20.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 92万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,664万円 |
買取 | 999万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.09万円20.37m²の部屋
〜8.79万円22.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス小杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス小杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
7.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
7.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
7.6万円 / 月 | 20.37m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7.7万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
7.4万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7.9万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.7万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
7.9万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 3階 | 2019年8月 |
7.6万円 / 月 | 20.37m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.6万円 / 月 | 21.58m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
7.7万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
6.8万円 / 月 | 21.58m² | 1K / 1階 | 2017年10月 |
7.4万円 / 月 | 21.58m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7.3万円 / 月 | 21.58m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7.4万円 / 月 | 21.58m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.7万円 / 月 | 21.58m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
8.3万円 / 月 | 21.58m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
7.7万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.6万円 / 月 | 20.37m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
7.9万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
7.7万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7.4万円 / 月 | 21.58m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
7.7万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
7.7万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2011年12月 |
7.7万円 / 月 | 21.58m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
6.8万円 / 月 | 21.58m² | 1K / 1階 | 2011年5月〜2011年10月 |
7.8万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
7.7万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 2階 | 2009年6月〜2009年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイス小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレイス小杉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】郵便局「川崎新丸子郵便局まで180m」
【周辺】銀行「みずほ銀行まで200m」
【周辺】スーパー「東急ストアまで390m」
【周辺】病院「日本医科大学武蔵小杉病院まで150m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで350m」
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル武蔵小杉4 | 4,688万円 〜 5,340万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目511 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
タウンコート武蔵 | 1,705万円 〜 6,134万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目518-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートコア小杉 | 2,392万円 〜 3,551万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目515 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
パフィン755 | 1,778万円 〜 2億 1,844万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町755-4 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
エルマーナS&Y | 4,656万円 〜 1億 1,138万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目517-4 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
フォルスコート武蔵小杉 | 7,188万円 〜 8,744万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-7 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全19戸 |
グランメゾンマエダ2 | 4,022万円 〜 4,801万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町766 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
ビュウパレス小杉 | 4,379万円 〜 5,097万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目528-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オエステ新丸子 | 1,860万円 〜 4,376万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町764-6 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グロワールエイコー | 2,985万円 〜 4,454万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町768-11 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モナーク武蔵小杉2プラチナコート | 4,096万円 〜 4,983万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目975 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
リバービューハイツ3 | 1,998万円 〜 2,436万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町739-3 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィネコート | 1,196万円 〜 4,890万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町729 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
パークヒルズ武蔵小杉 | 2,559万円 〜 6,689万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目839 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドレカン | 1,494万円 〜 1,741万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目779 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロワール新丸子 | 1,971万円 〜 7,039万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目707-7 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
コンフォート池上 | 3,999万円 〜 4,685万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目8-19 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コルマ新丸子 | 2,103万円 〜 2,495万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目707-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール喜楽 | 1,235万円 〜 4,097万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス新丸子 | 4,966万円 〜 7,154万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-9 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
サンステージ木内 | 3,866万円 〜 4,599万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イーストコート | 1,583万円 〜 3,948万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目793 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スタンドヒルズ | 3,531万円 〜 4,628万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目672-6 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ武蔵小杉御殿町 | 4,917万円 〜 6,879万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目166-8 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
CASAAXIS | 2,944万円 〜 3,620万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-1 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファコート武蔵小杉 | 5,765万円 〜 7,014万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目252 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ新丸子 | 4,068万円 〜 4,691万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町801-1 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全42戸 |
ステラ小杉 | 4,858万円 〜 5,776万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目3-14 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ小杉 | 4,094万円 〜 6,636万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249-2 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全95戸 |
藤和シティホームズ武蔵小杉2 | 4,206万円 〜 5,135万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1391-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全40戸 |
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