この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1391-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,198 万円 76.88m²の部屋
〜5,220 万円 76.88m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,198万円76.88m²の部屋55万円 / m²
〜5,220万円76.88m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区上丸子山王町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区上丸子山王町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 5,455万円 | 100% |
築30年(3年後) | 5,286万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,198万円 | 100% |
3年後(築30年) | 4,068万円 | 96.9% |
このマンションと、川崎市中原区上丸子山王町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,198万円 (76.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,198万円 |
買取 | 2,519万円 〜 3,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
18.2万円76.88m²の部屋
〜20.66万円76.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ武蔵小杉2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ武蔵小杉2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
17万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
19万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
17.5万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
19万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ武蔵小杉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 15.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.04%、 2年前→1年前:3.85%、 1年前→今年:3.06% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ武蔵小杉2 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1391-2 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション武蔵小杉東 | 4,864万円 〜 6,498万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1374-1 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
菱和パレス武蔵小杉 | 1,490万円 〜 1,875万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-24 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
アーバンステートK | 1,424万円 〜 5,213万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町851-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全49戸 |
マイキャッスル武蔵小杉2 | 3,318万円 〜 5,797万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目926-8 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全53戸 |
グリーンプラザ新丸子 | 4,146万円 〜 4,789万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町801-1 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全42戸 |
イーストコート | 1,680万円 〜 4,195万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目793 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャッスルコンフォート | 4,598万円 〜 5,333万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1710-3 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
プロミネンス新丸子 | 1,685万円 〜 3,579万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目785 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン | 1,774万円 〜 4,115万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全23戸 |
グロワールエイコー | 3,134万円 〜 4,682万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町768-11 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレッセント新丸子3 | 6,197万円 〜 7,147万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627-6 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全42戸 |
メゾンドレカン | 1,585万円 〜 1,848万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目779 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンステージ木内 | 4,106万円 〜 4,888万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランメゾンマエダ2 | 4,230万円 〜 5,053万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町766 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
クレッセント新丸子2 | 5,131万円 〜 8,834万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1488-1 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全49戸 |
オエステ新丸子 | 1,954万円 〜 4,605万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町764-6 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバービューハイツ3 | 2,097万円 〜 2,558万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町739-3 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーラ武蔵小杉 | 1,309万円 〜 1,746万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町911-11 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全33戸 |
CASAAXIS | 3,123万円 〜 3,846万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-1 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アベニオ新丸子 | 3,843万円 〜 4,618万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町734-1 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パフィン755 | 1,870万円 〜 2億 3,017万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町755-4 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
スプリングス新丸子 | 1,874万円 〜 3,961万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町755-1 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボヌール武蔵小杉 | 5,331万円 〜 6,625万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目521-3 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
ドミール小杉 | 1,892万円 〜 4,101万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネコート | 1,266万円 〜 5,181万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町729 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
グレイス小杉 | 1,748万円 〜 2,253万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
ファミールKSK | 2,126万円 〜 4,434万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1760 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カサパロアルト | 4,114万円 〜 4,792万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町754-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
フォルスコート武蔵小杉 | 7,195万円 〜 8,916万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-7 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全19戸 |
トワドゥキュイーブル | 3,663万円 〜 4,702万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町697-1 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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