この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市南本庄2丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,978 万円 68.09m²の部屋
〜2,777 万円 77.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,978万円68.09m²の部屋29万円 / m²
〜2,777万円77.76m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市南本庄)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市南本庄 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,738万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,709万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 1,556万円 | 89.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,403万円 | 80.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,251万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,978万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,944万円 | 98.3％ |
| 6年後(築20年) | 1,771万円 | 89.5％ |
| 11年後(築25年) | 1,597万円 | 80.7％ |
| 16年後(築30年) | 1,423万円 | 71.9％ |
このマンションと、福山市南本庄の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,978万円 (68.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビアンカ本庄ペリドットが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 77.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,580万円 | 72.16m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,680万円 | 72.16m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,580万円 | 68.09m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,130万円 | 72.16m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 2,450万円 | 77.76m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,978万円 |
| 買取 | 1,187万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.68万円68.09m²の部屋
〜12.57万円77.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビアンカ本庄ペリドットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビアンカ本庄ペリドットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 72.16m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 72.16m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年9月 |
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ビアンカ本庄ペリドット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：-1.93% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ビアンカ本庄ペリドットの所在地は広島県福山市南本庄で、最寄駅のJR西日本・山陽本線・福山駅からは徒歩13分ほどの距離になります。地上10階建ての同マンションはRC構造が採用されており、竣工年月は2011年9月です。また、同マンションは全部委託の管理形態を採用しているほか、管理員が日勤で駐在しています。
| マンション名称 | ビアンカ本庄ペリドット |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市南本庄2丁目6-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランスアプローチ
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローゼンコート禄屋 | 1,112万円 〜 1,394万円 | 広島県福山市西町1丁目8-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全48戸 |
| アルファステイツ福山駅前2 | 2,308万円 〜 4,035万円 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランフォーレ城北 | 2,413万円 〜 4,528万円 | 広島県福山市北吉津町1丁目1-10 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全45戸 |
| アルファライフ本通り | 1,940万円 〜 2,943万円 | 広島県福山市今町3-25 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ポレスター緑町公園 | 2,573万円 〜 4,016万円 | 広島県福山市緑町2-43 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全98戸 |
| モダン・ハーモニー | 674万円 〜 944万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目4-13 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BIOS新涯 | 1,294万円 〜 1,819万円 | 広島県福山市新涯町1丁目7-29 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ビアンカ南蔵王グリオット | 2,163万円 〜 2,939万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目17-40 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| サニーソレイユ南蔵王 | 698万円 〜 977万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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