広島県福山市松永町4丁目16-47
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,083 万円 76.82m²の部屋
〜2,865 万円 76.82m²の部屋
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2,083万円 （27万円 / m²） 76.82m²の部屋
〜2,865万円 （37万円 / m²） 76.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.82m²の部屋の場合 | 76.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,083万円 | 2,865万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万3,390円 | 101万1,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万3,390円 | 105万1,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,003万3,691円 | 2,759万803円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福山市松永町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,099万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,933万円 | 92.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,723万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,083万円 |
| 4年後(築25年) | 92.1％ | 1,918万円 |
| 9年後(築30年) | 82.1％ | 1,710万円 |
このマンションと、福山市松永町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (76.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
グラン・シエロ松永駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で -0.64%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.92%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シエロ松永駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,083万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.59万円 / 月 76.82m²の部屋
〜
10.94万円 / 月 76.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MITOMIBrillanz | 699万円 〜 2,605万円 | 広島県福山市松永町3丁目7-30 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ランドクオーレ東尾道駅前 | 1,898万円 〜 3,483万円 | 広島県尾道市高須町4775-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| ビアンカ東尾道駅前 | 2,327万円 〜 3,443万円 | 広島県尾道市高須町4896-1 |
2007年5月（築19年） 地上12階 / 全77戸 |
| ルミナス東尾道駅前アネックス | 1,937万円 〜 3,113万円 | 広島県尾道市高須町5233 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポレスターブロードシティ高須町 | 2,567万円 〜 4,045万円 | 広島県尾道市高須町1158-1 |
2007年7月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・シエロ松永駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市松永町4丁目16-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2006年2月(築21年)
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