価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
佐賀県佐賀市天神2丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
830万円61.88m²の部屋13万円 / m²
〜1,262万円77.63m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAVENIR佐賀駅前壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 61.88m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 850万円 | 64.65m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 870万円 | 64.65m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月 |
| 900万円 | 64.65m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 950万円 | 64.65m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 980万円 | 73.39m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月 |
| 1,100万円 | 73.39m² | 3LDK / 13階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 980万円 | 74.07m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 998万円 | 73.84m² | 4DK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 830万円 |
| 買取 | 498万円 〜 664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.37万円61.88m²の部屋
〜9.4万円77.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AVENIR佐賀駅前壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAVENIR佐賀駅前壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.95m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 64.65m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.65m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 77.63m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.63m² | 4LDK / 13階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.63m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.63m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 77.63m² | 4LDK / 9階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 73.39m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 74.30m² | 4LDK / 13階 | 2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.30m² | 4LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 77.63m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 73.84m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 77.63m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 77.63m² | 2LDK / 10階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 64.65m² | 3LDK / 13階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.26m² | 3LDK / 12階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.30m² | 2LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 77.63m² | 2LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 77.63m² | 4LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 73.92m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.88m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.39m² | 4LDK / 13階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 73.92m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.88m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 64.65m² | 3LDK / 13階 | 2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.65m² | 3LDK / 13階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 77.63m² | 4LDK / 13階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.88m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 61.88m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
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AVENIR佐賀駅前壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：5.99% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | AVENIR佐賀駅前壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市天神2丁目5-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス】エントランスには自動販売機があるので便利ですね。
【エントランス】【エントランス】エントランスはオートロックになっています。防犯面でも安心ですね。
【駐車場】近隣駐車場2台分（物件から270ｍ）を確保しています。
【周辺】【小学校】勧興小学校まで徒歩10分（800ｍ）です。
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ多布施店様までお車で2分（600ｍ）です。
| 築年月（築年数） | 1991年1月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EXCY佐賀駅前弐番館 | 845万円 〜 1,148万円 | 佐賀県佐賀市天神2丁目5-19 |
1991年10月（築34年） 地上13階 / 全65戸 |
| サーパス佐賀唐人町 | 888万円 〜 1,697万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目4-18 |
1990年12月（築34年） 地上12階 / 全49戸 |
| ハイツ・カラット | 441万円 〜 643万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目5-26 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全26戸 |
| FLEX佐賀駅南 | 428万円 〜 872万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目4-28 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| パシフィック佐賀2 | 333万円 〜 403万円 | 佐賀県佐賀市成章町1-14 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全56戸 |
| アビタシオン神野 | 892万円 〜 1,451万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目2-10 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コットンライフ神園 | 873万円 〜 1,042万円 | 佐賀県佐賀市神園1丁目2-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLEX佐賀駅前 | 508万円 〜 1,643万円 | 佐賀県佐賀市栄町6-25 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全57戸 |
| エスペランサ八幡小路 | 971万円 〜 1,148万円 | 佐賀県佐賀市八幡小路4-27 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターセルシオ | 414万円 〜 1,107万円 | 佐賀県佐賀市中の小路3-36 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| ブライトリィ三溝 | 900万円 〜 1,084万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目11-5 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレグランス伊勢 | 386万円 〜 1,177万円 | 佐賀県佐賀市伊勢町14-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランドールコーノ | 1,009万円 〜 1,220万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目15-25 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンフォーラ佐賀 | 442万円 〜 818万円 | 佐賀県佐賀市神園2丁目7-8 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレンドリィ雅 | 909万円 〜 1,089万円 | 佐賀県佐賀市神野西4丁目18-13 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト大財 | 1,201万円 〜 1,909万円 | 佐賀県佐賀市大財1丁目8-33 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全62戸 |
| グランピア大財 | 764万円 〜 1,416万円 | 佐賀県佐賀市大財2丁目1-15 |
1990年2月（築35年） 地上14階 / 全57戸 |
| アーサー堀川リベックス | 672万円 〜 1,046万円 | 佐賀県佐賀市堀川町1-32 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全43戸 |
| ロマネスク堀川 | 833万円 〜 1,566万円 | 佐賀県佐賀市堀川町2-22 |
1991年6月（築34年） 地上13階 / 全64戸 |
| プリンスマンション神野東 | 859万円 〜 1,239万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目13-1 |
1991年10月（築34年） 地上7階 / 全22戸 |
| ドエル大財 | 582万円 〜 725万円 | 佐賀県佐賀市大財4丁目5-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| アクセスサガ | 388万円 〜 486万円 | 佐賀県佐賀市大財4丁目5-90 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全32戸 |
| パシフィック佐賀6 | 362万円 〜 435万円 | 佐賀県佐賀市大財2丁目4-46 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスクマツバラ | 339万円 〜 1,463万円 | 佐賀県佐賀市松原4丁目2-20 |
1992年1月（築33年） 地上11階 / 全117戸 |
| カルム佐賀 | 633万円 〜 1,039万円 | 佐賀県佐賀市田代1丁目1-5 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全96戸 |
| ベルヴィル佐賀城内 | 806万円 〜 1,321万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江3丁目9-17 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全47戸 |
| グレスコート佐賀壱番館 | 702万円 〜 1,223万円 | 佐賀県佐賀市八戸2丁目7-11 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファインビューSAGA | 1,018万円 〜 1,550万円 | 佐賀県佐賀市本庄町大字袋256-1 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック佐賀 | 400万円 〜 484万円 | 佐賀県佐賀市西与賀町大字厘外847-8 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| セントラル鍋島 | 964万円 〜 1,501万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目3-27 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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