価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府柏原市国分西1丁目4-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
597 万円 40m²の部屋
〜1,133 万円 55m²の部屋
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私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
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当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
売却に関しては、経験年数が１０年以上のベテランスタッフが丁寧に対応させていただきますので、ぜひ弊社へお声がけください。
店舗外観
おかげさまで地域密着 創立56周年
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
597万円40m²の部屋15万円 / m²
〜1,133万円55m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 597万円 |
| 買取 | 359万円 〜 478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.57万円40m²の部屋
〜5.84万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
国分ロイヤルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに国分ロイヤルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2020年4月〜2021年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2019年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2019年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 4階 | 2017年5月〜2018年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 4階 | 2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2016年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2016年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2016年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2015年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 40.10m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年6月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2013年6月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
国分ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
柏原市のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、 2年前→1年前：-10.72%、 1年前→今年：17.93% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
柏原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 国分ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府柏原市国分西1丁目4-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ザ・ダイソー河内国分店(ショッピングセンター)まで257m
| 築年月（築年数） | 1983年11月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルクハイツ | 904万円 〜 1,274万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目2-24 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全26戸 |
| 泰山ビル第2泰山ハイツ | 1,000万円 〜 1,546万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目2-26 |
1984年3月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ玉手 | 441万円 〜 672万円 | 大阪府柏原市玉手町4-29 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| 本町八幸ハイツ | 808万円 〜 1,310万円 | 大阪府柏原市国分本町2丁目6-27 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハイムマスヤマ | 677万円 〜 931万円 | 大阪府柏原市玉手町21-2 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泰山ハイツ | 728万円 〜 1,108万円 | 大阪府柏原市国分本町4丁目1-30 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレープハイツ国分 | 800万円 〜 1,184万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目4-23 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パブリックマンション | 782万円 〜 1,200万円 | 大阪府柏原市旭ケ丘3丁目1-76 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井寺スカイハイツ | 914万円 〜 1,364万円 | 大阪府藤井寺市国府1丁目2-3 |
1981年12月（築43年） 地上9階 / 全81戸 |
| 美幸マンション | 810万円 〜 1,340万円 | 大阪府藤井寺市大井5丁目11-49 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイマートまつもと | 973万円 〜 1,406万円 | 大阪府柏原市平野1丁目12-15 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 有宏ハイツ | 965万円 〜 1,404万円 | 大阪府柏原市法善寺4丁目2-21 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール法善寺 | 877万円 〜 1,813万円 | 大阪府柏原市法善寺4丁目2-27 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全24戸 |
| さんさん藤井寺 | 944万円 〜 1,379万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目11-19 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| 聖和マンション | 1,002万円 〜 1,980万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-4 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全32戸 |
| プラネット藤井寺 | 908万円 〜 1,356万円 | 大阪府藤井寺市小山5丁目4-47 |
1984年11月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセラート八尾 | 1,212万円 〜 1,813万円 | 大阪府八尾市志紀町南2丁目74-1 |
1985年11月（築40年） 地上9階 / 全148戸 |
| 新栄プロパティー軽里 | 668万円 〜 1,314万円 | 大阪府羽曳野市軽里1丁目3-7 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸正ハイツ | 1,228万円 〜 2,887万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-8 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全2戸 |
| 藤井寺第一コーポラス | 720万円 〜 1,151万円 | 大阪府藤井寺市津堂1丁目1-16 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新栄プロパティー4 | 349万円 〜 690万円 | 大阪府羽曳野市蔵之内40-2 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバリー高安 | 848万円 〜 1,861万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目28 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山元マンションB棟 | 295万円 〜 929万円 | 大阪府羽曳野市高鷲9丁目3-3 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| エル・セレーノ志紀 | 1,127万円 〜 1,374万円 | 大阪府八尾市東老原1丁目42 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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