ホームズマンション売却マンション査定大阪府柏原市エイチ・ツー・オー国分

最終更新日：2026年10月15日

エイチ・ツー・オー国分資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓エイチ・ツー・オー国分を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エイチ・ツー・オー国分の参考査定価格： 1,219万円 〜 3,161万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年10月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大阪府柏原市国分西1丁目1-23

参考査定価格情報更新：2026年10月5日

1,219 万円 55m²の部屋

〜

3,161 万円 93m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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エイチ・ツー・オー国分は売ったらいくら？参考査定価格

1,219万円（22万円 / m²） 55m²の部屋

〜

3,161万円（34万円 / m²） 93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	55m²の部屋の場合	93m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,219万円	3,161万円
① 仲介手数料（税込）	46万8,270円	110万9,130円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	50万8,270円	114万9,130円
手元に残る金額（A - B）	1,167万4,037円	3,045万3,121円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エイチ・ツー・オー国分周辺の中古マンション価格推移情報

エイチ・ツー・オー国分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年10月9日]

柏原市のマンションの価格は直近の3年間で 17.41%程度上昇しています。（3年前→2年前：29.45%、 2年前→1年前：9.04%、 1年前→今年：-16.82% ）

大阪府の直近3年間の変動（16.96% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

柏原市

大阪府

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

55m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,219万円
買取	731万円〜 975万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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エイチ・ツー・オー国分は貸したらいくら？参考賃料

6.53万円 / 月 55m²の部屋

〜

11.45万円 / 月 93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エイチ・ツー・オー国分の賃料掲載履歴（45件）

エイチ・ツー・オー国分の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイチ・ツー・オー国分が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2026年4月〜2026年7月
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2023年7月〜2023年10月
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2023年4月〜2023年7月
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2022年4月〜2022年12月
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2020年7月〜2021年9月
6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2020年7月〜2021年3月
10.5万円 / 月	80.00m²	3LDK / 8階	2018年8月〜2019年3月
6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 7階	2018年5月〜2019年2月
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2018年7月〜2019年1月
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2018年2月〜2018年7月
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2018年3月
7.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2017年12月〜2018年2月
7.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2017年12月〜2018年1月
7.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2017年5月〜2017年10月
7.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2017年9月〜2017年10月
7.2万円 / 月	67.60m²	3LDK / 3階	2017年5月〜2017年6月
6.5万円 / 月	67.00m²	3LDK / 6階	2015年10月〜2016年7月
6万円 / 月	57.00m²	2LDK / 3階	2016年6月〜2016年7月
6万円 / 月	57.20m²	2LDK / 7階	2015年12月〜2016年3月
9万円 / 月	85.00m²	4LDK / 8階	2016年2月
7万円 / 月	65.00m²	2LDK / 4階	2015年11月〜2016年1月
9万円 / 月	85.60m²	4LDK / 8階	2015年12月〜2016年1月
6万円 / 月	57.30m²	2LDK / 2階	2015年12月〜2016年1月
8.5万円 / 月	80.00m²	4LDK / 8階	2016年1月
9万円 / 月	85.00m²	4LDK / 8階	2015年12月
10.5万円 / 月	80.00m²	4LDK / 8階	2015年5月〜2015年9月
6.6万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2015年6月〜2015年9月
6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 7階	2015年8月〜2015年9月
11万円 / 月	93.00m²	5LDK / 8階	2015年9月
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2015年9月
6.6万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2015年9月
12万円 / 月	98.00m²	5LDK / 8階	2014年4月〜2015年8月
11万円 / 月	80.00m²	4LDK / 8階	2015年3月〜2015年4月
6.8万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2014年9月〜2014年11月
5.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2014年11月
6.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2014年6月〜2014年8月
6.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2014年4月〜2014年7月
6.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2014年3月〜2014年6月
6.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2014年1月
7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 5階	2014年1月
7.8万円 / 月	68.00m²	3LDK / 2階	2014年1月
11万円 / 月	80.00m²	4LDK / 8階	2012年12月〜2013年1月
10.5万円 / 月	80.25m²	3LDK / 8階	2012年12月〜2013年1月
7.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 6階	2011年11月
7.5万円 / 月	63.00m²	3LDK / 2階	2011年11月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
カーザdiポルタ	1,405万円〜 2,259万円	大阪府柏原市国分西1丁目3-43	2000年3月（築27年）地上10階 / 全80戸
アルカザーレ国分西	1,073万円〜 1,958万円	大阪府柏原市国分西2丁目6-36	1998年3月（築29年）地上6階 / 全25戸
グリーングランピア	1,038万円〜 1,689万円	大阪府柏原市国分本町7丁目10-30	1998年2月（築29年）地上6階 / 全22戸
アネーロ国分	1,207万円〜 1,843万円	大阪府柏原市国分本町7丁目10-35	1997年3月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
フローラルマンション	1,015万円〜 1,582万円	大阪府柏原市国分市場2丁目7-36	1997年2月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
ビーバードルチェ玉手山	1,217万円〜 1,614万円	大阪府柏原市石川町5-15	1997年3月（築30年）地上12階 / 全63戸
グラン・コート道明寺	1,855万円〜 2,407万円	大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-16	2000年12月（築26年）地上10階 / 全63戸
ルネアルマーニ	965万円〜 1,856万円	大阪府柏原市太平寺2丁目7-30	1998年1月（築29年）地上6階 / 全36戸
ロイヤルハイツ藤井寺	1,111万円〜 2,120万円	大阪府藤井寺市林5丁目8-20	1997年12月（築29年）地上13階 / 全83戸
エーデルコート東山	1,363万円〜 2,103万円	大阪府柏原市大県4丁目16-1	1998年4月（築29年）地上7階 / 全30戸
グランキーファー	1,102万円〜 1,729万円	大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32	1999年3月（築28年）地上6階 / 全18戸
ハミングバード	1,317万円〜 2,072万円	大阪府柏原市平野1丁目1-9	1998年8月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
ヴェルドール藤井寺2	1,238万円〜 1,835万円	大阪府藤井寺市林2丁目6-47	1998年7月（築29年）地上11階 / 全 - 戸
パラッツオドゥエ	1,277万円〜 2,016万円	大阪府藤井寺市大井2丁目3-15	1999年2月（築28年）地上6階 / 全 - 戸
ランドマーク古市駅前	1,806万円〜 3,029万円	大阪府羽曳野市古市4丁目1-11	1999年2月（築28年）地上14階 / 全195戸
アビテ藤井寺	659万円〜 976万円	大阪府藤井寺市野中2丁目6-3	1997年2月（築30年）地上6階 / 全26戸
グレースサカエ	496万円〜 923万円	大阪府羽曳野市栄町4-3	1997年3月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
フォレストグリーンヴィラ	562万円〜 825万円	大阪府羽曳野市栄町5-17	1999年3月（築28年）地上8階 / 全42戸
スタンドアップ古市	521万円〜 752万円	大阪府羽曳野市栄町6-3	1999年3月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
アストラーサ柏原	1,717万円〜 2,539万円	大阪府柏原市平野2丁目14-25	1998年3月（築29年）地上7階 / 全12戸
ブラウベルグ法善寺	993万円〜 3,024万円	大阪府柏原市法善寺3丁目6-1	1997年8月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
エミネンス白鳥	1,537万円〜 1,944万円	大阪府羽曳野市白鳥1丁目3-1	1997年3月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
ハートフル野中2	483万円〜 616万円	大阪府藤井寺市野中3丁目2-15	1998年3月（築29年）地上4階 / 全26戸
トレイズ3アサダ	488万円〜 649万円	大阪府藤井寺市野中2丁目1-26	1997年10月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
ローレルコート古市1番館	1,809万円〜 2,484万円	大阪府羽曳野市栄町10-27	2000年2月（築27年）地上14階 / 全68戸
ローレルコート古市2番館	1,747万円〜 2,280万円	大阪府羽曳野市栄町10-28	2000年2月（築27年）地上8階 / 全 - 戸
ローレルコート古市3番館	2,460万円〜 3,112万円	大阪府羽曳野市西浦1丁目12-3	2000年2月（築27年）地上9階 / 全42戸
ローレルコート古市4番館	1,800万円〜 2,684万円	大阪府羽曳野市西浦1丁目12-4	2001年1月（築26年）地上12階 / 全82戸
センターヴィレッジ	505万円〜 3,014万円	大阪府藤井寺市野中4丁目2-48	1997年8月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
アビテ藤井寺2	716万円〜 875万円	大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19	1998年11月（築28年）地上6階 / 全15戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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牧主都市開発株式会社　本店

物件から: 約3.3㎞

大阪府藤井寺市御舟町2番42号
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免許番号国土交通大臣(04)第007862号

センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店

物件から: 約3.8㎞

大阪府藤井寺市春日丘１丁目1番21号
近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩2分

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

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代表者位田　善文
免許番号国土交通大臣(2)第9269号

センチュリー21G.Nスタイル

物件から: 約7.3㎞

大阪府大阪市平野区長吉出戸７丁目4番24号
Osaka Metro谷町線出戸駅徒歩16分
Osaka Metro谷町線長原駅

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代表者永井　元樹
免許番号大阪府知事(1)第66007号

有限会社みずほ住建

物件から: 約7.7㎞

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近鉄南大阪線高見ノ里駅徒歩11分
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代表者堂瀬　新太郎
免許番号大阪府知事(06)第48672号

株式会社ビーバーハウス

物件から: 約9.3㎞

大阪府大阪市平野区喜連西４丁目7-28
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代表者川野　秀樹
免許番号大阪府知事免許(16)第006611号

ハウスドゥ　阪急ターミナルビル　株式会社MIO

物件から: 約19.6㎞

大阪府大阪市北区芝田１丁目1-4　阪急ターミナルビル16階
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不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

代表者室谷　実
免許番号和歌山県知事(03)第003764号

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エイチ・ツー・オー国分の物件概要

マンション名称	エイチ・ツー・オー国分
所在地	大阪府柏原市国分西1丁目1-23 地図を見る
交通	JR関西本線 / 高井田駅徒歩10分(約800m) 近鉄大阪線 / 河内国分駅徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/16
2LDK 2階
2/16
2LDK 3階
3/16
3LDK 3階
4/16
2LDK 3階
5/16
2LDK 4階
6/16
3LDK 4階
7/16
2LDK 4階
8/16
3LDK 5階
9/16
3LDK 5階
10/16
3LDK 6階
11/16
3LDK 6階
12/16
2LDK 7階
13/16
2LDK 7階
14/16
5LDK 8階
15/16
4LDK 8階
16/16

築年月（築年数）	1999年2月(築28年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓エイチ・ツー・オー国分を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エイチ・ツー・オー国分の参考査定価格：1,219万円〜 3,161万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年10月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、エイチ・ツー・オー国分の売り時ですか？

エイチ・ツー・オー国分がある柏原市のマンションの価格は直近の3年間で17.41%程度上昇しています。（3年前→2年前：29.45%、2年前→1年前：9.04%、1年前→今年：-16.82%）
大阪府の直近3年間の変動（16.96%）に比べ、同程度の水準です。
エイチ・ツー・オー国分の査定を依頼する
情報更新：2026年10月9日

❓エイチ・ツー・オー国分を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エイチ・ツー・オー国分の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
エイチ・ツー・オー国分に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓エイチ・ツー・オー国分へのアクセスや最寄り駅を教えてください。