福岡県太宰府市朱雀6丁目9-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,698 万円 59.69m²の部屋
〜2,906 万円 69.68m²の部屋
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プレジデント正弥朱雀の売却に役立つ情報をチェック！
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筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,698万円59.69m²の部屋28万円 / m²
〜2,906万円69.68m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市朱雀)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市朱雀 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,732万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,620万円 | 93.5％ |
| 築25年(10年後) | 1,508万円 | 87.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,396万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,698万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,588万円 | 93.5％ |
| 10年後(築25年) | 1,479万円 | 87.1％ |
| 15年後(築30年) | 1,369万円 | 80.6％ |
このマンションと、太宰府市朱雀の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,698万円 (59.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,698万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.93万円59.69m²の部屋
〜9.06万円69.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジデント正弥朱雀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント正弥朱雀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.69m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.69m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.68m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 59.69m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 59.69m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジデント正弥朱雀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年10月に建てられたマンション「プレジデント正弥朱雀」は、福岡県太宰府市朱雀を所在地としています。地上7階建てとなるこのマンションは、高い耐久性を持つRC構造が採用されています。また、西鉄天神大牟田線の停車駅である都府楼前駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩およそ8分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | プレジデント正弥朱雀 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市朱雀6丁目9-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】都府楼前駅(西鉄 天神大牟田線)まで1046m
【周辺】西鉄二日市駅(西鉄 天神大牟田線)まで1099m
【周辺】イオン二日市店まで1111m
| 築年月（築年数） | 2010年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュア・ザ・北ノ橋 | 1,786万円 〜 2,588万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目11-9 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュア・ザ・東蓮寺 | 1,861万円 〜 2,692万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目6-18 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| アルカンシェルヴィル | 2,018万円 〜 2,940万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目8-18 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HASUHA | 1,788万円 〜 2,754万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目24-6 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ・デル二日市 | 939万円 〜 1,364万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目11-9 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシオン二日市 | 1,231万円 〜 3,632万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目10-1 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全66戸 |
| ヴィルクレール5番館 | 1,853万円 〜 2,926万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目2-1 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| イーグル宰都弐番館 | 2,218万円 〜 4,696万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目5-7 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドムス筑紫野 | 1,046万円 〜 1,315万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目7-7 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| アドミラーブル | 1,598万円 〜 2,804万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-33 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフローラA | 1,516万円 〜 2,577万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目13-48 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D・プレゼンツ | 1,075万円 〜 1,389万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目10-21 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全32戸 |
| ステラ・ルーチェ宰都 | 1,786万円 〜 2,711万円 | 福岡県太宰府市宰都2丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト二日市駅南ルシエ | 1,800万円 〜 2,617万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目1-30 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全26戸 |
| プレジール | 2,546万円 〜 3,586万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目7-21 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンソルテ下大利 | 2,338万円 〜 4,017万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスポワールシャルム | 1,613万円 〜 1,913万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-6 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 1,512万円 〜 3,930万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポラス浅川 | 2,184万円 〜 2,588万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目9-6 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンアトラス5 | 2,574万円 〜 3,518万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全54戸 |
| プレシャスレーヴ | 1,542万円 〜 2,219万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目5-2 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| ルーチェ・デル水城 | 2,296万円 〜 2,718万円 | 福岡県太宰府市水城2丁目12-44 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ大野城 | 1,607万円 〜 2,262万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目3-5 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサペルーラ | 2,151万円 〜 3,218万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目2-6 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネオヒューマインド下大利 | 2,614万円 〜 3,051万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目7-24 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| クレアーレ大野城 | 1,235万円 〜 1,484万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目1-51 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野2 | 1,957万円 〜 3,338万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-3 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全80戸 |
| ミミエデン筑紫野 | 1,546万円 〜 2,774万円 | 福岡県筑紫野市大字牛島320-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 1,907万円 〜 3,408万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院142-7 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミスト春日公園 | 2,650万円 〜 4,130万円 | 福岡県春日市春日公園3丁目2-1 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全57戸 |
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