この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県太宰府市通古賀5丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,786 万円 61.44m²の部屋
〜2,588 万円 61.44m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,786万円61.44m²の部屋29万円 / m²
〜2,588万円61.44m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市通古賀)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市通古賀 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,736万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,646万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,532万円 | 88.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,418万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,786万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,693万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,576万円 | 88.2％ |
| 14年後(築30年) | 1,459万円 | 81.7％ |
このマンションと、太宰府市通古賀の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,786万円 (61.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,786万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.69万円61.44m²の部屋
〜7.7万円61.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピュア・ザ・北ノ橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュア・ザ・北ノ橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピュア・ザ・北ノ橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2009年3月のマンション「ピュア・ザ・北ノ橋」は、福岡県太宰府市通古賀を所在地としています。地上6階・地下1階建てであるこのマンションは、高い遮音効果を持つRC構造を採用しています。また、同マンションの最寄駅としては、西鉄天神大牟田線の都府楼前駅が挙げられます。同駅へは、徒歩およそ6分でアクセスが可能という立地です。
| マンション名称 | ピュア・ザ・北ノ橋 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目11-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン二日市店まで1275m
【周辺】筑紫野本町郵便局まで1318m
【周辺】セブンイレブン西鉄二日市駅東店まで1424m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュア・ザ・東蓮寺 | 1,861万円 〜 2,692万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目6-18 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| プレジデント正弥朱雀 | 1,698万円 〜 2,906万円 | 福岡県太宰府市朱雀6丁目9-31 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダーマン都府楼 | 1,396万円 〜 2,635万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| ウイングコート水城 | 847万円 〜 1,563万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-21 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズR&K | 1,727万円 〜 2,531万円 | 福岡県太宰府市朱雀3丁目7-23 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルクレール5番館 | 1,853万円 〜 2,926万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目2-1 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルーチェ・デル二日市 | 939万円 〜 1,364万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目11-9 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワー | 1,522万円 〜 2,549万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-4 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| アンプルールベトンマハロ | 866万円 〜 1,307万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| ウインドヒルコート | 1,516万円 〜 2,520万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー | 2,021万円 〜 3,444万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-5 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ファインビスタ太宰府 | 1,206万円 〜 2,236万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目7-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ | 1,580万円 〜 3,254万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全78戸 |
| LIVE二日市 | 993万円 〜 1,789万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目7-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムス筑紫野 | 1,046万円 〜 1,315万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目7-7 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| アドミラーブル | 1,598万円 〜 2,804万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-33 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ二日市 | 1,084万円 〜 1,370万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目6-18 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ブライトンヒルズ二日市 | 1,908万円 〜 3,072万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目21-12 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
| スカイシャトレ二日市 | 1,564万円 〜 2,192万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| アイランドコートリスタ太宰府 | 1,664万円 〜 2,540万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目18-50 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネストマンション二日市 | 2,266万円 〜 2,792万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目6-6 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| アクロス太宰府パークレジェンド | 1,491万円 〜 3,040万円 | 福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全61戸 |
| グレースレオーノ二日市 | 1,083万円 〜 1,361万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目10-7 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D・プレゼンツ | 1,075万円 〜 1,389万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目10-21 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全32戸 |
| サーフウェーブ | 1,568万円 〜 2,184万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目5-14 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアリー二日市駅前 | 844万円 〜 1,368万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目6-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リエゾン | 1,253万円 〜 1,835万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目1-17 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ステラコンソート二日市南 | 1,586万円 〜 2,199万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目8-3 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンソルテ下大利 | 2,338万円 〜 4,017万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| ワイズノート | 1,859万円 〜 3,262万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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