福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,978 万円 74.8m²の部屋
〜3,250 万円 88.37m²の部屋
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アーバンパレスリブラン都府楼弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンパレスリブラン都府楼弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
アーバンパレスリブラン都府楼弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,390万円 |
74.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,978万円 （26万円 / m²） 74.8m²の部屋
〜3,250万円 （37万円 / m²） 88.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(太宰府市通古賀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,772万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,724万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,978万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 1,924万円 |
このマンションと、太宰府市通古賀の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,978万円 (74.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
アーバンパレスリブラン都府楼弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.75%、 2年前→1年前：2.23%、 1年前→今年：11.01% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレスリブラン都府楼弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 74.80m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 2,480万円 | 74.80m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,398万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,978万円 |
| 買取 | 1,187万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.54万円 / 月 74.8m²の部屋
〜
8.95万円 / 月 88.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1,595万円 〜 2,708万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジューヌ都府楼前 | 1,500万円 〜 2,167万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバーサイド都府楼南 | 1,487万円 〜 2,184万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-15 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| MJR都府楼 | 2,106万円 〜 3,011万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントキャッスル都府楼 | 1,493万円 〜 2,123万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目15-8 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エアステ秀和 | 594万円 〜 1,961万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目23-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| グリーンマンション都府楼 | 252万円 〜 2,514万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| グリーンマンション都府楼2 | 1,707万円 〜 2,399万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| とののくら弐番館 | 1,621万円 〜 2,363万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目10-11 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| とののくら壱番館 | 1,758万円 〜 2,497万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| メイト天拝 | 530万円 〜 778万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルアンジュ都府楼 | 1,808万円 〜 2,884万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレジデント陶山 | 1,226万円 〜 1,829万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J・WAVE都府楼 | 716万円 〜 1,042万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1,782万円 〜 2,858万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| リーブラ都府楼弐番館 | 597万円 〜 867万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目1-14 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブラ都府楼壱番館 | 605万円 〜 872万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-35 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ二日市 | 1,599万円 〜 2,627万円 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1 |
1998年12月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| ホープ佐野 | 1,444万円 〜 2,087万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目3-1 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| セトルヌーヴォ | 1,380万円 〜 2,507万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| スカイハイツ都府楼 | 1,845万円 〜 2,583万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目2-8 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドソフィア20 | 1,496万円 〜 2,159万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ二日市2 | 1,255万円 〜 2,028万円 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラビス太宰府 | 1,423万円 〜 2,054万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目8-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| エバーライフ二日市 | 1,450万円 〜 3,261万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全96戸 |
| 三愛シティライフ下大利南2 | 1,402万円 〜 2,705万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロフティ都府楼ガーデンシティ | 1,536万円 〜 2,822万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目24-24 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ塔原 | 1,416万円 〜 1,847万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目3-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミューズコート2 | 1,194万円 〜 1,932万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目4-41 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| カサグランデ太宰府 | 1,624万円 〜 2,320万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-28 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/9
【駐車場】駐車場
2/9
【周辺】セブンイレブン太宰府通古賀3丁目店
3/9
【周辺】じょう歯科診療所
4/9
【周辺】水城小学校
5/9
【周辺】学業院中学校
6/9
【周辺】九州産業高等学校
7/9
【周辺】日本経済大学 福岡キャンパス
8/9
【周辺】もち吉太宰府店
9/9| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月16日]
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