この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,649 万円 70.85m²の部屋
〜2,365 万円 70.85m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,649万円70.85m²の部屋23万円 / m²
〜2,365万円70.85m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市通古賀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市通古賀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,787万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,655万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,649万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,526万円 | 92.6％ |
このマンションと、太宰府市通古賀の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (70.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.16万円70.85m²の部屋
〜8.03万円70.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プルニア都府楼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルニア都府楼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2013年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2012年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2010年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プルニア都府楼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プルニア都府楼 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マミーズ太宰府西店まで880m
【周辺】業務スーパー向佐野店まで1400m
【周辺】筑紫野本町郵便局まで1493m
【周辺】都府楼前駅(西鉄 天神大牟田線)まで1665m
【周辺】西鉄二日市駅(西鉄 天神大牟田線)まで1575m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR都府楼 | 2,098万円 〜 3,004万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション都府楼2 | 1,700万円 〜 2,392万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| J・WAVE都府楼 | 711万円 〜 1,037万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1,686万円 〜 2,708万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| リーブラ都府楼壱番館 | 601万円 〜 867万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-35 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブラ都府楼弐番館 | 592万円 〜 861万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目1-14 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,634万円 〜 2,323万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ都府楼 | 1,837万円 〜 2,576万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目2-8 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベルコート21 | 1,294万円 〜 1,842万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| リバティエアコート | 882万円 〜 1,260万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-25 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| メイト天拝 | 518万円 〜 761万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルビュ21 | 1,349万円 〜 1,973万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト弐番館 | 1,724万円 〜 2,505万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラビナコート21 | 1,262万円 〜 1,828万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目1-20 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインコート佐野 | 631万円 〜 915万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目4-32 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジデント陶山 | 1,205万円 〜 1,797万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク21 | 1,395万円 〜 1,985万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラフォーレ二日市 | 1,305万円 〜 1,990万円 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| セトルヌーヴォ | 1,346万円 〜 2,454万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| エクセレント中嶋3 | 1,551万円 〜 2,211万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目16-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン塔原 | 1,578万円 〜 2,268万円 | 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ROYALARK二日市 | 1,429万円 〜 2,058万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ二日市 | 1,439万円 〜 3,240万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全96戸 |
| LIVE筑紫野 | 1,215万円 〜 1,685万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4-1 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ塔原 | 1,389万円 〜 1,804万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目3-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレローヤル二日市駅前 | 1,610万円 〜 2,583万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目4-17 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| DYNASTIE8 | 1,449万円 〜 1,866万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-25 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール二日市2 | 1,789万円 〜 2,181万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目1-11 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション二日市駅前 | 1,720万円 〜 2,832万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目8-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 1,833万円 〜 2,915万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
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