価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県太宰府市国分3丁目12-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,375 万円 69.7m²の部屋
〜2,002 万円 70.28m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,375万円69.7m²の部屋20万円 / m²
〜2,002万円70.28m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,375万円 |
| 買取 | 825万円 〜 1,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.8万円69.7m²の部屋
〜6.7万円70.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポラス国分2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポラス国分2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 69.70m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 69.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 69.70m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 69.70m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.70m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年2月 |
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コーポラス国分2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポラス国分2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】駐輪場
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート下大利一丁目店まで2016m
【周辺】デイリーヤマザキ福岡下大利店まで2099m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス下大利店まで1644m
| 築年月（築年数） | 1993年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステータス国分 | 1,250万円 〜 1,923万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-28 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| 三愛シティライフ都府楼前 | 1,616万円 〜 2,272万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目1-8 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全41戸 |
| メゾン国分坂 | 1,552万円 〜 2,249万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目1-17 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| GM眞喜 | 1,385万円 〜 2,482万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-10 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| ソピア都府楼 | 1,244万円 〜 2,381万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-17 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート水城 | 1,585万円 〜 2,218万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目7-17 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミューズコート | 1,081万円 〜 1,935万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ASBILD | 1,367万円 〜 2,097万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目4-30 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス東大利 | 1,049万円 〜 1,241万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目9-5 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ下大利南 | 1,628万円 〜 2,499万円 | 福岡県太宰府市吉松3丁目10-3 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| アスパ観世音寺 | 1,371万円 〜 2,048万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目3-17 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 都府楼ガーデンハイツ | 1,378万円 〜 2,002万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目5-3 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール大野城 | 2,093万円 〜 2,518万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目5-5 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 下大利パーク・ホームズ | 1,621万円 〜 2,368万円 | 福岡県大野城市東大利3丁目9-45 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全40戸 |
| 都府楼パーク・ホームズ | 989万円 〜 1,463万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-20 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクレール大野城 | 1,065万円 〜 1,613万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目18-16 |
1994年8月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| アドリーム下大利 | 2,319万円 〜 3,398万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目20-25 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全53戸 |
| ピアレス下大利 | 738万円 〜 965万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目20-19 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソルクラージュ | 1,134万円 〜 1,720万円 | 福岡県大野城市下大利5丁目3-1 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 白木原パーク・ホームズ | 1,885万円 〜 3,048万円 | 福岡県大野城市東大利4丁目3-1 |
1992年11月（築33年） 地上15階 / 全53戸 |
| CITYSPIRE春日南 | 811万円 〜 1,158万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目1-7 |
1993年11月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスアグール下大利 | 1,265万円 〜 3,532万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目1-1 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全30戸 |
| フレックス20 | 2,135万円 〜 2,560万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目10-10 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアス東大利 | 1,506万円 〜 2,127万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目7-27 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Lumie're東大利 | 1,913万円 〜 2,273万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目3-8 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイクオリティ2 | 1,412万円 〜 2,418万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-3 |
1993年5月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウインザー上大利2 | 1,286万円 〜 1,842万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目11-1 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| サニーマンション白木原 | 1,474万円 〜 1,839万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目3-1 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| ウインザー上大利 | 1,813万円 〜 2,678万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目1-28 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| プラザ大野城 | 1,573万円 〜 2,613万円 | 福岡県大野城市東大利4丁目2-1 |
1992年6月（築33年） 地上10階 / 全74戸 |
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