福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,724 万円 69.88m²の部屋
〜2,505 万円 70.88m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
フォーレスト弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォーレスト弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
フォーレスト弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フォーレスト弐番館から近い順に表示しています
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
社員画像
創業25年の地域密着型不動産専門店です！
福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。
社員画像
購入希望者常時6,000人以上待機中！
筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ
社員画像
社員画像
太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。
各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォーレスト弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
70.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,724万円69.88m²の部屋25万円 / m²
〜2,505万円70.88m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市都府楼南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市都府楼南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,797万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,772万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,640万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,724万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,700万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,574万円 | 91.3％ |
このマンションと、太宰府市都府楼南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,724万円 (69.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,724万円 |
| 買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.03万円69.88m²の部屋
〜8万円70.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーレスト弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2010年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォーレスト弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォーレスト弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン二日市店まで1502m
【周辺】セブンイレブン西鉄二日市駅東店まで1419m
【周辺】筑紫野本町郵便局まで1069m
【周辺】筑邦銀行二日市支店まで1406m
【周辺】西日本シティ銀行二日市支店まで1215m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セトルヌーヴォ | 1,346万円 〜 2,454万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| ヒールキャッスル二日市 | 1,551万円 〜 2,698万円 | 福岡県筑紫野市杉塚1丁目8-10 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイト天拝 | 518万円 〜 761万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルマン塔原 | 1,578万円 〜 2,268万円 | 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIVE筑紫野 | 1,215万円 〜 1,685万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4-1 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ二日市 | 1,439万円 〜 3,240万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全96戸 |
| プルニア都府楼 | 1,649万円 〜 2,365万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR都府楼 | 2,098万円 〜 3,004万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朱雀大路21 | 1,380万円 〜 2,043万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ROYALARK二日市 | 1,429万円 〜 2,058万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルビュ21 | 1,349万円 〜 1,973万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション都府楼2 | 1,700万円 〜 2,392万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| リベルコート21 | 1,294万円 〜 1,842万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウインコート佐野 | 631万円 〜 915万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目4-32 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J・WAVE都府楼 | 711万円 〜 1,037万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| リバティエアコート | 882万円 〜 1,260万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-25 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドゥール白金 | 1,837万円 〜 2,653万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目29-3 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 1,833万円 〜 2,915万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| グラン・シャリオ | 1,634万円 〜 2,323万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシーズコート | 1,395万円 〜 2,336万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目18-25 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラビナコート21 | 1,262万円 〜 1,828万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目1-20 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィールドパレス | 1,353万円 〜 2,186万円 | 福岡県太宰府市大佐野3丁目11-18 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| コモドパラッツォ | 1,521万円 〜 2,164万円 | 福岡県太宰府市向佐野4丁目8-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベルパーク21 | 1,395万円 〜 1,985万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴァンベール筑紫野 | 1,470万円 〜 1,829万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目9-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| プロシード二日市南 | 1,433万円 〜 1,788万円 | 福岡県筑紫野市二日市南4丁目10-13 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープ花屋敷 | 1,265万円 〜 2,410万円 | 福岡県太宰府市大佐野4丁目20-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| ソレアード・エフ | 1,743万円 〜 2,494万円 | 福岡県太宰府市吉松2丁目9-11 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| アンセスタ筑紫野 | 1,430万円 〜 2,060万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目2-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HILLSWALK-K | 1,239万円 〜 1,759万円 | 福岡県大野城市緑ケ丘4丁目10-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
