福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,752 万円 69.88m²の部屋
〜2,510 万円 70.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォーレスト弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
70.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,752万円69.88m²の部屋25万円 / m²
〜2,510万円70.88m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市都府楼南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市都府楼南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,779万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,747万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,586万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,752万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,721万円 | 98.2％ |
| 6年後(築30年) | 1,562万円 | 89.2％ |
このマンションと、太宰府市都府楼南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,752万円 (69.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,752万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.97万円69.88m²の部屋
〜8.02万円70.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーレスト弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2010年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォーレスト弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.50%、 2年前→1年前：-11.00%、 1年前→今年：1.36% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォーレスト弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン二日市店まで1502m
【周辺】セブンイレブン西鉄二日市駅東店まで1419m
【周辺】筑紫野本町郵便局まで1069m
【周辺】筑邦銀行二日市支店まで1406m
【周辺】西日本シティ銀行二日市支店まで1215m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セトルヌーヴォ | 1,372万円 〜 2,460万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| ヒールキャッスル二日市 | 1,577万円 〜 2,704万円 | 福岡県筑紫野市杉塚1丁目8-10 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイト天拝 | 526万円 〜 763万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルマン塔原 | 1,608万円 〜 2,280万円 | 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIVE筑紫野 | 1,294万円 〜 1,791万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4-1 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ二日市 | 1,454万円 〜 3,230万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全96戸 |
| プルニア都府楼 | 1,678万円 〜 2,374万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR都府楼 | 1,891万円 〜 2,588万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朱雀大路21 | 1,405万円 〜 2,046万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ROYALARK二日市 | 1,443万円 〜 2,049万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルビュ21 | 1,373万円 〜 1,978万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション都府楼2 | 1,719万円 〜 2,386万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| リベルコート21 | 1,319万円 〜 1,852万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウインコート佐野 | 647万円 〜 925万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目4-32 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J・WAVE都府楼 | 721万円 〜 1,035万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| リバティエアコート | 899万円 〜 1,265万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-25 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドゥール白金 | 1,877万円 〜 2,670万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目29-3 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 1,856万円 〜 2,910万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| グラン・シャリオ | 1,659万円 〜 2,324万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシーズコート | 1,419万円 〜 2,343万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目18-25 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラビナコート21 | 1,283万円 〜 1,833万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目1-20 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィールドパレス | 1,381万円 〜 2,199万円 | 福岡県太宰府市大佐野3丁目11-18 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| コモドパラッツォ | 1,544万円 〜 2,168万円 | 福岡県太宰府市向佐野4丁目8-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベルパーク21 | 1,417万円 〜 1,988万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴァンベール筑紫野 | 1,557万円 〜 1,933万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目9-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| プロシード二日市南 | 1,545万円 〜 1,923万円 | 福岡県筑紫野市二日市南4丁目10-13 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープ花屋敷 | 1,295万円 〜 2,429万円 | 福岡県太宰府市大佐野4丁目20-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| ソレアード・エフ | 1,765万円 〜 2,492万円 | 福岡県太宰府市吉松2丁目9-11 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| アンセスタ筑紫野 | 1,453万円 〜 2,064万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目2-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HILLSWALK-K | 1,262万円 〜 1,768万円 | 福岡県大野城市緑ケ丘4丁目10-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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