福岡県太宰府市都府楼南4丁目24-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,810 万円 61.96m²の部屋
〜2,755 万円 67.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,810万円61.96m²の部屋29万円 / m²
〜2,755万円67.89m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市都府楼南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市都府楼南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,790万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,737万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,603万円 | 89.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,469万円 | 82.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,335万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,810万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,757万円 | 97.1％ |
| 7年後(築20年) | 1,621万円 | 89.6％ |
| 12年後(築25年) | 1,486万円 | 82.1％ |
| 17年後(築30年) | 1,350万円 | 74.6％ |
このマンションと、太宰府市都府楼南の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (61.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,810万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.18万円61.96m²の部屋
〜8.45万円67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
HASUHA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.17% 、 2年前→1年前：6.16% 、 1年前→今年：-0.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンション「HASUHA」は、福岡県太宰府市都府楼南を所在地としています。最寄駅に挙げられるJR鹿児島本線の都府楼南駅からは、徒歩8分ほどでのアクセスが可能となっています。また、2012年2月に完成を迎えた同マンションでは、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。
| マンション名称 | HASUHA |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目24-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感漂うエントランス
【駐車場】広々とした敷地内駐車場
【周辺】イオン二日市店まで1140m
【周辺】ルミエール太宰府店まで1461m
【周辺】都府楼団地郵便局まで502m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラシオン二日市 | 1,262万円 〜 3,769万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目10-1 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジデント正弥朱雀 | 1,688万円 〜 2,929万円 | 福岡県太宰府市朱雀6丁目9-31 |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレールカーサ | 2,276万円 〜 3,404万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目2-17 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルページュ太宰府 | 2,342万円 〜 3,541万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目6-24 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| D・プレゼンツ | 1,168万円 〜 1,504万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目10-21 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴィオラソーレ | 2,426万円 〜 3,416万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目17-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルカンシェルヴィル | 2,001万円 〜 2,957万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目8-18 |
2011年7月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドライン | 1,791万円 〜 3,042万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-18 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| ファーネスト二日市駅南ルシエ | 1,851万円 〜 2,710万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目1-30 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全26戸 |
| ディアブルー | 1,741万円 〜 3,248万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目12-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンフローラA | 1,542万円 〜 2,590万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目13-48 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルクレール5番館 | 1,700万円 〜 2,731万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目2-1 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| イーグル宰都弐番館 | 2,205万円 〜 4,736万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目5-7 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ2 | 1,730万円 〜 2,777万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-29 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| アドミラーブル | 1,592万円 〜 2,831万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-33 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RENACEプランドール | 1,320万円 〜 2,942万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-34 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| ステラ・ルーチェ宰都 | 1,801万円 〜 2,702万円 | 福岡県太宰府市宰都2丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンソルテ下大利 | 2,188万円 〜 4,660万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレジール | 2,251万円 〜 4,103万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目7-21 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワールシャルム | 1,453万円 〜 2,172万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-6 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 1,279万円 〜 4,492万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール高原 | 1,418万円 〜 2,989万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目15-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンアトラス5 | 2,306万円 〜 3,999万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全54戸 |
| カーサペルーラ | 2,189万円 〜 3,236万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目2-6 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンピール筑紫野2 | 1,945万円 〜 3,365万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-3 |
2011年8月（築13年） 地上11階 / 全80戸 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2,487万円 〜 3,548万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 |
2013年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオヒューマインド下大利 | 2,630万円 〜 3,153万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目7-24 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| ル・レーヴ66 | 2,806万円 〜 3,608万円 | 福岡県大野城市大城4丁目29-17 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| サクセス大野城 | 2,280万円 〜 3,474万円 | 福岡県大野城市中央1丁目9-10 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイネス大野城 | 1,861万円 〜 3,352万円 | 福岡県大野城市中央1丁目3-9 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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