ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市HASUHA

HASUHA 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県太宰府市都府楼南4丁目24-6

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,837 万円 61.96m²の部屋

2,896 万円 67.89m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【エントランス】高級感漂うエントランス

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    2/6
  • 【駐車場】広々とした敷地内駐車場

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    3/6
  • 【周辺】イオン二日市店まで1140m

    【周辺】イオン二日市店まで1140m

    4/6
  • 【周辺】ルミエール太宰府店まで1461m

    【周辺】ルミエール太宰府店まで1461m

    5/6
  • 【周辺】都府楼団地郵便局まで502m

    【周辺】都府楼団地郵便局まで502m

    6/6

HASUHAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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HASUHAは売ったらいくら?参考査定価格

1,837万円 (30万円 / m²) 61.96m²の部屋

2,896万円 (43万円 / m²) 67.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(太宰府市都府楼南)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

太宰府市都府楼南のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,782万円 100%
築15年(1年後) 1,761万円 98.8%
築20年(6年後) 1,654万円 92.9%
築25年(11年後) 1,548万円 86.9%
築30年(16年後) 1,442万円 80.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,837万円
1年後(築15年) 98.8% 1,815万円
6年後(築20年) 92.9% 1,706万円
11年後(築25年) 86.9% 1,596万円
16年後(築30年) 80.9% 1,486万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、太宰府市都府楼南の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,837万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 30万円 / m²

HASUHA周辺の中古マンション価格推移情報

HASUHA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-7.84%、 2年前→1年前:9.33%、 1年前→今年:7.27%

福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,837万円
買取 1,102万円 〜 1,470万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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HASUHAは貸したらいくら?参考賃料

7.27万円 / 月 61.96m²の部屋

8.58万円 / 月 67.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

HASUHAの賃料掲載履歴(25件)

HASUHAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHASUHAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 67.00m² 3LDK / 3階 2024年6月
8.1万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
8.1万円 / 月 67.00m² 3LDK / 5階 2023年8月
7.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 5階 2023年8月
7.2万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2023年2月
7.8万円 / 月 67.00m² 3LDK / 3階 2022年12月
7.6万円 / 月 67.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
6.8万円 / 月 64.04m² 2LDK / 1階 2022年3月
7.5万円 / 月 67.89m² 3LDK / 5階 2021年9月〜2021年10月
7.3万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2021年10月
6.8万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2019年11月
6.2万円 / 月 64.04m² 2LDK / 1階 2019年10月
6.4万円 / 月 64.04m² 2LDK / 5階 2019年4月〜2019年6月
6.3万円 / 月 64.04m² 2LDK / 4階 2019年6月
6.8万円 / 月 67.89m² 3LDK / 1階 2019年4月
6.3万円 / 月 64.04m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
6.2万円 / 月 64.04m² 2LDK / 2階 2018年7月
6.8万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2017年10月〜2017年12月
6.1万円 / 月 61.96m² 2LDK / 4階 2017年11月〜2017年12月
7万円 / 月 67.89m² 3LDK / 5階 2017年3月〜2017年5月
6万円 / 月 61.96m² 2LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
6.9万円 / 月 67.89m² 3LDK / 4階 2015年11月
6.1万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2015年8月
6.9万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2013年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クラシオン二日市 1,254万円 〜 3,743万円 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目10-1 2012年1月(築14年)
地上7階 / 全66戸
プレジデント正弥朱雀 1,686万円 〜 2,921万円 福岡県太宰府市朱雀6丁目9-31 2010年10月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
クレールカーサ 2,275万円 〜 3,397万円 福岡県太宰府市通古賀1丁目2-17 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
アルページュ太宰府 2,343万円 〜 3,603万円 福岡県太宰府市通古賀1丁目6-24 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全14戸
D・プレゼンツ 1,290万円 〜 1,614万円 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目10-21 2011年2月(築15年)
地上12階 / 全32戸
ヴィオラソーレ 2,491万円 〜 3,500万円 福岡県筑紫野市紫1丁目17-3 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全30戸
アルカンシェルヴィル 2,002万円 〜 2,953万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目8-18 2011年7月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドライン 1,784万円 〜 3,139万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-18 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全30戸
ファーネスト二日市駅南ルシエ 1,927万円 〜 2,768万円 福岡県筑紫野市二日市南1丁目1-30 2012年8月(築13年)
地上8階 / 全26戸
ディアブルー 1,787万円 〜 3,325万円 福岡県筑紫野市二日市北4丁目12-1 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全15戸
サンフローラA 1,557万円 〜 2,709万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目13-48 2011年7月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィルクレール5番館 1,839万円 〜 2,940万円 福岡県太宰府市宰都1丁目2-1 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全20戸
イーグル宰都弐番館 2,122万円 〜 4,425万円 福岡県太宰府市宰都1丁目5-7 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全33戸
カサグランデ2 1,726万円 〜 2,767万円 福岡県太宰府市国分3丁目12-29 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全15戸
アドミラーブル 1,588万円 〜 2,820万円 福岡県太宰府市国分3丁目16-33 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
ルネスプランドール 1,316万円 〜 2,931万円 福岡県太宰府市国分3丁目16-34 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全17戸
ステラ・ルーチェ宰都 1,832万円 〜 2,848万円 福岡県太宰府市宰都2丁目8-1 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
コンソルテ下大利 2,391万円 〜 4,152万円 福岡県大野城市東大利2丁目4-1 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全24戸
プレジール 2,626万円 〜 3,751万円 福岡県大野城市東大利2丁目7-21 2012年3月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
エスポワールシャルム 1,658万円 〜 2,005万円 福岡県大野城市東大利2丁目4-6 2010年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
グランドール 1,555万円 〜 4,052万円 福岡県大野城市東大利2丁目4-20 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
グランディール高原 1,610万円 〜 2,679万円 福岡県大野城市下大利1丁目15-2 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
サンアトラス5 2,621万円 〜 3,629万円 福岡県大野城市東大利2丁目3-1 2012年3月(築14年)
地上9階 / 全54戸
カーサペルーラ 2,199万円 〜 3,370万円 福岡県大野城市上大利5丁目2-6 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全15戸
アンピール筑紫野2 1,949万円 〜 3,365万円 福岡県筑紫野市大字俗明院133-3 2011年8月(築14年)
地上11階 / 全80戸
アソシアテラス筑紫野 2,411万円 〜 3,564万円 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 2013年9月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
ネオヒューマインド下大利 2,358万円 〜 3,314万円 福岡県大野城市東大利1丁目7-24 2010年3月(築16年)
地上7階 / 全30戸
ル・レーヴ66 1,966万円 〜 3,035万円 福岡県大野城市大城4丁目29-17 2013年7月(築13年)
地上4階 / 全12戸
サクセス大野城 2,304万円 〜 3,636万円 福岡県大野城市中央1丁目9-10 2013年6月(築13年)
地上5階 / 全20戸
ハイネス大野城 1,404万円 〜 3,226万円 福岡県大野城市中央1丁目3-9 2013年2月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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HASUHAの売却に強い不動産会社 11社

HASUHAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

HASUHAから近い順に表示しています

株式会社みらいえ
物件から
0.5
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
0.6
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
1.0
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

社員画像

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  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
1.0
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 大野城パセオ南ヶ丘 グリーンシップ株式会社
物件から
2.8
  • 福岡県大野城市紫台16-6 パセオ南ヶ丘2F
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩31分

不動産の売却は安心と信頼のハウスドゥへ

ハウスドゥ大野城パセオ南ヶ丘店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

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  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(02)第017883号
株式会社おうち屋
物件から
3.0
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
不動産サロン株式会社
物件から
6.2
  • 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-1
  • 西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩6分

不動産業歴19年の代表中原が対応致します

『不動産サロン株式会社はすべての関係する人々に、愛と親しみと安らぎを提供する事を目標にしております。』
高額売却が特に得意です。また直設買取も積極的に行っております。お客様のご希望に出来るだけ寄り添います。是非一度ご相談下さい。
必ずご満足いただけるサービスをご提供致します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者中原 肇
  • 免許番号福岡県知事(01)第019639号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
10.3
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社ライフイノベーション
物件から
12.9
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
12.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
479.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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HASUHAの物件概要

HASUHAの建物、周辺について

地上5階建てのマンション「HASUHA」は、福岡県太宰府市都府楼南を所在地としています。最寄駅に挙げられるJR鹿児島本線の都府楼南駅からは、徒歩8分ほどでのアクセスが可能となっています。また、2012年2月に完成を迎えた同マンションでは、地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。

マンション名称 HASUHA
所在地
福岡県太宰府市都府楼南4丁目24-6 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 紫駅 徒歩20分(約1.53km)
  • JR鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩8分(約640m)
  • JR鹿児島本線 / 二日市駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • HASUHA3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/13
  • HASUHA2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/13
  • HASUHA2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/13
  • HASUHA2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/13
  • HASUHA3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/13
  • HASUHA3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/13
  • HASUHA2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/13
  • HASUHA3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/13
  • HASUHA2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/13
  • HASUHA2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/13
  • HASUHA2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/13
  • HASUHA2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/13
  • HASUHA3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    13/13
築年月(築年数) 2012年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

HASUHAの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓HASUHAを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、HASUHAの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、HASUHAの売り時ですか?
HASUHAがある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で8.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:-7.84%、2年前→1年前:9.33%、1年前→今年:7.27%)
福岡県の直近3年間の変動(10.59%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日