福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,698 万円 74.44m²の部屋
〜2,414 万円 76.7m²の部屋
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【エントランス】宅配ＢＯＸ完備☆
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【地図】
6/6グリーンマンション都府楼2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンマンション都府楼2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,698万円 （23万円 / m²） 74.44m²の部屋
〜2,414万円 （31万円 / m²） 76.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(太宰府市都府楼南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,792万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,694万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,698万円 |
| 4年後(築30年) | 94.5％ | 1,605万円 |
このマンションと、太宰府市都府楼南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,698万円 (74.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
グリーンマンション都府楼2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 10.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-10.18%、 2年前→1年前：12.18%、 1年前→今年：9.64% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンマンション都府楼2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,960万円 | 74.44m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,698万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.28万円 / 月 74.44m²の部屋
〜
9.2万円 / 月 76.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルニア都府楼 | 1,692万円 〜 2,487万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1,773万円 〜 2,878万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1,586万円 〜 2,724万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーブラ都府楼壱番館 | 609万円 〜 888万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-35 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とののくら弐番館 | 1,620万円 〜 2,389万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目10-11 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 1,946万円 〜 3,236万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| MJR都府楼 | 2,095万円 〜 3,031万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,648万円 〜 2,367万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J・WAVE都府楼 | 720万円 〜 1,060万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| リーブラ都府楼弐番館 | 601万円 〜 882万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目1-14 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション都府楼 | 251万円 〜 2,532万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| リベルコート21 | 1,331万円 〜 1,941万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラビナコート21 | 1,306万円 〜 1,937万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目1-20 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ都府楼 | 1,836万円 〜 2,601万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目2-8 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク21 | 1,441万円 〜 2,100万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| カサグランデ太宰府 | 1,652万円 〜 2,392万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-28 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト弐番館 | 1,766万円 〜 2,628万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイト天拝 | 544万円 〜 806万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルビュ21 | 1,404万円 〜 2,072万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジデント陶山 | 1,240万円 〜 1,877万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント中嶋3 | 1,604万円 〜 2,343万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目16-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ二日市 | 1,597万円 〜 2,662万円 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1 |
1998年12月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| セトルヌーヴォ | 1,404万円 〜 2,575万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| シャルマン塔原 | 1,622万円 〜 2,387万円 | 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIVE筑紫野 | 1,528万円 〜 2,098万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4-1 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ROYALARK二日市 | 1,433万円 〜 2,086万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ二日市 | 1,362万円 〜 3,096万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全96戸 |
| プレステージ塔原 | 1,803万円 〜 2,300万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目3-2 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション下大利ネクステージ | 1,672万円 〜 3,605万円 | 福岡県大野城市下大利4丁目15-12 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全183戸 |
| DYNASTIE8 | 1,857万円 〜 2,354万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-25 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンマンション都府楼2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 豊国建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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